Loi Duflot : remplacant du Scellier - encore une loi défiscalisante !

parfaitement d’accord .
ce niveau dispositif n’appportera rien .
les niches restent plafonnées à 10000 euros .

il ne faut pas trop se leurrer .
les zones ou le logements manquent  sont des zones ou les prix sont tres elevés .
bref , on va surpayer un bien ( en contrepartie de la deduction) et on devra louer  en dessous du marché , ça ressemble un peu à un marché de dupe …

Le Lobbying des grands promoteurs dans sa toute puissance. Je les vois bien assommer le gouvernement de petits conseils types, plus de Scellier = plus de logements = diminution des prix, ce qui est éminemment inexact.

En fait, la subvention de l’état (puisque c’est cela en fait) auprès de l’investissement locatif est incompréhensible.

personnellement je c’est destiné aux pigeons et aux escrocs du derobien est scellier qui vont s’amuser à construire à nouveau dans des régions où il n’y a pas de demande …

Sans oublier dans 2 ans, le gouvernement changera la loi, imposera une nouvelle taxe … aucune sécurité juridique en France

Le pire, c’est que je ne suis même pas sûr que la situation changerait si l’on avait des taux espagnols en France…

CPaulus a écrit :

Bonjour,

Je ne dirais pas que les encouragements à investir dans l’immobilier sont des dispositions inutiles car quand le bâtiment va tout va. Maintenant, il ne faudrait tout de même pas prendre les investisseurs pour des « guignols ».

Personnellement, je préférerai  que notre gouvernement encourage l’investissement dans les entreprises, mais  ce n’est pas pour maintenant.

De plus, il ne faut pas compter sur nos politiciens courageux pour réformer, les régimes spéciaux de retraite, les dépenses de la sécurité sociale, les logements sociaux,…

Par ailleurs, il est temps que l’Etat se réforme réellement en réalisant des  milliards d’économie dans son budget, et dans celui des collectivités, plutôt que de continuer à augmenter les impôts, qui entrainent  actuellement la croissance du chômage,.. il est facile de taxer plus, mais plus on retarde les vrais réformes, plus l’addition sera salée.

A+

Oui vous avez raison.

J’avais entendu dire que  les terrains de l’état serait mis à disposition pour des constructions mais pourquoi l’état de lance pas un grand chantier de construction sur ses terrains ( militaires etc … ) pour faire du logement mixte sociale et non social.
Un promoteur qui en retirait les bénéfices par la location plutôt que d’inciter les bailleurs privés par des mesures fiscales à moins que la rentabilité ne soit pas au rendez-vous et qu’il soit préférable d’engager les privés.

Philippe

invite-365 a écrit :

En France il y a deux secteurs sous subvention depuis 30 ans, l’automobile et …. l’immobilier. Quand cela finira t il ?

Pour l’immobilier de défiscalisation, on subventionne aussi les "Conseillers en Gestion de Patrimoine".

Toutes les mesures du gouvernement depuis la prise de fonction sont aussi délirantes les une que les autres. Et les 100 jours "d’état de grâce" sont passés sans qu’ils ne soient rien passés en terme de réduction significative des dépenses ou réformes structurelles…

C’est franchement à pleurer.

Sérieusement, n’y a t-il pas d’experts pour conseiller le gouvernement avant de mettre en place de pareilles lois?

Le prix du bien ne doit pas excéder 300k € : En clair sort du périmètre les zones ou il y a le plus besoin de constructions neuves et donc d’incitations.

N’y a t-il pas eu un bilan de la loi scellier pour refaire la même erreur? (Construire la ou il n’y a pas de demande)

J’espère au moins qu’ils seront BBC ^^

CPaulus a écrit :

Bonjour,
De plus, il ne faut pas compter sur nos politiciens courageux pour réformer, les régimes spéciaux de retraite, les dépenses de la sécurité sociale, les logements sociaux,…

Par ailleurs, il est temps que l’Etat se réforme réellement en réalisant des  milliards d’économie dans son budget, et dans celui des collectivités, plutôt que de continuer à augmenter les impôts, qui entrainent  actuellement la croissance du chômage,.. il est facile de taxer plus, mais plus on retarde les vrais réformes, plus l’addition sera salée.

A+

Je ne suis pas d’accord a chaque fois avec les propos du MEDEF, mais la pour le coup, oui! et je crois que le message est relativement (tres) clair…

Laurence Parisot a écrit :

Laurence Parisot a jugé mardi «inquiétante» la volonté du gouvernement français d’augmenter les impôts pour dégager 30 milliards d’euros dans le cadre du budget 2013. «Ce que nous savons pour le moment (…) du budget pour 2013 est tout à fait inquiétant», a dit la présidente du Medef sur RTL. «Ce qui semble se dessiner est tout à fait préoccupant puisqu’il y aurait a priori deux fois plus d’augmentations d’impôts que de baisses de dépenses publiques», a-t-elle ajouté.

«J’ai des doutes, c’est tout à fait clair. Le fait d’aggraver la pression fiscale tant sur les ménages que sur les entreprises de 20 milliards d’euros rend les choses vraiment très difficiles», a dit la dirigeante de la principale organisation patronale française. L’effort de 30 milliards nécessaire pour boucler le budget 2013 sera partagé en trois - 10 milliards d’économies, 10 milliards de prélèvements supplémentaires pour les grandes entreprises et 10 milliards pour les ménages aisés - a annoncé François Hollande.

"Nous regardons ce qui est envisagé avec effroi", a lancé la présidente de la plus grande organisation patronale de France, Laurence Parisot, ajoutant: "nous estimons qu’en agissant ainsi, le gouvernement prend le risque de créer un choc de non compétitivité".

Nous sommes d’autant plus préoccupés qu’en réalité la réduction de la dépense publique annoncée de 10 milliards n’en est pas une" mais est "une réduction de l’augmentation des dépenses publiques", a lancé la patronne des patrons.

"il reste des points qui sont totalement effrayants et c’est l’équilibre général que nous regardons avec effroi", a-t-elle insisté, ajoutant: "ce travail sur les dépenses publiques, il est fondamental".

Les derniers lots sont les plus mauvais vu que personne n’en a voulu…

"Ancien" n’est pas forcément synonyme de travaux, et en plus cela vous permet de faire du centre ville pour réduire la vacance. Il existe de l’ancien rénové qui vous donnera un rentabilité supérieure à un achat neuf en ne risquant pas la décote.

Philippe30 a écrit :

J’avais entendu dire que  les terrains de l’état serait mis à disposition pour des constructions mais pourquoi l’état de lance pas un grand chantier de construction sur ses terrains ( militaires etc … ) pour faire du logement mixte sociale et non social.

L’Etat n’a pas vraiment les compétences en direct pour construire. Cela demanderait au moins qu’il crée des structures compétentes, alors que les bailleurs sociaux existent déjà.

Ensuite, les terrains sont souvent pollués, à proximité d’infrastructures liées au déplacement (voie de chemin de fer, autoroute) ce qui ne les rend pas particulièrement attractifs.

Enfin, comme évoqué dans un autre fil, la question du foncier est en fait celle de la centralisation de la France à Paris.

Bonjour,

Une petite nouveauté concernant les SCPI fiscales "Duflot" et un article lu sur La Tribune :
Immobilier : les SCPI au secours du plan Duflot

Si j’ai bien tout suivi, il s’agirait de donner un point de réduction d’impôt par année de détention (21% sur 12 ans), en plus de l’abattement existant de 18% sur 9 ans.
Est-ce que le sujet vous évoque des commentaires ?

…tout cela reste à confirmer bien sûr : le décret d’application n’étant pas encore publié.