Quel apport pour son premier investissement immobilier locatif ?

kitano96 · #1

Bonjour, j’espère être dans la bonne catégorie. Je souhaite d’ici quelques années faire louer un premier logement. Sauf que je me demande combien faut-il d’économie pour pouvoir acheter aisément un premier appartement en comptant bien sûr les travaux, etc. Pour ensuite le faire loué à des locataires. Et faut-il mieux vivre dans cet appartement en premier lieu? Ou prendre un autre appartement et donc devoir gérer deux appartements et avoir des charges financières supplémentaires.
Je suis tout nouveau dans ce domaine donc j’ai le temps d’économiser pendant que j’apprends les bases de ce milieu, je ne compte pas me jeté direct la dedans au risque de faire plusieurs erreurs.

Mots-clés : appartement, débutants, location

dreamst · #2

Bonjour, commencez par lire ce forum, il n’est pas question d’économie ou autres, en premier lieu une situation stable financièrement (les banques aiment).
Si vous comptez économiser pour ensuite acheter un appartement, c’est pas optimal du tout, un des gros avantage de l’immobilier ’’direct’’ c’est d’avoir accès à la dette du crédit immobilier pour pouvoir vous enrichir en sortant le moins possible de sous de votre poche, (je simplifie) encore une fois lisez les descriptions des personnes sur ce forum qui ont réussi dans l’immobilier il y en plein.

gartawil · #3

Bonjour et bienvenue.

Il n’est pas nécessaire d’avoir d’argent de côté pour pouvoir effectuer un investissement locatif.
Un des gros intérêts de l’investissement locatif est justement de ne pas avoir besoin de capital de départ et de faire jouer l’effet de levier du crédit.
Comme l’a précisé Dreamst, une situation stable est préférable afin de pouvoir emprunter auprès des banques.
N’hesitez pas a vous former et lire les nombreux postes du forum sur le sujet.
Vous pouvez par exemple commencer par ici

Bonne lecture

kitano96 · #4

D’accord merci pour vos réponses, je pensais vraiment que les rentiers avaient réussi grâce à leur économie et non leur argent direct.
Oui je compte me renseigner au maximum, j’ai pas encore une situation stable pour me lancer la dedans, d’après vous combien faut-il de revenus approximativement pour être vraiment serein financièrement et éviter tout endettement conséquent?

Flower · #5

Il faut un peu d’argent de côté pour gérer les vacances locatives et les travaux imprévus.

🌼🌼🌼🌼

dreamst · #6

kitano96 a écrit :
D’accord merci pour vos réponses, je pensais vraiment que les rentiers avaient réussi grâce à leur économie et non leur argent direct.
Oui je compte me renseigner au maximum, j’ai pas encore une situation stable pour me lancer la dedans, d’après vous combien faut-il de revenus approximativement pour être vraiment serein financièrement et éviter tout endettement conséquent?

Vous pouvez aussi bien vous lancer avec 1200 euros/net par mois ou 4000euros/net, l’important ça va être de bien gérer son cash flow, qu’il soit positif.
Avoir un plus gros salaire c’est plus rassurant, et ça va peut être permettre d’emprunter une plus grosse somme de départ pour un investissement locatif mais ce n’est pas indispensable.

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kitano96 a écrit :

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