Vandalisme dans un studio meublé mis en location et clause de vétusté ?

La vétusté me semble normale, l’assurance est sensée rembourser soit la réparation de la porte, soit le remplacement de la porte à l’identique, et non pas neuve (et donc une vétuste paraît appropriée)
Il me paraît difficile de vous retourner contre la copropriété pour vous faire rembourser la partie non prise en charge par l’assurance étant donné que cette "différence" est justement due à la vétusté (sans compter que les coûts d’une telle procédure seraient potentiellement plus élevés que cette différence, avec une probabilité de succès à mon sens assez faible)

Pour avoir vécu une situation similaire il y a 6 mois, à Paris également, si votre budget vous le permet et sans vouloir paraître alarmiste, je vous conseillerais de remplacer votre porte par une porte blindée, plutôt que de "réparer" / remplacer par une porte similaire - vous serez plus tranquille à l’avenir, et vos locataires aussi

C’est également l’occasion de faire le point avec la copropriété sur les failles potentielles dans l’immeuble qui ont pu faciliter l’effraction - des propositions à la prochaine AG telles que la mise en place de videosurveillance dans l’entrée par exemple, ou bien l’ajout d’une porte sas à interphone après la porte d’entrée (les digicodes d’immeubles circulent facilement…), auront plus de chances d’être acceptées par les coproprietaires après une effraction que si ces propositions avaient été formulées "sans raison specifique"

J’ai vecu une tentative d’effraction sur un bien locatif il y a 1 ou 2 ans.
S’agissant d’effraction, après dépôt de plainte, mon assurance proprietaire bailleur m’a dirigée vers le syndic et son assurance - écris à l’appuis.

je vous met l’extrait choisi ici: "En effet, conformément à la convention CIDPIEC établit entre assureur, les dommages résultants d’une tentative d’effraction (entre autre) sont à prendre en charge par l’assurance qui garantit la copropriété et ce même si les dommages concernent des parties privatives."

Le syndic m’a renvoyé vers une etreprise locale de serrurerie ayant pignion sur rue.
Au final c’est donc l’assurance de la copro qui a pris le tout en charge, je n’ai pas eu de franchise, pas de vetusté, si le syndic en a eu, cela a certainement été divisié entre l’ensemble des coproprietaires

Je me demande si vous ne devriez pas revoir votre "workflow" par rapport à ce sinistre.

Bon courrage!