Rapport foncières cotées : détecter les foncières les plus solides

InvestisseurHeureux · #51

Ajout de sociétés d’Asie/Pacifique

Puisque Binck/Saxo permet maintenir d’acheter notamment des actions japonaises, la newsletter REITs et infrastructures a été élargie aux principales foncières de la zone Asie/Pacifique :

InvestisseurHeureux · #52

Maj mensuelle des ratings

- Dégradation du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective confirmés :
Enbridge, Aroundtown, TLG Immobilien, ONEOK, Charter Hall, Vicinity Centres, SEGRO

- Relèvement du rating ou de la perspective :
Weyerhaeuser

Pour voir tous les ratings : Newsletter REITs et infrastructures

InvestisseurHeureux · #53

Maj mensuelle des ratings

- Dégradation du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective confirmés : IMMOFINANZ, Columbia Property, Duke Realty, PS Business Parks, Public Storage, Sabra Health Care, SBA Communications, SITE Centers, Targa Resources, The Williams, W. P. Carey, Americold Realty Trust, Rexford Industrial

- Relèvement du rating ou de la perspective : Lamar Advertising

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InvestisseurHeureux · #54

Maj mensuelle des ratings

- Dégradation du rating ou de la perspective : MGM Growth Properties, Tanger Factory Outlet Centers

- Rating et perspective confirmés : Japan Retail Fund Investment, Ferrovial, Alexandria Real Estate, Brandywine Realty, Brookfield Property, Camden Property, First Industrial Realty, Kansas City Southern, Mid-America Apartment Communities, Piedmont Office Realty, Prologis, Ryman Hospitality Properties, Spirit Realty Capital, Mirvac Group, Vicinity Centres, Aena, Terreno Realty

- Relèvement du rating ou de la perspective : Alstria office REIT, VEREIT

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Curieusement ce mois-ci, il y a eu bcp de revues de sociétés en avance de phase par rapport au rythme annuel. Peut-être parce que les USA sont en train de sortir du COVID, et donc que cela méritait une réactivité supplémentaire ?

InvestisseurHeureux · #55

Maj mensuelle des ratings

- Dégradation du rating ou de la perspective : IMMOFINANZ, Altarea, Carmila, Klépierre, CoreCivic, Federal Realty Investment Trust, Host Hotels & Resorts, SL Green Realty, The GEO Group, Vornado Realty Trust

- Rating et perspective confirmés : GPT Group, Cofinimmo, Keyera, Pembina Pipeline, Aeroports de Paris, VINCI, alstria office, Japan Real Estate Investment, Flughafen Zürich, Gaming and Leisure Properties, Iron Mountain, Lexington Realty Trust, Life Storage, ONEOK, QTS Realty Trust, PSP Swiss Property, Four Corners Property

- Relèvement du rating ou de la perspective : CareTrust REIT, Kansas City Southern

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A nouveau un mois particulièrement chargé.

InvestisseurHeureux · #56

Maj mensuelle des ratings

- Rating et perspective confirmés : Dexus, Canadian National Railway, Canadian Pacific Railway, Covivio, Société Foncière Lyonnaise, Japan Prime Realty Investment, Japan Real Estate Investment, Nippon Accommodations Fund, Unibail-Rodamco-Westfield, Inmobiliaria Colonial, Flughafen Zürich, American Homes 4 Rent, CareTrust REIT, Corporate Office Properties Trust, CSX, EPR Properties, Kinder Morgan, Lexington REIT, Mack-Cali Realty, Outfront Media, Public Storage, Retail Properties of America, Tanger Factory Outlet Centers, The Williams, Weyerhaeuser, Charter Hall Group, STAG Industrial

- Relèvement du rating ou de la perspective : Inter Pipeline, Cheniere Energy, Equinix, QTS REIT, Regency Centers, Retail Opportunity Investments, VEREIT, VICI Properties, Weingarten Realty Investors

