Les projets de Duflot : projets de Duflot à venir ou évoqués…

Je viens de voir cela ce matin aussi, pour le changement de destination, pas de soucis pour moi, mais voilà qu’elle nous remet une couche sur l’encadrement du loyer….j’en reviens pas que sous son masque écolo se cache une pure communiste comme jamais aucun ministre n’a osé être concernant le secteur de l’immobilier.

Pire encore, quand on lit entre deux lignes ce qui nous attend dans la réforme du statut des meublés, je crois qu’on va pleurer trés sévèrement. Allez patience et courage…déjà l’an prochain on aura à nouveau notre mot à dire.

Stratégie optimale = Louer en France, acheter aux US (directement ou indirectement)

Bientôt elle mettra en place la taxation de la plus-value sur les résidences principales, histoire de freiner encore plus la spéculation immobilière…

Alexis92 a écrit :

Excellente idée. Il faut taxer tout ce qui n’est pas délocalisable et aider ou tout au moins ne pas désavantager ce qui est soumis à la compétition internationale.

De façon plus générale il y’a eu depuis 10 ans une honteuse spéculation sur un bien vital qu’est le logement. Il serait donc légitime de mettre fin à cette spéculation en taxant lourdement ce qui n’est pas un produit d’investissement mais un besoin élémentaire.

Enfin c’est une mesure générationnelle les bailleurs étant majoritairement plus agés que les locataires.

Je vais vous expliquer comment les choses fonctionnent , vous êtes surement jeunes pour tenir ce discours.
Nous savons tous que le système de retraite prend l’eau de toutes parts par la volonté de certains mais contentons nous du discours officiel.
Le système de retraite ne pourra pas subvenir aux retraites dans 20 ou 30 ans et d’ici là il se sera passé beaucoup de choses …..

Ce que je voit dans l’investissement immobilier , c’est une forme de retraite , un investissement durant sa vie pour bénéficier de revenus lorsque l’on avance en age.

Ce que je vois dans l’investissement immobilier , c’est de donner la possibilité à des jeunes de se loger , ne me dites pas que les loyers sont chers car il y a depuis 30 ans des allocations logements et différentes aides.

Un jeune qui débute ne peux pas se payer un logement que ce soit aujourd’hui ou il y a 20 ans.

Un jeune qui débute à besoin d’un petit logement puis la famille s’agrandissant il doit prendre un logement plus grand et petit à petit il se constitue une épargne pour pouvoir acheter.

Une fois qu’il est marié , qu’il a acheté son domicile , qu’il a des enfants et la trentaine bien passé alors il pense lui aussi à son avenir pour plus tard , pour ses enfants et il envisage d’acheter un bien locatif pour disposer de revenus complémentaires à sa retraite.

Un jour vous serez probablement dans cette situation se ce n’est pas déjà le cas.

En achetant un bien locatif au début , il achète un petit bien qu’il rénove , ce bien pourra aussi servir de financement pour les études des enfants plus tard.

Est-ce normal de vouloir tout taxer ?
Pourquoi tout taxer ?
Pourquoi notre dette explose ?

Posez vous les bonnes questions plutôt qu’exprimer une forme de rejet d’une autre génération .
Construisez vous , investissez , n’ayez pas peur de donner de votre temps et vous serez fier de ce que vous avez fait , ne pensez pas que vous prenez de l’argent aux autres mais au contraire vous leur donnez la possibilité de se loger en attendant d’acheter.

Mes convictions politiques ont été soulagées en 2012 lors du changement de présidence mais je trouve que les l’espoir porté par une attente de changement est de plus en plus déçu par une continuité.

Est-ce l’Europe qui nous protège ou au contraire qui nous nivelle économiquement vers le bas , beaucoup de questions et de suppositions me taraudent mais une chose est sûr je n’envie pas , ni ne dénigre ce que certains ont fait par leur travail par contre j’exècre ce que d’autres acquièrent par des opérations financières conduisant à plus de chômage et misère.

Une dernière chose , un bailleur arrive à se constituer un patrimoine sans trop payer d’impôt mais lorsque ses emprunts sont remboursés il est assujetti à la fiscalité qui vient dans une moindre mesure remplacer le montant des remboursements mais laissant au bailleur alors des revenus locatifs sur lesquels il peux s’appuyer pour sa retraite.

N’oublions pas que les bailleurs investissent en prenant des risques , que fait l’état en terme de logement ?
Je préférerais 100 fois que l’état investisse dans du locatif plutôt que de se défaussés sur le privé par les lois Robien ,Scellier , Duflot , l’état jouerai un meilleur rôle de régulation des loyers mais voyez vous dans ces logements sociaux géré par l’état il y a des magouilles politiques de financement etc ….

Ce monde n’est pas très beau mais ne nous trompons pas d’adversaire.

Philippe

Philippe30 a écrit :

Alexis92 a écrit :

Excellente idée. Il faut taxer tout ce qui n’est pas délocalisable et aider ou tout au moins ne pas désavantager ce qui est soumis à la compétition internationale.

De façon plus générale il y’a eu depuis 10 ans une honteuse spéculation sur un bien vital qu’est le logement. Il serait donc légitime de mettre fin à cette spéculation en taxant lourdement ce qui n’est pas un produit d’investissement mais un besoin élémentaire.

Enfin c’est une mesure générationnelle les bailleurs étant majoritairement plus agés que les locataires.

Je vais vous expliquer comment les choses fonctionnent , vous êtes surement jeunes pour tenir ce discours.
Nous savons tous que le système de retraite prend l’eau de toutes parts par la volonté de certains mais contentons nous du discours officiel.
Le système de retraite ne pourra pas subvenir aux retraites dans 20 ou 30 ans et d’ici là il se sera passé beaucoup de choses …..

