Comment sécuriser un bien locatif vide contre les intrusions ?

Je vous remercie d’avoir pensé à moi. Malheureusement, cet article de système D n’est pas un article, c’est une liste de tout ce qu’on peut acheter pour la sécurité, avec liens vers des sites marchands. Avant d’acheter des éléments, il faut avant tout une stratégie de sécurité adaptée au cas par cas, et c’est là que l’"article" pêche. Par ailleurs les dessins et réflexions sont très axés maison individuelle.

Pour info, je suis un peu réconcilié avec Salient Eye (application pour smartphone). Après un week-end où j’ai reçu peut-être 50 alertes, j’ai pris les mesures adéquates. J’ai dirigé le smartphone vers une zone où il n’y a pas de lumière parasite de l’extérieur. Je l’ai posé sur un support très stable. J’ai baissé la sensibilité de détection d’un cran. Je laisse une lampe LED allumée en permanence, qui éclaire la zone vue par le smartphone mais qui est éloignée du smartphone de 2 mètres en latéral pour éviter qu’une poussière ou autre corps étranger très proche de l’objectif n’apparaisse brillamment éclairé et ne déclenche donc la détection (effet "poussière + flash" : quand on prend une photo au flash dans une pièce où l’on vient de secouer de la poussière, on voit des particules énormes qu’on ne voyait pas à l’oeil nu. Ca vient du fait que les particules très proches de l’objectif sont aussi très brillamment éclairées par le flash. On obtient le même effet si on pose la lampe juste à côté ou juste derrière le smartphone "vigilant"). Avec toutes ces précautions de mise en oeuvre, aucune fausse alerte.

Ca ne remplace pas complètement une vraie alarme mais ça dépanne.

Côté coût, il faut un smartphone d’occasion et une puce GSM avec un abonnement comprenant des données.
Côté logiciel : Il y a l’option "remote" qui permet de commander à distance depuis un autre smartphone  : activer/désactiver l’alarme ; prendre une photo même en l’absence de détection (pour vérifier que tout est conforme). Ca coûte 2 € par mois.
Le coût logiciel peut être nul, en installant seulement Salient Eye sur le smartphone utilisé comme caméra. Dans ce cas, on désactive le smartphone en arrivant, en entrant un code sur l’écran du smartphone. Cette solution pour désactiver n’est pas pratique pour un domicile familial où il y a beaucoup d’allées et venues ; mais pour un tel local, c’est bien adapté et c’est gratuit.

Dernière modification par Bernard2K (29/04/2019 13h47)

Une solution gratuite mise en place dans de nombreuses communes durant cette période estivale ; signaler le logement vacant auprès de la gendarmerie/police municipale qui chaque jour fait le tour des logements signalés et inspecte que les ouvrants sont intacts.

Peu cher et relativement efficace, placer un autocollant de société de surveillance sur la porte. D’après ce que j’ai pu lire, cela dissuade + de 90% des intrusions. Les "agresseurs" dans le doute, préfèrent essayer un autre logement non protégé.

Sans jouer les paranos, j’ai regardé sur le net la littérature sur l’efficacité des alarmes pour l’ouverture des squats. J’avais déjà trouvé quelques liens de sites expliquant comment ouvrir un squat mais je viens de trouver  (je crois) la version 3.0 ici. Je vous invite à lire les liens dénommés rafale 1 et 2 en annexe 8 si vous voulez gagner un peu de temps.

On se rend compte qu’une alarme n’est pas d’une très grande utilité face à quelqu’un décidé à squatter votre bien. Je considère que c’est une précaution nécessaire mais pas suffisante. Les précautions telles que proposées par DDtee, le passage très régulier pour vérifier l’absence d’effraction. Personnellement, quitte à mettre une alarme pour un bien vide, je resterai sur un modèle passif (sans sirène), contrairement à une RP (modèle avec sirène). Avoir des voisins qui surveillent les aller et venues est aussi une bonne précaution.

Par contre, je n’ai pas trouvé leur solution pour faire changer le contrat d’eau et d’électricité dans le cas où ils sont déjà ouverts au nom du propriétaire. Ca manque un peu…

Pour ceux qui auront le courage de tout lire, j’espère qu’ils ne seront pas trop dégoûtés.

