Comment calculer le prix de vente d'un appartement de rapport ?

hedeev · #1

Bonjour, je réfléchissais à vendre un bien immobilier de rapport.
Aucun travaux à prévoir, bien en parfait état.
Par quel taux de rentabilité un éventuel acheteur pourrait être intéressé ?(taux de rentabilité net après taxe foncière et avant IR bien sûr)
Ceci pour ajuster au mieux mon prix de vente.
Merci.

Mots-clés : immobilier, rentabilité, vente

Motivex56 · #2

Pour ma part et dans ma région, je ne sais pas si cela s’applique partout. Je regarde les investissements à partir de 8% de renta brut sur le boncoin.

hedeev · #3

C’est le net qui m’intéresse car mon bien est bien plus attractif en net qu’en brut.

BrP · #4

Un minimum de 6% net pour moi

Arnaud13 · #5

Sur Marseille j’ai du 7% net… mais j’ai aussi du 13% net… alors qu’en RP j’ai cru comprendre que ce n’était pas du tout pareil…
Donc tout dépend réellement de la région et du montant approximatif du bien.
Un investisseur "petit joueur" (dont je fais partie…) qui cherche un bien à 50K n’aura pas les memes critères qu’un institutionnel qui cherche des biens à 1M€…

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