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InvestisseurHeureux · #57

Maj mensuelle des ratings

- Rating et perspective confirmés : Goodman Group, Pembina Pipeline, TC Energy, Altarea, Mercialys, Getlink, Deutsche Wohnen, Vonovia, Cellnex Telecom, MERLIN Properties, Cheniere Energy, Equity Residential, Hudson Pacific Properties, Iron Mountain, Kilroy Realty, Park Hotels & Resorts, Rayonier, Spirit Realty Capital, Welltower, EastGroup Properties

- Relèvement du rating ou de la perspective : Physicians Realty Trust

- Baisse du rating ou de la perspective : Canadian National Railway, Kansas City Southern, Simon Property Group, The GEO Group

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InvestisseurHeureux · #58

Maj mensuelle des ratings

- Rating et perspective confirmés : Scentre, Keyera, Carmila, Gecina, VINCI, Link Real Estate Investment Trust, American Campus Communities, Equinix, Extra Space Storage, Federal Realty Investment Trust, Hannon Armstrong Sustainable Infrastructure Capital, Highwoods Properties, MGM Growth Properties, Office Properties Income Trust, Realty Income, Retail Opportunity Investments, Simon Property Group, Targa Resources, Howard Hughes, UDR, Washington Real Estate Investment Trust, Mirvac Group, Getty Realty

- Relèvement du rating ou de la perspective : Atlantia, American Homes 4 Rent, iStar, Starwood Property, SEGRO

- Baisse du rating ou de la perspective : RioCan

On notera que malgré la fusion avec VEREIT, Realty Income voit son excellente notation, source d’un avantage concurrentiel, confirmée.

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InvestisseurHeureux · #59

Maj mensuelle des ratings

- Rating et perspective confirmés : BWP Trust, Vicinity Centres, Brookfield Asset Management, Icade, Vonovia, Link REIT, Cellnex Telecom, American Assets, American Homes 4 Rent, American Tower, AvalonBay Communities, Crown Castle International, Medical Properties, National Retail Properties, ONEOK, PotlatchDeltic, Getty Realty, STAG Industrial, Terreno Realty

- Relèvement du rating ou de la perspective : Scentre Group, IMMOFINANZ, Lamar Advertising

- Baisse du rating ou de la perspective : Altarea

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InvestisseurHeureux · #60

Maj mensuelle des ratings

- Rating et perspective confirmés : Keyera, Getlink, Grand City Properties, First Industrial Realty, iStar, Physicians Realty, STORE Capital, Union Pacific, VEREIT, VICI Properties, Washington REIT, Mirvac, British Land

- Relèvement du rating ou de la perspective : Cushman & Wakefield, EPR Properties, MGM Growth Properties, Targa Resources

- Baisse du rating ou de la perspective : RAS

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InvestisseurHeureux · #61

Maj mensuelle des ratings

- Rating et perspective confirmés : Stockland, Canadian National Railway, Inter Pipeline, RioCan, alstria office, L E Lundbergföretagen, Brandywine, Digital Realty, Healthcare Trust of America, Kimco, Kite Realty, Lexington Realty, Norfolk Southern, Omega Healthcare Investors, Public Storage Carmila, Mercialys, Kansas City Southern, Welltower

- Relèvement du rating ou de la perspective : Carmila, Mercialys, Kansas City Southern, Welltower

- Baisse du rating ou de la perspective : RAS

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InvestisseurHeureux · #62

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Unite Group, Alexandria Real Estate, Prologis, Rexford Industrial, STORE Capital

- Rating et perspective confirmés : Getlink, Crown Castle International, CubeSmart, Essex Property, Healthcare Realty, Healthpeak Properties, Ventas, Americold Realty

- Baisse du rating ou de la perspective : GPT Group, Inter Pipeline, Deutsche Wohnen

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InvestisseurHeureux · #63

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective confirmés : Enbridge, Klépierre, Deutsche Wohnen, Grand City Properties, Nippon Accommodations Fund, The Unite Group, Apartment Income REIT, Boston Properties, Brixmor Property, Host Hotels & Resorts, National Health Investors, SL Green Realty, Uniti Group, VICI Properties