Dernière modification par lachignolecorse (01/08/2020 14h18)

@lachignolecorse :
Très intéressant.

Mais une alarme avec connection 4G sur batterie résiste à beaucoup de ce qui est listé. A part le brouilleur de fréquences et la cage de Faraday.

De toute façon, aucune solution n’est sûre à 100 %.

La vraie question est : qui connaît ces techniques ? Qui, face à un appartement ou une maison sécurisée ainsi, va s’y échiner, plutôt que de passer au suivant ? Comme je l’ai dit plus haut dans le fil, il s’agit déjà de dissuader les "opportunistes". La très grande majorité des cambrioleurs et squatteurs rentrent là où c’est facile de rentrer. Une bonne serrure + de la sécurisation électronique, et vous diminuez très très fortement votre risque.

Comme je l’ai déjà dit aussi, il ne s’agit pas tant d’empêcher de rentrer, il s’agit surtout d’être prévenu dès l’intrusion, de façon à pouvoir faire intervenir les forces de l’ordre dès le début, sans laisser passer le fameux délai de 48 heures.

J’aime bien l’idée de la simulation de présence par le bruit + lumières /ombres comme des déplacements humains Home | Mitipi sans l’avoir essayé. Par contre ce n’est pas autonome il faut un raccordement électrique (240€).

Quand j’étais étudiant (il y a donc un temps respectable de +/- 25 ans) j’ai fais des stages durant mes études de commerce comme vendeur d’alarme (stupéfiante et grande école de la vente en directe). Les bons techniciens arrivaient à mettre en échec en quelques secondes/minutes la détection de n’importe quel système d’alarme avec des moyens techniques très rudimentaires (que je ne listerais pas sur un forum public). Les techniques utilisées aujourd’hui sont toujours sensiblement les mêmes pour la détection (contrairement à la transmission/information pilote)

serenitis a écrit :

mais je vois mal vos visiteurs déposer plainte pour une migraine à suivre avec laquelle ils ne feront pas forcément le lien.

C’est ce point qui me chiffone.
Perso ce genre de son (genre les résistances d’écrans cathodiques), non seulement je les entends, mais je peux les situer.
Donc espérer qu’un squatteur ne trouvera pas la source, c’est un peu utopique!

Je comprends bien qu’un ratio de 70% ne soit pas la panacée, mais dans un dispositif global de dissuasion, cela me semble trouver plutôt son sens pour autant.

Si je ne remets pas en doute la sensibilité décrite par Gunday lui permettant de trouver la source, les visionnages de surveillance quand on démarre la bête démontrent une efficacité qu’on est bien davantage pressé de fuir que de pister la source, je n’ai jamais entendu d’exploitants y recourant me dire avoir eu mis HS leur appareil, bien sûr non visible de prime abord dans leur site.

Il existe depuis longtemps sur le même principe avec d’autres fréquences des appareils destinés aux chiens (je pense à ceux destinés à vous tenir à distance…)  qui m’ont été utiles lors de confrontations musclées avec leurs jeunes propriétaires qui annexaient les caves d’une copro ou j’avais des intérêts.

Comme vous le disiez, retarder, dissuader l’intrusion et surtout les inviter à aller voir ailleurs…

Merci pour l’information ! Je ne prétends pas avoir la science infuse, car je n’ai pas pu tester tous les appareils que je cite donc je suis très preneur de retours !

J’ai regardé un peu de quoi il s’agit. Il y a notamment des retours d’utilisateurs ici : Num’axes PIE 1023, avis et retours… - videos-chasse-peche.com : Vidéos de chasse, vidéos de chasse sous-marine et vidéos de pêche

Pour mon usage de video-surveillance à distance, j’analyse ce dispositif de la façon suivante :
les avantages :
- parfaitement autonome de jour comme de nuit.
- LED invisibles
- alerte par l’envoi d’une photo par MMS et/ou mail
- n’a besoin que d’un abonnement tél + MMS, pas besoin de data.

Les inconvénients :
- envoie seulement une photo.
- la video est stockée sur place dans la carte. En cas de vol ou destruction du boîtier, on n’aura jamais la video.
- une carte SIM + un abonnement, par caméra.
- assez cher : 260 € la caméra.

