Cessation activité lmnp moins d'un an.

berjer · #1

Bonjour,

J’ai débuté mon mon activité le 05 avril 2016 en qualité de lmnp.

Je signerai la vente définitive de mon appartement entre fin mars et fin avril.

Si la signature se déroule avant le 5 avril 2017, l’activité aura moins d’un an.

Cela changerait-il quelque-chose à ma déclaration d’impôts au réel ?

Merci.

Mots-clés : activite, cessation, lmnp

Jo0505 · #2

Pour votre déclaration liée à l’année 2016, il n’y a aucun changement.

Pour celle liée à 2017, toute cessation d’entreprise individuelle (dont le LMNP au réel en tant que BIC fait partie) doit être déclarée de mémoire, dans les 60 jours de la fin de l’activité.

Dans l’idéal, si vous avez un expert-comptable, serait de lui faire faire les deux déclarations l’une dernière l’autre de manière à réduire son temps d’intervention et les coûts associés.

berjer · #3

Merci pour vos retours.

Je posais cette question car il me semblait que si on cessait l’activité avant un an, cela pouvait remettre en question La déclaration au réel..
Me voilà rassuré !
Le cerfa p4 est à renvoyer assez rapidement effectivement.
Du coup les liasses vont se suivre aussi…

Concernant la déclaration je la fais moi même.
Juste avec les frais de notaire et les intérêts, ça me couvre 2016 plus cette année en terme de déficit.
D’ailleurs je ne fais Aucun amortissement pour éviter de m’embrouiller.

Pour raison Perso, je ne ferai plus d’immobilier ou de scpi en direct dans les 10 ans, donc d’avoir du déficit reportable ne m’intéresse.

Merci.

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