SCI à l'IR et SCPI : comment saisir la déclaration 2072 ?

AlphaE2G · #1

Bonjour à tous,

Je suis à la recherche d’aide dans le cadre d’une déclaration 2072 (SCI à l’IR)

Je suis habitué de l’exercice mais depuis l’an passé la SCI a acheté des parts de SCPI.

Aussi, je ne sais pas ou déclarer les revenus des parts de SCPI sur la 2072

Je vois 2 possibilités :

AR1 : montant global des produits financiers réalisés par la société immobilières

OU

Ligne 22 dans immeuble 1 (par ex) : Revenus ou déficits relatifs aux parts détenues dans l’autres sociétés immobilières non passibles de l’impot sur les sociétés.

Merci par avance pour votre aide.

AE2G

Mots-clés : 2072-s, déclaration, scpi dans sci

Rodolphe · #2

Bonjour,

moi je mets les revenus fonciers dans immeuble1, catégorie "autre" et je note SCPI. Je note ensuite les chiffres dans les catégories qui y correspondent, comme on l’aurait fait pour un "vrai" immeuble.

Les revenus financiers et plus values sont notés dans les AR1 et AR2.

Cdt

AlphaE2G · #3

Tout d’abord merci pour votre réponse rapide !

Si je comprends bien, dans adresse de l’immeuble vous mettez "SCPI" et vous complétez les recettes, déductions frais et charges pour obtenir le revenu net ?

GoodbyLenine · #4

Il ne faut pas déclarer les revenus que vos SCPI ont versé.

Il faut déclarer ce que comporte les IFU que les sociétés de gestion de vos SCPI vous ont transmis, et en cas de SCI IR, exactement comme si vous déteniez ces parts de SCPI en direct.

AlphaE2G · #5

OK cela veut donc dire que les revenus des SCPI logés dans les SCI n’apparaissent pas sur la déclaration 2072.
Néanmoins il est nécessaire de communiquer aux associés le montant à déclarer.

Merci GoodbyLenine

GoodbyLenine · #6

Oui, une SCPI est en fait une SCI (lisez les statuts de vos SCPI : ça vous le confirmera) transparente à l’IR qui respecte en plus un certain cadre légal, et qui transmet à chacun de ses associés leur quote-part de revenus à déclarer.

Si votre SCI a des associés dans différents foyers fiscaux, il faut répartir la quote-part des revenus des SCPI entre ces associés.

AlphaE2G · #7

Update :

En // j’avais demandé à la société de gestion des SCPI.

Le retour de leur part est différent :

Merci pour votre email, la 2072 doit être remplie avec les éléments de votre relèvé fiscal.
Chaque pays doit être considéré comme un "immeuble", vous avez donc x immeubles dans votre 2072.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.

Qu’en pensez-vous ?

L’avis de GBL : transparence fiscale donc dispatch entre associés et chacun déclare sa quote part

Ou déclaration du revenu de la SCPI au niveau du formulaire 2072 sous forme d’immeuble

J’ai tendance à penser que la solution de GBL est plus logique.

Merci
AE2G

GoodbyLenine · #8

Je crois qu’en fait, il vous faut faire une 2072 (avec ses annexes) pour la SCI IR, et aussi que chaque associé déclare sa quote-part sur sa déclaration d’IRPP.

Bon courage !

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