SCPI : calcul de la plus value sur des ventes de SCPI…

Bonjour,
Lors de la cession de parts de SCPI à capital ouvert, il vous faudra fournir à la société de gestion de la SCPI, les originaux des attestations de propriété des parts que vous avez choisi de céder.

Ces attestations de propriété vous ont été fournies lors de l’achat et indiquent : le numéro des parts, la date de jouissance et le prix auquel vous les avez achetées. C’est ce prix d’achat qui servira au calcul de la plus-value.

Cette formalité est obligatoire aussi bien dans le cadre d’une vente de gré à gré que dans le cadre d’une cession par l’intermédiaire de la société de gestion.

Attention de bien choisir le jour de votre vente car chaque SCPI a ses propres règles en matière de perte de jouissance, cette information est disponible dans les statuts de celles-ci.
Par exemple :
Immorente : Perte de jouissance au premier jour du trimestre de l’enregistrement de la cession, donc il est préférable de vendre en début de trimestre.
Efimmo : Perte de jouissance au 1er jour du mois de l’enregistrement de la cession pour le vendeur et jouissance au 1er jour du mois suivant pour l’acheteur.

Ni l’un ni l’autre, c’est selon les N° des parts que vous choisissez de vendre, et donc leur prix d’acquisition respectif.

Bonsoir à tous,

En cas de rachat d’une SCPI avec une décote et lors de la cession des biens par la SCPI, savez vous comment se calcule la plus value ?

Merci vivement