Achat en VEFA pour mise en location au régime réel (LMNP) : déclaration d'impôts et POi ?

Bonjour à tous,

je me permets de vous solliciter pour avoir votre aide.

Ayant déjà acquis des parts de SCPI à crédit et du coup déclarant un revenu/déficit foncier sur ma déclaration d’impôts, j’ai acquis, en date d’octobre 2014, un logement en VEFA.

Ce bien, qui sera livré en Q2 2016 est destiné à la location en meublé, et je souhaite le déclarer en LMNP régime réel.
J’ai donc les questions suivantes :

-    Dois-je déclarer les intérêts intercalaires payés en 2014, lors de ma déclaration 2015 au titre de l’année 2014 ?
-    Si la réponse à la question précédente est négative, l’ensemble de ces intérêts intercalaires payés seront donc à déclarer l’année de la livraison du bien et du début de l’activité LMNP (soit en 2017 pour l’année 2016)?
-    Dois-je remplir une déclaration de début d’activité POi dès maintenant, ou ne dois-je le faire que dès le moment où je reçois le bien ? Si oui, je dois envoyer le formulaire au plus vite à mon centre d’impôt afin de régulariser ma situation?
-    Ne souhaitant pas passer par un CGA, la nouvelle loi diminuant son intérêt (avec notamment l’abrogation de la réduction d’impôts de 915€ des frais de comptabilité), dois-je obligatoirement avoir des comptes réalisés par un Expert-Comptable ?
- Que pensez-vous du site jedeclaremonmeuble qui propose une solution séduisante.

Cela fait pas mal de questions, et je vous remercie par avance pour vos réponses et votre aide!

Mots-clés : lmnp; poi