Ce que je voit dans l’investissement immobilier , c’est une forme de retraite , un investissement durant sa vie pour bénéficier de revenus lorsque l’on avance en age.

Ce que je vois dans l’investissement immobilier , c’est de donner la possibilité à des jeunes de se loger , ne me dites pas que les loyers sont chers car il y a depuis 30 ans des allocations logements et différentes aides.

Un jeune qui débute ne peux pas se payer un logement que ce soit aujourd’hui ou il y a 20 ans.

Un jeune qui débute à besoin d’un petit logement puis la famille s’agrandissant il doit prendre un logement plus grand et petit à petit il se constitue une épargne pour pouvoir acheter.

Une fois qu’il est marié , qu’il a acheté son domicile , qu’il a des enfants et la trentaine bien passé alors il pense lui aussi à son avenir pour plus tard , pour ses enfants et il envisage d’acheter un bien locatif pour disposer de revenus complémentaires à sa retraite.

Un jour vous serez probablement dans cette situation se ce n’est pas déjà le cas.

En achetant un bien locatif au début , il achète un petit bien qu’il rénove , ce bien pourra aussi servir de financement pour les études des enfants plus tard.

Est-ce normal de vouloir tout taxer ?
Pourquoi tout taxer ?
Pourquoi notre dette explose ?

Posez vous les bonnes questions plutôt qu’exprimer une forme de rejet d’une autre génération .
Construisez vous , investissez , n’ayez pas peur de donner de votre temps et vous serez fier de ce que vous avez fait , ne pensez pas que vous prenez de l’argent aux autres mais au contraire vous leur donnez la possibilité de se loger en attendant d’acheter.

Mes convictions politiques ont été soulagées en 2012 lors du changement de présidence mais je trouve que les l’espoir porté par une attente de changement est de plus en plus déçu par une continuité.

Est-ce l’Europe qui nous protège ou au contraire qui nous nivelle économiquement vers le bas , beaucoup de questions et de suppositions me taraudent mais une chose est sûr je n’envie pas , ni ne dénigre ce que certains ont fait par leur travail par contre j’exècre ce que d’autres acquièrent par des opérations financières conduisant à plus de chômage et misère.

Une dernière chose , un bailleur arrive à se constituer un patrimoine sans trop payer d’impôt mais lorsque ses emprunts sont remboursés il est assujetti à la fiscalité qui vient dans une moindre mesure remplacer le montant des remboursements mais laissant au bailleur alors des revenus locatifs sur lesquels il peux s’appuyer pour sa retraite.

N’oublions pas que les bailleurs investissent en prenant des risques , que fait l’état en terme de logement ?
Je préférerais 100 fois que l’état investisse dans du locatif plutôt que de se défaussés sur le privé par les lois Robien ,Scellier , Duflot , l’état jouerai un meilleur rôle de régulation des loyers mais voyez vous dans ces logements sociaux géré par l’état il y a des magouilles politiques de financement etc ….

Ce monde n’est pas très beau mais ne nous trompons pas d’adversaire.

Philippe

Bonjour,

Helas je crains que sur ce point vous n’ayez tort, un logement en ratio salaire/prix est bien plus cher aujourdh´hui qu’avant, et ce meme avec des taux bas. De nombreuses etudes le prouvent…

Ce qui me derange dans votre propos c’est que vous dites qu’il ne faut pas etre severe avec les proprietaires parcequ’ils pemerttent aux jeunes de se loger en leur louant un logement et que toute facon un jeune ne peut pas se payer un appartement… Je ne sais pas comment les "jeunes" de ce forum pourraient l’interpreter.

Cordialement,

Je suis d’accord c’est la toute derniére solution pour bloquer le marché.

Cela me ferait bien chié, mais cela me semble pas improbable. Cela dit, je pense qu’il y aura une levée de bouclier, car de nombreuses professions en dépendent.

Comptez sur moi pour être dans la rue

HS: A Montpellier, plein centre, 40m² propre et rénover normalement, tous les 5-6 ans, loyer à 600 euros, APL 200 euros voire plus, reste 400 à payer voire moins…non c’est pas cher. Aprés que les prix à l’achat aient augmentés ma foi…c’est un autre débat.

Voici un article pour en rire de ce projet de loi Duflot préfère-t-elle baisser les loyers des riches au détriment des locataires pauvres? - 15 juillet 2013 - Challenges.fr Il y a un moment mieux vaut prendre ça avec humour… A mon avis c’est tellement raté la cohérence entre l’effet recherché et l’effet potentiellement obtenu, que la loi ne pourra voir le jour ainsi (amendements ou rejet par le parlement).

Un point de détail pour lequel je n’arrive pas à trouver la réponse. A partir de quelle date les frais d’agence seront - ils à la charge du propriétaire ?

J’ai seulement trouvé ça :
Loi Duflot frais agence - La loi Duflot sur les frais d’agence et syndic

et donc une info imprécise : "Ce projet de loi sera étudié à la fin du mois de juin pour une mise en application dès cet été."

Merci de toute aide.

J’ai entendu que l’encadrement des loyers touchent également les meublés…
Je suis à la fin de mon chantier, soit je loue comme c’est prévu soit je le vends pour prendre ma plus value.

Qu’en pensez vous ?

Merci Pruls pour le partage du lien …
Par contre, toutes demandes de subvention doivent être faites avant le début de chantier apparemment…

Vous parliez de l’anah locale ?

Merci pour vos renseignements.

Je vais contacter l’anah de paris pour mon cas et vous tiens au courant.