Berlin [57] : étude de cas immobilier (investissement locatif Thionville)

Berlin · #26

En effet je connais Algrange, Hayange également on peut faire de bonnes affaires en effet mais quid de la demande locative? Il faudrait que je test. Ce sont des villes qui n’ont pas forcément bonne réputation.

frontalier57 · #27

Je pense que la demande locative est importante du fait de leur proximité de l’A31

Vous dites qu’elles n’ont pas bonne réputation, je vous trouve bien sévère je connais pas mal de couples avec ou sans enfant et travaillant au Luxembourg qui s’installent dans ces villes car c’est justement moins cher que la "rive Est"

Oui je pense que vous devriez tester

Berlin · #28

Bonjour à tous,

Petit update sur mon projet le devis total incluant entre autre rénovation complète de la salle de bain, pose d’un faux plafond suspendu dans tout l’appartement, pose parquet, d’une cloison dans la chambre et rénovation des peintures, s’élève à 31,000E ( incluant également 5,000E de cuisine).
J’ai donc fait partir mon offre à 50,000E.

Gnr1976 · #29

Bonjour Berlin,
Votre projet locatif prend-il forme ou le vendeur en a-t-il décidé autrement ?

Berlin · #30

Nope flop total.. le vendeur ne veut plus vendre et n’acceptait qu’une baisse de 4,000EUR….
Il ne comprenait pas pourquoi je voulais faire autant de travaux pour un investissement locatif..
j’ai donc laissé tombé et je suis sur un autre projet sur Metz.

Gnr1976 · #31

En petite surface sur Metz il peut être judicieux de viser l’emplacement à proximité de la gare ou une bonne desserte via le Mettis.
Après, s’il s’agit de cibler un public étudiant, Nancy reste la référence du Sillon Lorrain.
Bonne prospection

Berlin · #32

Oui je suis sur un bien de 50m2 situé à 15min à pied de la gare (5min en bus ou trottinette). Avec garage balcon et cave le tout 5,000E en dessous du marché avec seulement une cuisine équipée à installer et un rafraîchissement sols, peintures et salle de bain.
Bien vendu par une dame âgée qui souhaite faire une donation donc potentiellement un bon plan.

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