Rénovation d'un appartement à moindre coût : vos astuces ?

Les soldes sont passées

Au début d’une rénovation, il ne faut pas hésiter aussi à aller chez un distributeur (type PointP, Raboni ou autres) avec une liste des matériaux assez détaillés, et souvent, il n’hésite pas à faire les prix "artisans".

Depuis que j’ai commencé ma rénovation, un peu plus d’un an aujourd’hui , je vais toujours chez le même distributeur, et les prix qu’ils m’ont fait sur le devis initial, sont souvent moins chères que les magasins type Brico dépôt ou Leroy Merlin.

cricri77700 a écrit :

Les soldes sont passées

Je passerai quand même du côté du Comptoir des fer pour les salles de bains…
Suite à votre conseil, je suis également passé sur showroom où les meubles de marque Giovanne semble très accessibles…(je suis allé comparer avec le site ce fournisseur et les réductions semblent intéressantes).

Pour les meubles et cuisines je prends tout chez Ikéa, contre toute attente cela résiste plutôt bien (à part les robinets), en plus ils livrent et montent les étages même sans ascenseur (après je tourne les petites manivelles pendant trois jours et il me reste toujours une vis à la fin comme dirait Gad)…

Je loue beaucoup à des étudiants ou jeunes actifs ils adorent le style qui donne des résultats très différents de ce qu’ils voient dans les autres meublés (je loue donc un peu plus cher).

Pour les matériaux comme beaucoup ici je vais chez Leroy-Merlin/BD/Casto cela dépend des promos.

Pour les sols, j’ai essayé le parquet flottant, le clipsé mais je suis depuis passé au lino, il y en a de très beau, c’est résistant, cela plait beaucoup et c’est facile à changer si problème.  Si j’avais des biens pour familles avec enfants je regarderais le carrelage je pense.

Pour les murs je fais tout en satiné blanc et les plafond en mat.

Bonjour,

Un retour sur le béton ciré (on en parle page 1)

J’ai rénové (restauré ?) deux maisons du sol au plafond; dans la deuxième, j’ai mis du béton ciré dans la cuisine, les WC, et le séjour.

1 - il faut un GROS malaxeur (type deux bras de mélange, oubliez la perceuse)
2 - au-delà de 15m², c’est fatigant, le contenant pèse 80kg, et il faut vraiment appliquer vite.
3 - si vous appliquez sur autre chose qu’une chape, ou ragréage (genre carrelage), il est préférable de passer une couche brute, puis la couche pigmentée. Donc délai de séchage, etc.
5 - Ca fait beaucoup de poussière; eh oui, il faut poncer après séchage.
4 - vous pouvez obtenir de très beaux effets de matière selon les pigments, ajout d’acide, etc.
5 -NB : C’est assez fragile. Votre gosse fait tomber une fourchette --> une marque. Si vous renversez un liquide et que vous le laissez un peu trop longtemps, la tache reste. En revanche, ça résiste bien aux talons et usages courants, si vous blindez de latex.
6 - Si vous faites tout vous-même, ça ne coûte vraiment pas cher.
7- Si je devais en refaire, ça serait pour chez moi. Jamais pour du locatif.

Sinon, il y a le stratifié. Un jour, je me suis fait plaisir, j’en ai mis à 32€ le m². Il était magnifique, et j’ai l’impression qu’il était indestructible. Ou presque. Mais c’est cher.

sentenza, 2 approches sont possibles, soit une excellente peinture dans l’optique de durer.
Soit une peinture d’entrée de gamme, en partant du principe que les locataires la détruiront au bout de 3 minutes.

Bonjour,

De la fibre de verre a été posée dans la cage d’escalier de ma RP, car les murs ont tendance à fissurer. Après 5 ans, les murs ne bougent pas et le rendu reste bon malgré les passages intensifs.
Pour un appartement, c’est une question de goût: le rendu "hôpital" aurait tendance à me bloquer.

Concernant la peinture, pour un seul pot, prenez du haut de gamme. Pour la rénovation de ma RP, j’avais du Leroy Merlin et du Bricorama. Cela s’applique bien mais je trouve que le pouvoir couvrant n’est pas suffisant.