- Baisse du rating ou de la perspective : alstria office REIT, CyrusOne, Service Properties

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InvestisseurHeureux · #64

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Deutsche Wohnen, Vonovia, Iron Mountain, Mid-America Apartment Communities

- Rating et perspective confirmés : Aeroports de Paris, Aroundtown, Gaming and Leisure Properties, iStar, Starwood Property, Aena

- Baisse du rating ou de la perspective : n/a

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InvestisseurHeureux · #65

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : American Campus Communities, Duke Realty

- Rating et perspective confirmés : IMMOFINANZ, Atlantia, Broadstone Net Lease, PS Business Parks, Sabra Health Care REIT, SBA Communications, SITE Centers, W. P. Carey

- Baisse du rating ou de la perspective : TAG Immobilien

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Commentaires
Après avoir été abaissée au pic du COVID, la perspective d’American Campus Communities est relevée et revient donc à son point originel. Dommage pour Site Centers, j’aurais aimé, voire me serais attendu, à au moins un relèvement de la perspective.

InvestisseurHeureux · #66

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Cheniere Energy, CoreCivic, Outfront Media, Ryman Hospitality Properties, Targa Resources, W. P. Carey

- Rating et perspective confirmés : Pembina Pipeline, Japan Metropolitan Fund Investment, Ferrovial, Flughafen Zürich, Alexandria Real Estate Equities, Brookfield Property REIT, Camden Property, EPR Properties, First Industrial Realty, Iron Mountain, Kansas City Southern, Piedmont Office Realty, Service Properties, Safehold

- Baisse du rating ou de la perspective : N/A

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InvestisseurHeureux · #67

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Unibail-Rodamco-Westfield, Brixmor Property, Four Corners Property

- Rating et perspective confirmés : GPT Group, Vicinity Centres, Dexus, Cofinimmo, Enbridge, Aeroports de Paris, Altarea, VINCI, Exor, Cellnex Telecom, Agree Realty, CareTrust REIT, CoreCivic, Cushman & Wakefield, Gaming and Leisure Properties, iStar, Life Storage, Mid-America Apartment Communities, ONEOK, Prologis, Regency Centers, Vornado Realty, Terreno Realty

- Baisse du rating ou de la perspective : Federal Realty Investment Trust

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Commentaire
Unibail repasse de perspective négative à stable, donc la foncière devrait conserver sa notation BBB+.

InvestisseurHeureux · #68

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : MERLIN Properties, Cushman & Wakefield, Starwood Property, VICI Properties

- Rating et perspective confirmés : Canadian National Railway, Canadian Pacific Railway, TC Energy, Covivio, Société Foncière Lyonnaise, Japan Prime Realty Investment, Japan Real Estate Investment, Nippon Building Fund, Inmobiliaria Colonial, Flughafen Zürich, American Campus Communities, Cheniere Energy, Corporate Office Properties, CSX, Invitation Homes, Kimco Realty, Kinder Morgan, Kite Realty, Lexington Realty, Regency Centers, Service Properties, Sun Communities, The Williams, Weyerhaeuser, Charter Hall, LEG Immobilien, EastGroup Properties, STAG Industrial

- Baisse du rating ou de la perspective : PS Business Parks

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Commentaire
Réévaluation annuelle, mais pas de changement pour les sociétés de pipelines américaines Kinder Morgan et The Williams. VICI Properties bénéficie du rachat de MGM qui augmente la diversification de ses locataires.

InvestisseurHeureux · #69

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Essential Properties Realty, Ryman Hospitality Properties, Ventas

- Rating et perspective confirmés : Goodman Group, Brookfield Asset Management, TC Energy, Altarea, Klépierre, Mercialys, Pershing Square Holdings, Cellnex Telecom, MERLIN Properties, Equity Residential, Host Hotels & Resorts, Hudson Pacific Properties, Kilroy Realty, Main Street Capital, Park Hotels & Resorts, Physicians Realty, Rayonier, Retail Opportunity Investments, Spirit Realty Capital, Tanger Factory Outlet Centers, Welltower, Segro

