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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 03/09/2024 10h04
- Adrien55
- Membre (2020)
- Réputation : 26
Bonjour,
J’ai été informé que la société de gestion INTER INVEST lance sa 1ere SCPI.
SCPI diversifié investie dans les DOM TOM
Parts sponsor en cours au prix de 190 euros (Vs 200 euros)
Mots-clés : foncières non cotées, investissement immobiliers, scpi (société civile de placement immobilier)
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#2 03/09/2024 20h31
On dirait qu’ils essaient de battre un record …
Liste des frais a écrit :
Commission de gestion annuelle max
10 % HT (soit 12 % TTC) des produits locatifs pour les actifs immobiliers ayant une rentabilité* inférieure ou égale à 7,50 %.
20 % HT (soit 24 % TTC) des produits locatifs pour les actifs immobiliers ayant une rentabilité* supérieure à 7,50 %.
20 % HT (24 % TTC) des produits financiers.
Bref l’investisseur préférera qu’ils achètent des biens sortant du 7,4% que du 8%
C’est délirant…
Les frais d’acquisition sont aussi croustillants : deux fois plus élevés que le marché
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#3 03/09/2024 20h37
- Adrien55
- Membre (2020)
- Réputation : 26
Effectivement les frais sont très importants, d’après la société de gestion l’objectif de distribution est de 8% par an
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#4 04/09/2024 08h44
- kiwijuice
- Membre (2014)
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Ils vont recycler tous les investissements de leurs produits de defiscalisation dans cette SCPI (Girardin, FCPI, FIP…).
Cela permettra de créer des vases communicants.
Dirige un cabinet de CGP - triple compétence France / Suisse / UK
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#5 04/09/2024 08h54
Par quel miracle ils pourraient faire basculer des investissements réalisés par les FIP (des participations dans des PME) dans une SCPI ?
Idem pour le Girardin: c’est essentiellement des véhicules utilitaires et agricoles qu’ils financent alors je ne vois pas bien le lien…
Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145
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#6 31/10/2024 20h33
- Massachusetts
- Membre (2021)
- Réputation : 7
Puisqu’un sujet similaire a été discuté dans la file iroko récemment, mentionnons qu’avec Élévation Tertiom, l’ensemble des plus values immobilières et les acomptes de liquidation seront versés à l’usufruitier. Cela m’a fait renoncer à souscrire à cette scpi en nue propriété.
Article 9.3 des statuts de la SCPI.
Appelez moi Massa. Pas Chaussette.
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