Immobilier en colombie : vers une indépendance financière ?

Ce débat me fait doucement rigoler : j’ai eu la chance de parcourir 5 continents et, pour l’heure, je n’ai jamais trouvé de cadre de vie plus agréable que la Lozère !

J’ai effectué 4 voyages d’agrément en Amérique latine : 2 fois en Argentine, Chili, Pérou. Le touriste y vit bien, mange comme un roi et boit comme un trou au moins en Argentine et au Chili ; pour autant, il ne me viendrait jamais à l’idée de m’y installer, peut-être retourner "faire la bamboche" quelques semaines mais pas davantage. Rien que d’y songer je fais des rêves de Torrontès et de Malbec…

Il ne m’est jamais rien arrivé de fâcheux mais bon j’étais sur mes gardes en permanence et prenais le soin de ne pas me déguiser avec bermuda, ceinture banane et sac à dois. La tenue "veston et jean" est encore celle qui permet le mieux de se fondre dans la masse.

Avez vous regardé le QI moyen dans les pays d’Amérique du Sud ainsi que la criminalité?  Quel pays a votre préférence?

vous etes d’un naif. Vous croyez que sous Lula les millionaires n’avaient plus de piscines et condos et que les pauvres vivant dans des cabanes sont devenus des classes moyennes avec leur pavillon. C’est sur que en Colombie les bourgeois vont bientot vivre en HLMs..

D’ailleurs depuis que la Gauche est passée au Mexique, les riches invitent les pauvres a manger a la maison tous les jours et ont fait tomber les barrières autour des proprietés, et les cartels ont rendu les armes.

"Avez vous regardé le QI moyen dans les pays d’Amérique du Sud ainsi que la criminalité?  Quel pays a votre préférence?"

En france, comme à l’étranger, je vis avec des gens qui partagent mes valeurs donc cela limite les problèmes de QI et de criminalité.

Il y a aussi un risque politique en Colombie : le nouveau président de gauche est en train d’augmenter les impôts et autres taxes, ce qui a engendré une baisse du pesos de 15% depuis son élection en juin dernier, et une possible mise en place d’un contrôle des changes.

Colombia Peso Weakens After Petro Mulls Tax on Capital Flows - BNN Bloomberg

Bonjour Cricri,

Comment avance votre projet d’expatriation en Colombie ?
Je pense sincèrement que c’est un excellent choix pour plusieurs raisons :

La Colombie est bien plus tranquille que l’imagine la majorité. (Les gens se basent généralement sur des statistiques généralistes de criminalité qui affectent majoritairement les personnes impliquées dans le crime organisé, très peu la population locale). L’insécurité n’est pas anarchique comme cela peut être le cas dans certaines villes du Mexique, du Brésil ou du Venezuela.

Le climat : il fait la même température toute l’année. Armenia entre 20 et 30 degrés toute l’année, pareil à Medellin, vous n’utiliserez ni le gaz pour se chauffer ni le climatiseur pour se refroidir. Vitamine D à gogo, baisse des coûts de la vie.

Le coût de la vie : La Colombie reste un grand producteur agricole, et les exportations ne concernent pas encore tous les types de fruits/légumes/animaux, les prix sont ultra compétitifs. Pour se faire une idée des prix de l’alimentation locale, je conseille de consulter ce site ( Central Mayorista de Antioquia , scroller un peu vers le bas et vous aurez le prix à quelques % près dans les boutiques locales). Quelques exemples de prix :
Citrouille = 23 centimes/kg
Mini bananes criollo = 44 centimes/kg
Brocoli = 60 centimes/kg
Oignon = 33 centimes/kg
Courgette = 23 centimes/kg
Choux fleur = 70 centimes/kg
Épinard frais = 45 centimes/kg
Goyave kilo = 45 centimes/kg
Maracuya (fruit de la passion) = 90 centimes/kg
Orange = 45 centimes/kg
Patates Capira = 28 centimes/kg
Poulet = 2.8e/kg
Je peux continuer comme ça pendant des heures… En dehors des prix internationalisés de l’huile, de certaines viandes, des œufs, globalement les prix sont bien inférieurs.

De même le SMIC colombien est dans les 250e/mois, la main-d’œuvre peu chère, les restaurants traditionnels à moins de 3 euros le repas complet avec soupe, jus de fruit pressé illimitée, plat principal avec viande, banane plantain, salade, riz etc…

Malgré les récentes hausses du prix à la pompe, le litre reste à 0.77 centimes d’euros. Ce qui est bien plus abordable que beaucoup de pays.