- Baisse du rating ou de la perspective : n/a

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InvestisseurHeureux · #70

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : IMMOFINANZ, RioCan, American Homes 4 Rent

- Rating et perspective confirmés : Scentre, BWP Trust, Gecina, Carmila, Duke Realty, Equinix, Extra Space Storage, Federal Realty, Highwoods Properties, Howard Hughes, Realty Income, Simon Property Group, Spirit Realty Capital, Targa Resources, UDR, VICI Properties, EastGroup Properties

- Baisse du rating ou de la perspective : Office Properties Income Trust

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InvestisseurHeureux · #71

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Atlantia, Intermediate Capital Group, Aena

- Rating et perspective inchangés : Brookfield Asset Management, Keyera, Pembina Pipeline, Icade, Deutsche Wohnen, Vonovia, Link REIT, 3I Group, American Assets Trust, American Homes 4 Rent, American Tower, Ares Capital, AvalonBay Communities, Brandywine REIT, Crown Castle, Healthcare REIT, Lamar Advertising, Medical Properties Trust, National Retail Properties, PotlatchDeltic, Washington Real Estate Investment, Getty Realty, TAG Immobilien

- Baisse du rating ou de la perspective : Howard Hughes

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InvestisseurHeureux · #72

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Mid-America Apartment Communities, Prologis

- Rating et perspective inchangés : Keyera, TC Energy, Getlink, Aena, British Land, American Tower, EPR Properties, First Industrial REIT, Four Corners Property Trust, Healthcare REIT, istar, Public Storage, Rexford Industrial Realty, STAG Industrial, Terreno Realty, Union Pacific

- Baisse du rating ou de la perspective : n/a

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InvestisseurHeureux · #73

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective inchangés : Inter Pipeline, RioCan, alstria office, TLG Immobilien, L E Lundbergföretagen, Digital REIT, Hudson Pacific Properties, Kimco Realty, Norfolk Southern, Omega Healthcare Investors, Prospect Capital, Service Properties Trust

- Baisse du rating ou de la perspective : STORE Capital

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Malgré les hausses de taux, pas de changement pour le moment.

Par contre, à moins d’avoir une forte conviction sur leurs activités, mieux vaut n’investir que dans des foncières cotées dont la notation de la dette est A* ou BBB+. Car avec les hausses de taux, les conditions de financement pour de la notation BBB- ou pire junk, ne sont pas terribles.

InvestisseurHeureux · #74

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective inchangés : Mirvac Group, Enbridge, Carmila, Mercialys, CubeSmart, Digital REIT, Equinix, Essex Property Trust, Healthpeak Properties, Rexford Industrial Realty, Ventas

- Baisse du rating ou de la perspective : Immofinanz, TAG Immobilien, Americold REIT

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Quelques dégradations sur les foncières allemandes.

Vu les hausses de taux, actuellement, une foncière américaine notée BBB- qui ferait rouler sa dette payerait 7% d’intérêt pour un emprunt à dix ans. Autant dire, un taux monstrueux et on espère que les taux rebaisseront d’ici là, sinon c’est le modèle d’affaire même qui est en danger.

InvestisseurHeureux · #75

Maj mensuelle des ratings

- Relèvement du rating ou de la perspective : Cellnex Telecom, Cheniere Energy, Crown Castle, Host Hotels & Resorts

- Rating et perspective inchangés : Grand City Properties, Nippon Accommodations Fund, Unite Group, Apartment Income REIT, Brixmor Property, Boston Properties, Extra Space Storage, National Health Investors, SL Green Realty, Uniti Group

- Baisse du rating ou de la perspective : Deutsche Wohnen, LEG Immobilien, Vantage Towers, Vonovia

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Encore des dégradations de perspectives sur les foncières allemandes.

Vantage Towers menacé de dégradation suite au retrait partiel de Vodafone : Vodafone enters into a co-control partnership with GIP and KKR for Vantage Towers. Cependant, l’opération n’est pas défavorable pour les actionnaires, même si la dette augmente.

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