Pour moi, le principal défaut du point de vue video-surveillance, c’est de recevoir seulement une photo, pas une video. Si l’appareil est volé ou détruit avant qu’on puisse accéder au local, on n’aura jamais la video.

Vous payez vraiment 7 abonnements GSM pour vos 7 caméras ?
Quelle autonomie avez-vous au niveau des piles ?

Salut,

un point d’étape sur mes réflexions concernant la sécurisation électronique (alarme et/ou vidéo surveillance). Tout d’abord, je dois bien me rendre à l’évidence : il n’existe pas une seule solution passe-partout. J’aurais bien aimé trouver le matériel qui conviendra pour tous les futurs biens que j’achèterai. Mais non, ce n’est pas possible.

Les critères de choix :
- Etes-vous proche ou loin du lieu à surveiller ? Ca a une certaine influence. Par exemple, des bricolages qui risquent de perdre leur alimentation, perdre la connexion, ou encore faire de multiples fausses alarmes, c’est tolérable quand on est à 5 minutes du lieu surveillé, ou bien qu’on y passe de toute façon tous les jours (son lieu de travail par exemple) ; à l’inverse, si c’est à 200 km et que vous n’avez pas prévu de revenir avant 15 jours, c’est insupportable.

- Avez-vous de l’électricité sur place ? Tout le temps, ou bien vous en avez quand vous y êtes mais pas quand vous partez ? Si pas d’électricité sur place, peut-on facilement mettre un panneau solaire à l’extérieur ? La réponse à ces questions est très importante pour le choix de la solution. Et la réponse n’est pas si évidente que cela. Si le lieu est une vieille maison bien décrépie. On fait rétablir le courant par Enedis, on se rend compte que l’installation électrique est ancienne et qu’il y a une légère voie d’eau dans le toit, qu’on ne pourra pas réparer tout de suite, qui ruisselle sur un mur en direction d’une prise… Ca suffit pour avoir du jus pendant le chantier, mais de là à lui faire confiance quand on n’est pas sur place… On aura donc intérêt à disjoncter avant de partir. Donc, en fait on a l’électricité mais du point de vue de la vidéosurveillance, on ne l’a pas !

- Avez-vous du wifi sur place ? Avez-vous de la 4G avec une bonne réception ? Avez-vous 3G ou 4G mais avec une mauvaise réception ? Ou bien pas de connectivité du tout ?

- D’autres personnes que vous doivent-elles accéder ?

- Combien y a-t-il de points à surveiller ? Un appartement en étage avec une seule porte d’entrée, c’est facile. Mais un entrepôt ou une villa peut nécessiter 4 points de surveillance (ou davantage) si l’on veut être sûr de ne rien rater.

- Installation permanente (qu’on laissera à l’acheteur ou au locataire) ou temporaire (qu’on emmènera avec soi) ?

- Intérieur ou extérieur ?

Si on a de l’électricité en permanence et du wifi, c’est facile, les solutions sont connues, le matériel est connu.

