Foncières cotées canadiennes : vive les dividendes mensuels !

Tomatoketchoupy a écrit :

Bonjour

Je viens d’ouvrir une compte chez BINCK, dans le but d’investir progressivement dans les REIT canadiennes. Plus haut dans la discussion étaient mentionnés 2 trackers, un iShare (iShares S&P/TSX Capped REIT Index ETF) et un Vanguard (FTSE Canadian Capped REIT Index ETF), les deux attirant mon attention.
Problème, le Vanguard est absolument introuvable sur le site de Binck. Savez-vous s’il est toujours proposé ?

Merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.

T

Cherchez XRE pour l’ETF iShares qui est bien présent chez Binck

Ah effectivement, j’ai lu un peu vite.

Non, le vanguard n’est pas disponible​ chez binck. Vous pouvez essayer de les contacter pour qu’ils le référence. Si cela est possible, c’est effectif dans les  24h.

Le site BFIN est une excellente source, lire le suivi quotidien "cdn-realty-market".
La plus grosse, type Realty Income qui a des projets dans le Résidentiel : Riocan
Le pure play en résidentiel : Canadian Apartment Properties
La plus grosse en diversifié : H&R
Ce sont les 3 principales en taille, visibilité. Pour les valorisations élevées, faire attention à la sensibilité au taux.
Je suis plus spécialisé dans les REIT inférieures à 1Mds, si cela vous intéresse.
Cdlt

Impossible d’acheter des BMO Equal Weight REITs Index ETF car "seuls les ordres de vente sont autorisés actuellement". Est-ce ce quelqu’un de l’honorable communauté des forumeurs a déjà eu affaire à ce type de message chez BINCK ? Dois-je en déduire que ce sympathique tracker n’est plus achetable ? Donc, avec la disparition du Vanguard VRE dédié aux foncières canadiennes, plus de tracker achetable à Toronto…

Dommage, si c’est le cas…

Idem
Déjà abordé dans la file.

De ce que j’ai compris, binck refuse de lister des ETF canadiens liés à limmobilier.

Probablement des histoires de fiscalité.

Pas besoin d’aller si loin… Vous avez la liste sur les screeners de l’IH :
Dividendes petites foncières cotées - Bourse actions Amériques

Ce sont simplement les foncières avec le drapeau canadien…

REIT canadiens, Alberta et pétrole (iranien)

Bonjour !

J’ai trouvé un article, certes un peu polémique, d’un journal canadien, qui me semble montrer un aspect de la situation économique qui peut nous intéresser :
article

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Re !

Au-delà des aspects polémiques qui n’apportent rien d’intéressant, j’ai relevé deux angles :
- Total préférerait investir en Iran plutôt qu’en Alberta. Ce qui serait préjudiciable aux REIT canadiennes.
- L’opinion que la "Social Licence" est un moyen d’acheter les trublions (dans nos sociétés occidentales).

En Alberta , il y a plus que les sables bitumineux et il reste quand même pas mal de majors comme Suncor , Cenovus , Canadian Natural etc…

Le Canada assure une certaine stabilité et proximité d’approvisionnement en Amérique du Nord.

Il faudra bien que le pétrole remonte un jour et la les sables bitumineux redeviendront rentables , leur cout de production a beaucoup baissé, il me semble avoir entendu parler de 60$ le baril.

Economiquement pour l’Alberta je croirais que le gros choc est passé pour les foncières.

Silicon a écrit :

En Alberta , il y a plus que les sables bitumineux et il reste quand même pas mal de majors comme Suncor , Cenovus , Canadian Natural etc…

qui sont toutes des sociétés canadiennes comme Enbridge, transcanada, donc je dirai que c’est normal qu’elles soient présentes dans cette région.

Silicon a écrit :

Le Canada assure une certaine stabilité et proximité d’approvisionnement en Amérique du Nord.

De ce point due, le dossier Keystone sera intéressant à suivre.

Bonjour,

Grâce à aux arguments d’IH, je m’intéresse aussi aux foncières canadiennes cotées, alors j’étudie la question pour l’instant à petite échelle. J’ai acheté 67 actions RIO CAN sur un CTO chez Binck

0.1175 CAD de dividende mensuel par action : dans mon cas 7,87 CAD, mais 2,55€ nets versés. J’ai demandé le détail à Binck:
Une taxe de 25% soit 1,97  CAD est prélevée soit 7.87-1.97 = 5,90 CAD restants. Je ne sais pas de quelle taxe il s’agit. Ce qui fait 4,02 € avec une conversion EUR/CAD de 1,467.
Les prélèvements sociaux de 0,62€ puis un acompte sur le revenu de 0,85€ sont déduits.

Le montant final versé est de 2,55€ pour 67 actions valorisées 1122,5€, ça ferait donc un rendement d’environ 2,7% à l’année (net après impôt? et prélèvements sociaux?).

Quelle est donc cette taxe de 25%? Les prélèvements à la source de prélèvements sociaux et d’un acompte sur le revenus par le courtier sont-ils habituels?

Cordialement

Seapathfinder

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Bonsoir !

@Tikitoi, je crois que le formulaire permet de réduire la taxe canadienne, de 25 % à 15 % ; mais pas de l’exonérer totalement.
Toutefois, les 15 % restants sont récupérables en crédit d’impôts.

@Seapathfinder, les P.S. (15,50 % pour 2017) et l’acompte (21 %) seront normalement déductibles du PFU ("flat-tax" Macron de 30 %) si vous optez pour ce régime en 2018.
Si vous optez pour l’imposition à l’IR, l’acompte sera déductible de l’impôt sur les dividendes.

Bonjour,

Quelqun connait le traitement fiscal quand on remplit la dispense et qu’on achete via structure à l’IS :

Des foncières canadiennes ?

Est ce qu’on peut récuperer ce qui est prélevé à la source ?

Merci