Investissement immobilier international : quelles banques ?

Je n’ai jamais fait ce genre d’opération, mais je pense que la réponse dépendra aussi beaucoup de la réponse qu’on apporte aux questions suivantes :

- quel pays ?
- quelle garantie pourra être apportée à la banque (une garantie en France, une hypothèques sur le bien acheté ?)
- quel risque de change est-on disposé à prendre (je suppose que l’étranger est dans un lieu avec une autre devise que l’€uro…)  (la réponse sera sans doute différente selon qu’on achète pour louer… et rembourser en grande partie avec les loyers, ou pour utiliser… et rembourser avec ses revenus en France)

Bonjour,

J’ai fait moi-même des démarches pour un achat à l’étranger, puis j’ai renoncé après que la  bonne affaire me soit passée sous le nez. Je m’étais adressé à ma banque habituelle, et je devais garantir avec un bien en France venant de ma famille.

Si tu t’adresses à des courtiers ou des banques, ton cas est trop particulier et tu vas perdre ton temps dans des démarches avec des interlocuteurs qui n’y connaissent rien ou que tu n’intéresses pas. Il y a peut-être une autre solution avec un conseiller spécialisé pour les expatriés. Pour l’achat de parts SCPI avec emprunt 100%, j’ai travaillé avec Equance. C’est la seconde expérience. La première fois, j’ai eu de longues discussions, ils avaient pris le temps de me répondre dans les détails et en fonction de mon cas particulier. Je les recommande donc.

Gestion privée internationale | Equance

Bonjour,
Je suis web entrepeneur installé au Cambodge à Phom Phen depuis quelques temps, j’aimerai maintenant investir dans un bien immobilier ici, mais je ne vous cache pas que tout cela est bien un véritable parcours du combattant, les banques françaises ne veulent guère s’engager, les banques locales autant oublier, j’ai donc décidé de me retourner vers un courtier spécialisé dans ce genre de dossier.
Malheureusement, mes recherches sur le net ne sont guère fructueuses, il y a certes de l’offre, mais je ne sais pas vraiment sur quel pied danser.

J’aimerai investir grosso modo dans un bien immobilier à 50.000$, j’ai la possibilté d’en nantir 50% et je désire un prêt sur la période la plus longue possible.

J’en arrive à ma question, je recherche un courtier spécialisé pour le montage de mon dossier et j’en demande à la communauté pour des conseils et un aiguillage sur selon vous le meilleur courtier.

J’espère que ma demande trouvera écho et conseils.

Je vous remercie vivement par avance,

Cordialement

Olivier

Bonjour,
Ma petite experience a ce sujet.
Installe entre autre aux Philippines, pour avoir un domicile la seule solution que j’ai trouvé a été d’acheter un terrain et petit a petit de construire.
Ca prend du temps surtout pour faire une maison comme ce que j’ai fait du type europeen sur 3 etages.
Pas de solution en passant par des banques en France (sauf si bien en France en garantie ou possibilité de nantissement d’un gros compte epargne). En ce qui concerne les banques local du pays de résidence tout depend des taux pratiqués. Dans mon cas, aux Philippines ca depasse les 10 % donc j’ai laisse tombé.
Sinon il y a le site credit-international qui semble interessant pour l’europe mais monte aux alentour de 7% par exemple pour la Thailande et la encore une fois pret uniquement si l’on peu nantir une assurance vie sur lequel il y a bien sure le meme montant que le pret demandé.

Et comme dit KC44.
Investir a l’etranger sous entend que l’on connais et que l’on est en regle avec les lois du pays.

Bon courrage en tout cas pour ce parcours du combattant.

Christophe

Pour info, HSBC France contacté la semaine derniere pour une simple ouverture de compte en France m’a demandé 75 000 euros juste pour ouvrir mon compte ou allors de posseder un bien immo en France.