Si on a un seul point à surveiller, pas d’électricité, pas de wifi (mais de la 4G), là c’est plus sportif.
Les solutions déjà évoquées :
- Caméra de chasse avec connexion 3G/4G. La principale limite que j’y trouve : n’envoie que des photos. Si la photo est floue ou que le visage de l’individu est hors cadre, ce n’est pas bien exploitable. Et ça ne permet pas de lever complètement le doute : et si c’était le maçon qui est revenu sur le chantier ?
- Arlo Go : j’en suis un peu revenu. Les témoignages sur internet indiquent quelques problèmes de caméras non fonctionnelles, quelques difficultés de réglage, et surtout très souvent une autonomie bien inférieure à celle indiquée par le fabricant : entre 1 semaine et 1 mois… 1 semaine c’est vraiment court. L’image nocturne n’est pas excellente… les diodes IR sont visibles en rouge dans l’obscurité… Et puis l’absence d’antenne spécifique. Certains utilisateurs indiquent une moins bonne communication 4G qu’avec un téléphone. Au total, je trouve que c’est du matos de qualité bof, qui pourrait valoir 100 € sur ebay, mais qui est vendu très cher parce qu’un "fabricant" américain a mis un peu de design, de publicité et une appli et un stockage cloud. On vend très cher l’"intelligence" du fabricant, ajoutée sur un matériel pas extraordinaire.
- Smartphone avec application Alfred (ou équivalent) : toujours le même énorme défaut : il n’y voit rien la nuit. J’ai bien aimé une remarque d’un utilisateur avec clichés à l’appui : la vision nocturne du smartphone avec Alfred : tout noir. La vision nocturne d’une caméra IP à 15 $ : image très lisible (en noir&blanc bien sûr). C’est aussi simple que cela. Et il a peu d’autonomie électrique, car l’application consomme beaucoup, sauf à lui adjoindre un panneau solaire et/ou un powerbank. Vu le prix d’un panneau solaire ou d’un gros powerbank, ça finit par faire cher pour une solution gratuite… qui n’y voit toujours pas la nuit.
- l’alarme/caméra de chantier avec sirène et 2 télécommandes à 450 €, indiquée par perecastor. J’ai mieux regardé les spécifications et j’ai été effaré de voir :  "Résolution en Pixels QVGA 320x240". Et la connectivité est en 3G. On nous vend très cher des solutions techniques d’il y a 15 ans, qui doivent coûter quelques euros à fabriquer ! Le même matos en 4G et 1080, là je veux bien payer.

Du nouveau :
Reolink est un fabricant chinois qui semble avoir fait des efforts sur la qualité du matériel et du service.
La Reolink Go est une caméra 4G de surveillance intérieure ou extérieure, en 1080, qui semble avoir de très bonnes appréciations sur l’internet (et sur Amazon en particulier). La qualité d’image est bonne. Il y a un enregistrement sur carte mémoire en complément des alertes et de l’enregistrement à distance.
Le nouveau modèle, sorti semble-t-il au début d’année, La Reolink Go PT, apporte 2 caractéristiques très intéressantes :
1) le PT c’est à dire Pan & Tilt, c’est à dire qu’elle est orientable à distance.
2) l’antenne extérieure. Une antenne est fournie, d’une douzaine de centimètres, qui se connecte sur l’arrière. Avec une rallonge et une meilleure antenne, on peut envisager d’adapter cette caméra à des lieux qui ont une mauvaise connectivité 4G. Ca me semble un point très favorable.
L’autonomie de la batterie n’est pas très élevée : le fabricant indique "maximum 1 à 2 mois". Beaucoup de gens semblent l’utiliser avec le panneau solaire, qui n’est pas très cher (30 €) et qui vient avec une bonne longueur de câble (4 mètres).

Bref, on se plaignait en première page que rien ne bouge et qu’aucun produit nouveau ne soit disponible. Eh bien si, les Reolink Go, et surtout Reolink Go PT, apportent du nouveau ; notamment une bonne définition (1080) et une bonne qualité d’image nocturne, et pour la PT, la possibilité de l’orienter pour surveiller autour d’elle, et l’antenne externe.

Si on a plusieurs points à surveiller, et toujours pas d’électricité ni de wifi (mais de la 4G), ça se complique encore. Je n’ai pas vraiment de bonne solution.
- On peut multiplier les caméras autonomes 4G (type Arlo Go, Reolink Go ou caméras de chasse), mais ça coûte cher à l’achat et aussi en nombre de cartes SIM et d’abonnements.
- on peut mettre un routeur 4G et des caméras IP classiques ; mais alors, vu qu’on n’a pas d’électricité ,il faudra une installation photovoltaïque conséquente pour assurer l’alimentation permanente de ce matériel. Ce qu’on économise en prenant des caméras IP classiques, on le retrouve dans le prix de l’installation photovoltaïque. Et puis, il paraît que ce n’est pas facile de configurer un routeur 4G avec des caméras, comme déjà expliqué.

