Bonjour;
Je suis commercial dans une société d’affichage 4x3, mon rôle est de vendre les espaces et le patrimoine de la ociété étant déja constitué, je ne recherche qu’extrêmement rarement de nouveaux emplacements.
Ce que je peux vous dire:
Oui c’est rentable mais le montant des loyers peut varier énormément selon différents critères:
Le passage devant le panneau évidemment.
La direction de l’axe routier et l’aspect stratégique pur.
La situation économique du secteur et donc le rapport offre demande.
En gros un panneau avec un énorme passage mais éloigné des zones commerciales sera destiné à de l’affichage temporaire (affiche papier collée chaque semaine). C est sur ce type de panneaux que les redevances sont les plus faibles.
Un panneau avec bcp de passages à proximité d’une zone commerciale et visble en circulant en direction de cette zone peut quant à lui être exploité en longue conservation ( panneau directionnel). Sii l’emplacement à réellement du potentiel, il sera électrifié,, et trois clients pourront se succéder chaque 5 secondes. Là ça peut devenir très très rentable.
Votre loyer sera généralement égal à 25 ou 30% du prix de vente ht de l’emplacement. Le prix de vente peut varier sur une échelle de 1à10 selon l’emplacement.
Les loies sont, plutôt contraignantes, votre voisin à un panneau, cela ne veut pas dire que ce sera autorisé chez vous.
Si le panneau n’est pas sur pied, mais fixé sur un mur, le mur ne doit pas avoir de fenètre d’habitation.
De mémoire les panneaux sur pieds sont interdit dans, les villes de moins de 10 000 habitants (à vérifier si ce n’est pas 6000)
Ensuite le rêglement local de publicité està consulter, il varie selon, le bon vouloir de la mairie.
Enfin, mettez en concurrence les différents afficheurs, et excluez les contrats qui ne vous verse une redevance que si le panneau est vendu.
Chez moi les loyers varient de 400 à 10 000 euros annuels.
Bon courage,
Willy
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