Location saisonnière : co-hôtes Airbnb et gestion de la CFE

Cette discussion porte sur l’expérience de membres utilisant la fonctionnalité de co-hôte sur Airbnb pour gérer des locations saisonnières et sur les implications fiscales, notamment concernant la Contribution Foncière des Entreprises (CFE).

Un membre, Pierrot31, envisage de passer une location annuelle en location saisonnière via Airbnb et cherche des informations sur le recours à un co-hôte. Il s’interroge sur les retours d’expérience et sur les conséquences fiscales, notamment sur le paiement de la CFE, alors qu’il n’en paie actuellement pas pour ses locations annuelles. Cet aspect fiscal est sujet à débat, certains participants exprimant leur surprise face à l’exemption de CFE de Pierrot31 pour des locations meublées.

Plusieurs participants partagent leurs expériences avec les co-hôtes Airbnb. Le recours à une conciergerie agissant comme co-hôte est présenté comme une solution efficace pour gérer les locations à distance, mais il est souligné que le choix du modèle (co-hôte avec accès complet au compte Airbnb ou gestionnaire indépendant) influe sur le rendement et la gestion du risque. Un participant décrit une collaboration avec une conciergerie facturant un pourcentage sur les revenus (23%), tandis qu’un autre mentionne une solution alternative avec une personne facturant au temps passé par location, mettant ainsi en lumière le fait que le modèle de rémunération diffère selon le prestataire et le type de location.

La discussion met en évidence le potentiel de croissance des locations saisonnières par rapport aux locations annuelles, ainsi que les enjeux liés à la gestion de la CFE et au choix d’un modèle de gestion adapté à la situation de chaque membre. La transparence et la communication avec les prestataires de services sont des points importants soulevés pour garantir la réussite de l'investissement.