Tout à fait d’accord avec les réponses précédentes au sujet des peintures.
Pour avoir refait complétement les peintures de ma RP ces 3 dernières années :
- Corona : marque "pro". Chère mais sur un placo/plâtre bien apprêté, une seule couche suffit
- Cami : marque grand public plutôt haut de gamme. Mieux placée niveau tarif. Très couvrante mais on voit quand même la différence avec la précédente. C’est majoritairement avec celle-ci que nous avons fait tous les blancs de l’étage. 2.5 ans après pose (dans des chambres d’enfants), ça n’a pas bougé.

Sinon, côté couleur, j’utilise désormais sans hésiter la Dulux Valentine. Horriblement chère en petits conditionnements, mais là encore, sur un support bien préparé, une couche suffit là où avec des marques de GSB j’ai parfois dû passer jusqu’à trois fois pour avoir un rendu uniforme.

Avez vous déjà eu à faire aux SAV de ces sites de ventes privées ? Car c’est clairement ce qui me freine pour le moment, je préfère acheter en magasin avec un SAV sûr.
Je suis preneur de retour d’expériences.

Quelques pistes…

J’achète les consommables sur aliexpress. Piles 9v pour détecteur fumée 1.5€, lampes led 2€. J’ai modifié tous les éclairages des communs pour passer à du led. Soit 7x50w+9x60w = 890w > 7x7w + 9x10w = 139w. Ça devrait se sentir sur la prochaine facture elec. Par contre difficile d’avoir des factures sur aliexpress.

Je fais moi même les cabines de douche. Bac 80x80, murs en Placo, résine etancheite, kit raccordement multicouche, Robinet. total des matériaux 350€/douche. J’évite les cabines en kit qui se dégradent trop vite. Objectif prix carrelage : 5€/m2. J’achète des fins de série. Faut 5m2 env pour une douche, les surplus servent pour les Crédence.

Pour les lavabos sur colonne, emmaus. Ça fait un peu ringard, mais bien plus durable que tous meubles en agglo qui pourrissent à la première Fuite.

Cuisine ikea de base. Éviter les fioritures qui plombent l’addition.

Peinture tollens. Elle coûte cher mais parfois une seule couche suffit et peinture très dense donc on en utilise peu.

Pour les meubles, c’est compliqué car les meubles en melamine se dégradent vite. Je vais essayer de meubler le prochain appartement avec des meubles en bois trouve sur le bon coin ou chez Emmaus.

Poste cher : la literie. Pour le lit, cadre métal est idéal car robuste. Pour le matelas, difficile de descendre en dessous de 200€.

Le Tollens vendu en GSB n’est, pour pratiquement tous les produits, pas du même niveau de gamme que le Tollens vendu dans les dépôts de la marque.
En comparant vous pourrez d’ailleurs remarquer que les références/noms de gamme ne sont pas du tout les mêmes (et le résultat non plus )

Si vous êtes en LMNP ou avez une autre activité pro libérale à côté, sortez votre numéro de siret, dites que vous gérez un parc immo et vous aurez avec les réductions accordées aux artisans des prix équivalent, parfois même meilleurs à ceux des GSB.

Merci à tous les 2 .
DDtee , vous avez raison de le dire et je le confirme . C’est quand même choquant qu’une marque aussi connue se laisse aller de la sorte . J’ai eu le meme problème avec un aspirateur K… r totalement minable pour aspirer mon chantier RP et suis revenu  à mon vieil aspirateur de marque grand public qui a tenu le choc du haut de ses vingt ans d’age.
Lachignolecorse , bien loin de moi l’idée de vouloir engager un match avec vos connaissances techniques sur le sujet , cependant un mat bien foutu permet quand même un petit coup d’éponge délicat. Là c’est carrément la cata si vous faites cela. Nous avons utilisé d’autres marques de mat bien moins renommées pour notre RP et bien plus tolérantes à ce coup d’éponge.

Dernière modification par darkvadehors (20/12/2017 17h52)

Il faut voir aussi que les produits évoluent en fonction des normes environnementales ; les émanations baissent mais la qualité aussi.
HS (?) : Je réfléchis sérieusement à revenir systématiquement dans notre RP à des produits "naturels" tels que les enduits à base de chaux, au moins on sait à quoi s’en tenir.

Sinon, toujours aussi content des produits Lidll, pour la lasure c’est vraiment top (et même sur du petit outillage électro portatif qui à mon sens est loin devant en rapport qualité prix à du Bosch vert ; le bleu restant incomparable toutefois).