Les Colombiens sont d’une gentillesse extrême, bienveillants, gentils, toujours là pour passer un bon moment. Vous n’êtes pas considéré comme un pigeon contrairement à beaucoup de lieux avec plein d’expats comme Tulum etc…

Tout ça fait que c’est un endroit extrêmement agréable pour y vivre et pour devenir rentier dans les meilleurs délais.

Petit calcul comme Cricri concernant le budget nécessaire pour être rentier.
En tant que propriétaire :

- 100e pour les dépenses en abonnement (électricité, eau, internet, téléphone).
- 100e pour la nourriture en cuisinant à la maison (le double si vous mangez dehors tous les jours).
- 70e/personne pour une bonne mutuelle (EPS) mais il faudra quand même payer certaines dépenses, ce n’est pas comme en France.
- Disons 100e/mois si vous avez un véhicule entre l’essence, les réparations, l’assurance, le soat ou bien la même somme si vous vous déplacez en taxi tous les jours (très abordable en Colombie si vous êtes bien placés).
- 100e/mois pour d’autres dépenses (sorties, vêtements, boissons, équipement pour le domicile etc…)

Pour simplifier, il faut dans les 500 euros pour avoir de quoi vivre très convenablement en tant que propriétaire en Colombie. Vous imaginez donc bien qu’avec le double, vous vivez extrêmement bien et vous pouvez voyager localement à votre convenance.

Je me prépare personnellement à m’expatrier dans les 3 ans en Colombie de manière définitive quand je serai libre financièrement (objectif 2K/mois de rente + propriétaire).


Concernant l’éducation en Colombie, c’est un vrai sujet. Cela dépend des aspirations et des attentes tant des enfants que des parents. En Colombie, à Pereira, Medellin ou Bogota, vous avez des écoles françaises, selon vos ressources, cela est gratuit ou peu cher jusqu’à l’âge adulte. Vous avez aussi un excellent niveau éducatif supérieur avec de très bons salaires dans de nombreuses facs publiques, comme la Nacional ou la Antioquia.

Contrairement au discours que j’ai pu lire sur ce thread, le niveau de salaire est très bon si vous sortez d’une bonne université colombienne. J’ai personnellement étudié en Colombie, mes camarades de classe vers 28/32 ans sont tous sur des salaires conséquents en EURO, entre 1.2K et 4K euros/mois avec certain juste une licence. Ils travaillent pour Johnson & Johnson, pour GS, Bancolombia, Sura, Argos, Aval etc…
Le plus dur est de rentrer dans ces universités publiques colombiennes uniquement sur concours. Et j’ai été impressionné du niveau avancé de mes camarades à l’arrivée à l’université en Colombie. Sinon, vous avez d’excellentes universités privées avec des débouchés très importants également comme : Los Andes, Rosario, Javeriana, EAFIT, UPB, Medellin etc…
Pour moi, ce n’est absolument pas un sujet d’inquiétude à l’heure d’envoyer un enfant étudier en Colombie.

Il y a énormément de richesse tant humaine qu’économique en Colombie, ne restez pas ancré sur des stéréotypes du siècle dernier, la Colombie est très charmante, chaleureuse et attractive sur de nombreux aspects. Bien sûr, elle ne convient pas à tout le monde et elle a les défauts du système libéral, notamment sur le plan de la santé.

Hello medellin.

Je ne m’expatrierais pas en colombie.
Nous aimons trop voyager

Je pense par contre avec expérience que la colombie est un pays merveilleux mais qui ne va pas aux français.

Le français aime la sécurité, montre une grande importance dans l’éducation nationale, un sentiment de Supériorité assez présent inconsciemment ou consciemment.

Beaucoup de français seraient en échec sur le long terme dans un pays comme la colombie ou c’est pas carré en général, vivent au jour le jour etc…

Les Français en général, seraient plus heureux dans un pays qui ressemble un peu à la France, un pays plus développé.

Actuellement en France , tous le monde nous dit qu’on a beaucoup de courage pour faire ce que l’on fait par exemple ou que c’est trop bien d’avoir un lâcher prise et une liberté comme en fait mais que ils en seront incapable.

C’est difficile de changer une culture, c’est difficile de changer un état d’esprit une personnalité et ça je l’ai appris beaucoup récemment !