Et quand il n’y a aucune connectivité, c’est foutu ? Il existe des caméras autonomes, avec vision nocturne, et une batterie qui tient longtemps, avec enregistrement sur carte mémoire. Même si ça nécessite de venir relever physiquement les enregistrement sur la carte mémoire, je trouve que c’est intéressant. Ca peut compléter un autre dispositif. Par exemple, le voisin vous dit "votre sirène a gueulé mais on n’a rien vu". En regardant l’enregistrement, on va pouvoir savoir ce qui s’est passé. Ou bien, votre seule caméra 4G surveille bien dans un sens, mais vous vous dites "et s’il vient de là, je n’aurais l’image que de son dos". On peut planquer la petite caméra autonome en face, de façon à ce qu’elle prenne le visage pendant que la caméra 4G ne voit que le dos.

Au total, je pense me diriger vers le choix d’une Reolink Go PT plus son panneau solaire.

Dernière modification par Bernard2K (17/09/2020 23h07)

Bonjour,

Ajax semble très bien et pas si cher mais, comme vous dites, il faut de l’électricité.

Pour Videofied, c’est tentant. Je me renseigne depuis ce matin sur la centrale Videofied XL200 GPRS. Un kit composé d’une centrale + un clavier déporté + 2 ou 3 détecteurs mouvements et vidéo IMV200 serait bien adapté à mon besoin. On en trouve en déstockage pour pas très cher (de l’ordre de 500 € le kit complet), alors que les prix publics, eux, sont très chers (plus de 1000 € pour le kit en question).

Pour autant, ce qui me fait fortement douter :
- Ca semble très axé télésurveillance. Apparemment on ne peut pas gérer soi-même les alertes à distance, puisque je lis dans le guide d’installation que la vérification par video est "sous réserve d’utilisation de FRONTEL SERVICES ou de FRONTEL RECEPTION BAY", or ces deux produits sont des logiciels, payants sans doute, réservés aux professionnels de la sécurité.
- Le matériel date un peu. Apparemment ça a été lancé dans la décennie 2000. Les guides d’installation ne parlent pas de la commande depuis smartphone, qui semble avoir été développée plus tard. Est-ce que je vais avoir accès gratuitement à cette app ? Est-ce qu’elle sera maintenue dans le temps ? J’ai déjà eu le cas d’une app qui disparaît parce que l’entreprise a coulé (Salient Eye que j’avais cité plus haut) : c’est quand même gênant. On n’a plus le service, et on n’a plus qu’à désinstaller l’app devenue inutile.
- Je ne sais pas quelle est la pérennité de la marque. Ca a été racheté par Honeywell, et ensuite ? Le site Videofied renvoie automatiquement et exclusivement sur sa version UK, comme s’il n’y avait que ce pays où la marque a encore une politique commerciale active.
- Il faut une quantité de piles : 8 x LR20 alcalines pour la centrale, 2 à 3 piles spéciales SAFT LS14500 3.6V par détecteur ou clavier…
- On est sur des solutions techniques assez dépassées déjà : carte SIM au format standard semble-t-il, video VGA, connexion 2G 3G, la floppée de piles et batteries… Je ne pense pas que ce système serait identique s’il était conçu dans les années 2020.
- Mais surtout, le point de blocage, c’est que j’ai lu dans un manuel d’installation en anglais : "THE CONTROL PANEL MUST BE CONNECTED TO AN EXTERNAL POWER SUPPLY (OPTION 1) WHEN USING THE RINGTONE FEATURE OR SMARTPHONE APP". Donc, d’après le fabricant lui-même, je ne pourrai pas commander la centrale avec mon smartphone si je suis sur un fonctionnement 100 % piles. C’est donc inadapté à mon besoin.

Je crois que je vais rester sur mon idée de la caméra Reolink Go PT + son panneau solaire. L’intérêt que j’y trouve aussi, c’est que c’est du matériel 2020. Ca se voit dans le fait que ça utilise une carte nano-SIM, une micro-SD, une définition 1080p…
Il y a aussi une question de budget : c’est 300 €. Alors que les systèmes d’alarme pro chiffrent vite à 1000 € et plus. Je suis un pauvre marchand de biens, moi !

