LMNP : quel justificatifs quand les factures sont manquantes ?

Tiilanx · #1

Bonjour,

Suite à une rupture, j’ai mis mon appartement en location meublé ( prévu en LMNP au réel), y laissant mes meubles. N’ayant plus les facture de ces meubles, je me demandais comment était il possible de justifier des prix de ces meubles lors de ma déclaration fiscale où lors d’un éventuel contrôle.

Mon ex conjointe serait d’accord pour me faire une attestation pour stipuler qu’elle me vend l’ensemble des meubles à valeur X à définir ( avec bien évidement une cohérence au niveau des différents prix ).

Est ce suffisant?

Je précise que j’ai effectuer une recherche au préalable sans trouver la réponse à ma question.

Merci de m’avoir lu

Tiilanx

Message édité par l’équipe de modération (20/11/2015 16h13) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : justificatif, lmnp, meuble personnel

gunday · #2

Je n’ai pas compris, ce que voulez vous faire de vos meubles.

Les amortir dans la durée?
Ou déduire fiscalement leurs acquisitions ?

Tiilanx · #3

Bonjour,

Effectivement, j’ai oublier de préciser, je souhaite les déduire de mes revenus foncier.

Cordialement
Tiilanx

GoodbyLenine · #4

Remarque : En LMNP, on ne fait aucun "revenue foncier". On fait des BIC (Bénéfices Industriel et Commercial), et si se déclare "au réel" (ce qui impose de tenir une comptabilité selon les règles de l’art), il est possible d’amortir par exemple les biens mobiliers qu’on aura inscrit au bilan de l’activité (à leur valeur vénale, déterminée sous votre propre responsabilité, éventuellement avec des justificatifs divers). Tout ceci est expliqué en long et ne large sur ce forum et sur d’autres : Cherchez un peu plus…

A votre question "est-ce suffisant ?", je répondrais : "sans doute" (si les "prix" sont cohérent avec ce que valent vraiment les meubles).

gunday · #5

GoodbyLenine a écrit :
A votre question "est-ce suffisant ?", je répondrais : "sans doute".

Sur ce point, je ne comprend pas : une simple estimation du prix suffit pour déduire des biens d’occasion des revenus du meublé ?
N’est ce pas ouvrir la porte à un risque de redressement ?

GoodbyLenine · #6

C’est similaire à l’estimation de la valeur du mobilier ou des meubles meublants lors d’une vente immobilière, comme discuté ici ou là. Tant qu’on reste raisonnable…

On ne déduit pas ces biens des revenus. On les comptabilise comme des immobilisations, et on les amorti.

(Le risque de contestation par le fisc n’est jamais nul, de toute façon, à ce niveau comme à bien d’autres.
Mais le fisc aussi raisonne avec un ratio "montant potentiellement redressé" / "effort à fournir").

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GoodbyLenine a écrit :

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