Investir dans une maison pour faire de la colocation meublée en LMNP…

Bonjour DDtee,

quand est ce qu’on déjeune ensemble?

Pour avoir une vision d’ensemble, j’ai fait l’effort de descendre assez précisément dans le détail. Je connais donc aujourd’hui plusieurs schémas d’investissements, du moins sur le papier.
Avec ça, je peux effectivement prendre une décision.

Cette décision est d’ailleurs quasi prise pour moi, faut que j’achète, les voyants sont au vert.

Mais je n’ai ni le goût du détail, ni celui de la compta. Je sais faire donc je comprends, mais ça me gave.
Donc pour mettre en place tout ça, je souhaite déléguer.

Et si je ne me trompe pas, un comptable est un partenaire à trouver pour durer.

Au pire 10%, certes en coloc, mais avec de vraies prestations de qualités (espaces, confort), à un endroit de qualité.

Bon attendons l’estimation des travaux quand même. Encore que je devrais être en mesure de booster cela en réalisant une partie des travaux.
C’est en partie sur cet aspect que j’ai besoin d’y voir clair.

Bonjour,

mon projet est reparti aussi rapidement qu’il est venu avec un différentiel trop important sur le coût des travaux.

L’agent immobilier m’avait bien emballé, mais avait sous estimé les travaux de 30%… J’ai bien fait de faire passer une entreprise.

J’étais et je suis dans une période de faible disponibilité qui met la recherche d’indépendance financière en attente.

Ma disponibilité pour rechercher le bien qui va bien est donc réduite à l’étude des opportunités qui me sont présentées.

Mais ce bien qui va bien s’avère être particulièrement difficile à trouver pour moi.

Je me rassure en constatant que Blois reste, année après année, dans la liste des villes à risques pour les investisseurs…

Pour concrétiser il faudrait que je change mes critères de recherche, notamment en acceptant les copro. Pour l’instant, je n’y suis pas prêt.

Pour Alur, je tâcherais de répondre dans l’autre fil quand j’aurais pris le temps d’examiner la réponse que vous avez reçu des notaires.

Cordialement.

Bonne année à vous aussi Range!

Et merci pour l’intérêt que vous portez à ma démarche.

Est ce le critère "absence de copro" qui vous fait qualifier de mouton à 5 pattes ma recherche, ou est ce que d’autres éléments vous font tiquer? Je crois me souvenir que vous étiez moins exigeant en terme de rendement, également?

Quelle stratégie me conseillez vous?

Je rappelle mon profil: un peu plus de 100k de cash, pas d’épargne mensuelle donc impossible de toucher au budget familial.

Bonjour,

pour moi parce que cela représente une gestion pour laquelle je n’ai pas suffisamment de dispo.

La gestion à la semaine ou aux week end me semble chronophage.

J’ai lu quelque part quelqu’un qui avait trouvé un couple d’auto entrepreneurs pour déléguer cette gestion quotidienne.

A cash flow équivalent, à voir, mais je n’ai pas identifié de prestataires pour cela, et le volume que je peux générer ne permettrait pas de créer un emploi.

Mais je vous rejoins sur l’existence d’un tel créneau.

Bonjour et merci pour ces précisions.

Pour l’instant je ne suis pas prêt à lâcher sur plusieurs critères, et ce notamment car je n’ai pas le temps d’activer une autre recherche.

Si la perle vient à moi, tant mieux, sinon j’attends d’être plus dispo pour relancer quelque chose.

Le critère que je serai alors prêt à réviser sera certainement la copro. On verra bien.