Foncières cotées de terres agricoles ?

Bonjour,

En France ce n’est pas trop le genre de choses qui se font, qui plus est sous la forme cotée, les politiques agricoles ont toujours mené à avoir des gestions familiales agricoles.

Ce qui s’en rapproche le plus serait les GFA (groupements fonciers agricoles) , les GFF (groupements fonciers forestiers) et les GFV (groupements fonciers viticoles).
Le mode de fonctionnement est beaucoup plus proche d’une SCPI mais également réponds à des besoins spécifiques patrimoniaux (héritage/transmission, IFI/ISF …) et dans un certain nombre de cas il y a un ticket d’entrée élevé.

A l’étranger notamment sur ce qu’on pourrait appeler l’ancien tiers monde cela se fait mais peut-être mal vu pour cause d’accaparation des terres.

Voici par exemple un lien qui regroupe quelques fonds d’investissement, souvent les meilleures infos viennent des contradicteurs !
GRAIN — Les nouveaux propriétaires fonciers: Les sociétés d?investissement en tête de la course aux terres agricoles à l?étranger
L’article est ancien et je ne suis pas allé vérifier si les fonds existent encore ou s’ils sont cotés.

Si vous cherchez la nature, vous avez toujours l’investissement en cheptel laitier !

Blague à part on est vraiment dans le spécifique, l’exotique où il faut s’y connaître un minimum et où on fleurte rapidement avec le spéculatif (matières premières agricoles), vous trouverez au travers de Google de nombreux articles ventant le prochain eldorado, on doit y avoir droit tout les 3-5 ans…

Édit our compléter, il faut dire que des titres tapageurs comme celui-ci, franchement…mais bon plus rien ne nous étonne de BFM !
Acheter des terres agricoles: un placement éthique qui rapporte de 23% à 28% en 5 ans

En cherchant des foncières dans les pays baltes, je suis tombé sur INVL Baltic Farmland, qui possède 3000 ha de terres agricoles en Lituanie.

La société est cotée au Nasdaq Vilnius. Connaissez-vous des courtiers ou banques qui permettent d’y avoir accès ?

Bonjour Fredagro,

Je ne connaissais pas, donc par curiosité je suis allé sur leur site. Je n’ai pas vu les performances passées de leurs produits financiers. Si en tant qu’investisseur j’investis quelques sous dans l’affaire, cela m’intéresse quand même. Vous pourriez nous dire ce qu’il en a été ces 2 ou 3 dernières années?

Bonne soirée.

Je suis d’accord avec Mafo. Le gain est principalement fiscal. La rentabilité est celle des terres agricoles en France, soit entre 1,5 et 3 % brut. Pas assez de recul pour en dire plus. J’ai souscrit a minima il y a 18 mois, "pour voir". Je préfère investir en direct, en essayant de trouver des dossiers intéressants (4 à 5 % de rentabilité brut), mais ça ne court pas les rues…

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.