Sinon, autre sujet : j’ai fait des tests sur mes onduleurs qui sont des Legrand Keor 600 VA (non pas 800 VA comme écrit par erreur). Avec une consommation très faible (un smartphone ou une lumière LED type veilleuse), en cas d’arrêt du courant, l’onduleur maintient d’abord le fonctionnement, puis il s’arrête tout seul au bout de 2 heures (avec juste un bip). A priori, ce n’est pas l’épuisement de la batterie qui provoque cela, car cet épuisement devrait être signalé par des séries de bip, et que j’ai obtenu deux fois exactement deux heures avec deux utilisations pourtant différentes. L’onduleur ne veut donc pas travailler dans la longue durée, il considère que 2 heures c’est suffisant. Ce qui n’est indiqué nulle part dans les caractéristiques techniques. C’est quand même un peu fort de café : et si moi je veux utiliser une consommation faible pendant longtemps ?

Bref, ces onduleurs sont conçus pour faire face à une coupure de courant de relativement courte durée. Même avec une consommation très faible branchée dessus, ils vont s’arrêter au bout de 2 heures. Ils ne permettent donc pas d’envisager d’alimenter un dispositif de sécurité pendant toute une nuit ou tout un week-end par exemple.

Dernière modification par Bernard2K (19/09/2020 15h07)

Bonjour,

petite mise à jour :

1) Intérêt de la sécurisation

L’attention des médias ces derniers temps sur les affaires de squatt me confirme l’intérêt d’avoir de la surveillance à distance.
Ce qui pourrait m’arriver : je quitte mon chantier le vendredi à 17h. Des squatteurs rentrent aussitôt, car certes c’est en chantier, mais avec de l’eau et de l’électricité c’est très habitable. Ils se font livrer une pizza le soir même. Le lundi matin, j’arrive sur mon chantier pour découvrir des squatteurs installés depuis plus de 48 heures (avec une preuve : le ticket de pizza) et donc protégés dans leur "domicile". Je suis parti pour des mois de délais et des milliers d’euros de frais. Or, pouvoir revendre rapidement, c’est mon gagne-pain, donc ces gens vont me mettre sur la paille.
Hein quoi, le squatt ne serait plus à redouter parce le gouvernement promet qu’on peut virer les squatteurs sous 3 jours ? Ah ah, j’attends de voir.
C’est donc ce risque-là, ainsi que celui de cambriolage, qu’il s’agit d’éviter.

2) Compte-rendu de la caméra Reolink Go PT.
J’ai donc reçu et installé la caméra Reolink Go PT.
L’installation n’est pas simple. Il faut une carte SIM sans code pin (à désactiver dans un téléphone), et bien sûr un abonnement de téléphonie avec data. Il faut pousser la carte SIM et la carte SD bien profondément dans leur logement, ce qui n’est pas si évident. Il faut aussi monter l’antenne dès les premiers essais, sinon la caméra ne trouve pas le réseau. Il faut installer l’app Reolink sur son propre téléphone. Avec ces quelques précautions, ça fonctionne.

Ce qui marche très bien :
- le manuel est clair et assez bien traduit. On voit qu’on est sur du matos chinois "haut de gamme".
- le capteur solaire est largement assez puissant. Même orienté au nord sans soleil direct, même les jours de pluie, la batterie reste chargée. On peut donc l’utiliser sur un endroit sans électricité, ou bien un chantier où l’on disjoncte quand on est absent, par prévention des incendies électriques (sur une vieille installation).
- lorsque la caméra n’est pas sollicitée, seul le capteur PIR fonctionne. Or, comme son nom l’indique, le PIR est passif, donc il détecte uniquement des mouvements de chaleur tels que le passage d’un animal ou d’un humain. Alors qu’un smartphone avec Alfred ou équivalent fonctionne en repérant tout changement de l’image, donc s’alarme très facilement (reflets sur les pare-brises des véhicules en mouvement, par exemple), le capteur PIR ne s’émeut pas des changements de luminosité soudains. Dans mon cas, je suis donc très soulagé de n’avoir aucune fausse alarme. L’avantage du PIR, c’est donc : très basse consommation électrique en mode de vigilance PIR, et réduction des fausses alarmes. Les fausses alarmes pourraient venir par exemple du fait qu’il pointe sur un radiateur, qui émet des volutes d’air chaud, mais je n’ai pas ce problème.
- on peut facilement commander la caméra à distance. On peut activer ou désactiver le mode PIR ; on peut déclencher la vision à distance quand on veut (avec quelques secondes de "lag"). On peut orienter la caméra à distance (fonction PT : Pan & Tilt). On peut télécharger les vidéos qui ont été enregistrées sur la détection d’un mouvement en mode PIR activé. On peut aussi commander l’enregistrement d’une vidéo.
- la vision de nuit est très efficace. Avec un illuminateur IR qui s’allume lors des enregistrements vidéos (mais pas en mode de vigilance PIR), on y voit presque comme en plein jour, mais en noir et blanc bien sûr.
-lorsque le PIR détecte un mouvement, la caméra enregistre très rapidement après : pas de risque que l’intrus soit déjà reparti.

