Demandez-vous l'attestation d'assurance annuellement à vos locataires ?

Bonsoir,

J’effectue la demande chaque année lorsque je fais connaître le montant de la révision du loyer.

Pour des locataires en place depuis plusieurs années, je ne les relance pas en cas de non fourniture de l’attestation.

Je reste néanmoins attentif sur ce sujet : l’incapacité d’un locataire à produire cette attestation permet de faire jouer la clause résolutoire et mettre fin au bail ; je ne l’ai jamais fait mais c’est à garder à l’esprit.

Bonjour à tous,

J’aimerai savoir si de votre coté, tout se passe bien pour demander chaque année l’attestation d’assurance habitation à vos locataires?

Je remarque que beaucoup de locataire ne se souci pas vraiment de la paperasse…..Souvent de nombreuses relances sont nécessaires pour obtenir ce document qui est à fournir obligatoirement au propriétaire.

Généralement ce n’est pas à l’entrée dans les lieux que ça coince mais après lors de la demande annuelle.

Pourtant la loi est:

Le locataire doit souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d’assurance de son choix.

Cette assurance sert à le couvrir contre les risques locatifs (principalement, dégâts des eaux, incendie, explosion).

Le locataire justifie obligatoirement de cette assurance (attestation d’assurance)  :

lors de la remise des clefs,
à chaque renouvellement du contrat de bail,
chaque année, à la demande du bailleur.

Moi aussi je remarque que cela les "embête" royalement de me fournir une attestation chaque année. Je suis parfois obligé de relancer et je vois bien que cela créé un mauvais climat propriétaire/locataire ce que je n’aime pas.

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

Je me demande aussi s’il n’est pas possible d’appeler l’assurance avec l’attestation fournie à l’entrée dans les lieux, et de demander si le contrat est toujours actif…

Je demande systématiquement l’attestation d’assurance 1 fois par an et généralement ça ne pose pas de problème.

francois136 a écrit :

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

L’agence me la demande tous les ans, certaines années j’oublie de l’envoyer, ils ne me relancent pas.

J’ai eu mon locataire au téléphone ce matin qui me dit encore qu’il a oublié…..mais qu’il s’en occupe et toujours rien dans la boite mail pour l’instant….

Je lui ai rappelé également qu’il avait signé un bail qui stipule qu’il doit fournir son attestation au propriétaire tout les ans.

je lui laisse jusqu’à la fin de la semaine puis courrier recommandé.

J’ai dû mal à comprendre ce laxisme…oui c’est un jeune mais bon, c’est pas une raison….surtout que je suis de mon coté toujours réactif.

francois136 a écrit :

Moi aussi je remarque que cela les "embête" royalement de me fournir une attestation chaque année. Je suis parfois obligé de relancer et je vois bien que cela créé un mauvais climat propriétaire/locataire ce que je n’aime pas.

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

Je me demande aussi s’il n’est pas possible d’appeler l’assurance avec l’attestation fournie à l’entrée dans les lieux, et de demander si le contrat est toujours actif…

Effectivement cela commence à dégrader la relation avec mon jeune locataire…..

J’ai des locataires plus âgés et là pas de problème, je demande et le lendemain, j’ai l’attestation dans la boite mail.

J’ai également deux autres biens gérés par agence car trop loin de chez moi et là pas de souci, ils demandent tout les ans.

Et pour ce qui est de la compagnie d’assurance, ils ne veulent pas fournir le document à quelqu’un d’autre que l’assuré……