SAS domiciliée chez soi : quels travaux et aménagements passer sur la SAS ?

J’ajoute :
- si c’est vous qui faites les travaux, il faudrait logiquement que la SAS vous paie ensuite un loyer pour vous rembourser de ces travaux. Or, pour avoir l’argent pour faire les travaux à titre perso, il faut d’abord que vous sortiez l’argent de la SAS (rémunération ou dividendes) avec les charges et impôts que ça entraîne. Ensuite, le loyer versé par la SAS serait soumis à l’IS et aux prélèvements sociaux. Donc, l’argent nécessaire est taxé dans un sens puis dans l’autre. Ce n’est pas très pertinent.

- si c’est la SAS qui fait les travaux, aucun problème tant que c’est dans l’intérêt de la société. Il faut que ce soient des investissements visant à lui permettre d’exercer son activité.
Il est très fréquent que le bailleur fournisse des locaux "nus" et que l’entreprise locataire doive réaliser de nombreux travaux et aménagements à l’intérieur. Dans ce cas, ces travaux doivent bien évidemment être inscrits à l’actif, immobilisés et amortis.
Pour l’hébergement de musiciens en lien avec les activités de la SAS, c’est parfaitement cohérent avec son objet social.
Par contre, si la SAS loue à des touristes, vous voyez tout de suite le problème : c’est une activité d’hébergement qui n’a juste rien à voir avec son objet social.
Si c’est vous à titre perso qui louez aux touristes, le problème, c’est que vous utilisez les travaux réalisés par la SAS (donc ses actifs) pour en tirer un enrichissement personnel. Ca s’appelle de l’abus de biens sociaux.

Votre SAS sera donc dans l’obligation de louer seulement à des touristes musiciens.