Ce qui marche moins bien :
- c’est une caméra, pas une alarme. Elle a par exemple un bouton on/off sur la caméra, ce qui fait qu’une personne mal intentionnée peut la désactiver (bon, il faut le savoir et chercher le bouton, recouvert par un clapet). Alors qu’une alarme est conçue pour ne pas être mise facilement hors service puisque toute attaque contre elle déclenche l’alerte maximum.
- le câble fourni n’est pas si long que ça. Dès lors qu’on veut le fixer le long de la maçonnerie, le parcours est assez long. On aura intérêt à acheter la rallonge spéciale (en fait la connectique est du micro-USB standard, mais cette rallonge comporte spécifiquement un capuchon en silicone pour l’étanchéité). La rallonge n’était pas disponible quand j’ai commandé.
- en cas de détection, ça prévient par un petit bip (notification de l’appli) et de plus par l’envoi d’un mail, qui fait le bruit habituel d’un mail entrant. Je n’ai pas trouvé comment rendre ces alertes plus virulentes. Je n’ai pas trouvé non plus comment être prévenu par SMS plutôt que par mail. Au total, si on n’est pas scotché à son téléphone, on risque de rater l’alerte.
- un seul point de surveillance. Bon, je le savais.
- c’est une caméra grand angle, et il est recommandé de la placer en hauteur. Du coup, peu de chance de reconnaître un visage. On voit passer les gens, certes, mais peu de chance d’avoir un visage net. Du fait que c’est une grand angle, le fait qu’elle soit orientable est assez peu utile. Avec un large angle couvert, une fois qu’elle a été bien placée, on a rarement besoin de regarder ailleurs.
- je n’ai pas trouvé de solution pour uploader directement sur le cloud les vidéos prises, en France en tout cas. Reolink propose ce service, dont le premier niveau est gratuit, seulement pour un certain nombre de pays. Par contre, suite à l’alerte reçue, on peut télécharger sur son propre téléphone la vidéo qui a été enregistrée sur la carte SD de la caméra. Si, dans les instants qui suivent l’intrusion, l’intrus arrête la caméra ou la détruit, on a donc intérêt à télécharger la vidéo dès qu’on a reçu l’alerte ! La vidéo téléchargée est bonne, et le son est bien audible aussi.
- c’est assez bien construit, mais je ne serais pas trop rassuré pour la laisser plusieurs années exposée à la pluie. Heureusement pour moi, je l’utilise en intérieur.
- la possibilité d’émettre un son d’alarme ou un message enregistré est limitée par la faible puissance du haut-parleur ; et de toute façon elle ne m’intéresse pas, car elle contribue à faire repérer la caméra donc à hâter sa destruction par l’intrus.

Ce qu’on peut retenir, c’est que chaque appareil fait pour quoi il est prévu, et qu’il ne faut pas donc pas en attendre autre chose :
- un smartphone, même "transformé" en caméra de surveillance avec un logiciel type Alfred, est dépendant du module appareil photo du smartphone. Il alerte donc dès le moindre mouvement sur l’image (ce qui provoque des fausses alertes), et il est aveugle dans le noir (on est obligé de laisser une lampe allumée).
- une caméra de surveillance avec capteur PIR résoud ces deux problèmes (pas d’alerte intempestive et elle y voit dans le noir), mais elle n’est pas résistante aux attaques physiques et elle ne vous prévient que modérément (il n’y a pas moyen qu’elle fasse beaucoup plus de bruit que les autres notifications du téléphone).
- une alarme apporte des choses en plus : capteur d’ouverture, une certaine résistance aux attaques physiques, une sirène puissante et dissuasive, la possibilité de fournir un badge ou une télécommande aux gens qui ont le droit de rentrer… Dans l’idéal, j’aurais souhaité une alarme, mais je n’en ai trouvé aucune qui ait à la fois l’autonomie électrique et la possibilité vidéo-surveillance à distance par moi-même.

Au total, pour 300 € environ, et un abonnement SIM à payer (mais pas d’abonnement à payer au constructeur de la caméra ni à une société de surveillance), je suis satisfait de mon achat qui remplit bien le cahier des charges. Il faut juste que je reste vigilant aux notifications sur mon téléphone pour ne pas rater une éventuelle alerte.

AleaJactaEst a écrit :

Ils peuvent aussi se faire livrer la pizza mercredi soir et investir le chantier vendredi soit et la hop, même si vous arrivez toute de site c’est cuit…

Non, car j’ai la video du vendredi soir montrant l’intrusion. Quand vous appelez les forces de l’ordre en leur disant : "je viens de voir une intrusion à telle adresse sur ma caméra de videosurveillance", ils vous croient et vont arrêter les "cambrioleurs" qui ne sont pas encore des squatteurs.

Le risque de squatt est largement sous estimé par les médias. J’ai déjà eu deux squatts depuis que je fais du locatif, dont un sur un chantier.

Je dirais que le risque de squatt et le risque de cambriolage sont sous-estimés par tout un chacun. Par rapport à cela, on a la pensée magique "ça n’arrive qu’aux autres". Et c’est vrai que c’est assez rare. Comme les accidents de circulation. Ce n’est pas pour autant qu’il faut traverser la route sans être vigilant, n’est pas ? Eh bien là, c’est pareil. Même si ça arrive rarement, il faut être conscient de ce risque, et s’en prémunir.

Or, je peux vous garantir que 95 voire 99 % des portes et des serrures sont uniquement symboliques. Dans 9X% des cas, une personne outillée et entraînée rentre en moins d’une minute. Ce "symbole" sert seulement à pouvoir dire "ce n’est pas chez vous" et "si vous êtes rentré, c’est par effraction", c’est tout. C’est pourquoi il faut la sécurisation électronique en complément. Une sécurisation mécanique massive est coûteuse et pas toujours possible. Exemple : dans le bien que vous venez d’acheter, vous constatez qu’il y a une (ou plusieurs) fenêtre(s) en rez-de chaussée facile à ouvrir (pas de volet, ou volet fragile). Vous faites quoi : vous sécurisez immédiatement ces fenêtres, en dépensant des dizaines de milliers d’euros chez le menuisier et le serrurier ? Ou bien vous dites "bon, tant pis pour la sécurisation mécanique, on va passer tout de suite à l’électronique".
La plupart des gens n’ont jamais ouvert de serrure par crochetage ou par destruction, ce qui renforce leur croyance dans le symbole : ils pensent qu’une serrure est un truc qui ne s’ouvre qu’avec une clé. Quand ils ont fermé leur habitation à clé, ils partent avec l’esprit tranquille. Eh oui, on est bien obligé d’y croire, sinon on ne vit plus ! Or, demandez à un serrurier ou à un cambrioleur, qui ont l’habitude de voir des serrures s’ouvrir très facilement sous leurs doigts, et ils vont confirmeront que c’est uniquement symbolique.
C’est comme une ligne blanche sur un terrain de foot : elle n’est absolument pas infranchissable en soi ; elle sert seulement à ce que l’arbitre de touche puisse lever le drapeau (la caméra ou l’alarme joue ce rôle) et à ce que l’arbitre de champ puisse intervenir en sifflant une touche (les forces de l’ordre jouent alors le rôle de l’arbitre). 9X% des serrures sont uniquement des lignes blanches : c’est un symbole qui dit de ne pas aller par là, mais si la personne veut y aller quand même, ce n’est pas la serrure qui l’arrêtera.

Dernière modification par Bernard2K (08/10/2020 15h59)