Compromis de vente et travaux potentiels dans les cinq ans : inquiétants ?

L’audit énergétique (obligatoire avant 2017 pour les copropriété de + de 50 lots et ayant un chauffage collectif) a permis de donner un avis d’expert et de chiffrer les travaux à réaliser de manière prioritaire pour réaliser des économies d’énergie.

Rien d’inquiétant cependant, l’objectif est d’améliorer considérablement l’isolation de votre copropriété en vue d’obtenir une équivalence BBC pour 2050 (de mémoire).

Pour les 2 appartements que je possède, l’audit a pour l’instant simplement donné lieu à la mise en place de répartiteur de chauffage et rien est à l’ordre du jour concernant les autres points à peu près identique aux vôtres.

Cependant il faut bien prendre en compte que la réalisation de ces points risque probablement d’arriver d’ici 15-20 ans et donc prévoir dans votre investissement un budget travaux de copro car il est possible de sortir une grosse somme d’un coup (j’ai une collègue qui doit sortir 6k€ pour un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur dans une grosse copro, je vous raconte pas le nombre de panneaux à vendre qu’il y a un peu partout).

Néanmoins, ces travaux diminueront les charges de chauffage notamment de vos locataires et vous pourrez légèrement augmenter le loyer entre chaque locataire du fait d’une meilleure isolation.
Donc si vous êtes sur une renta à 5-6 % brut, réfléchissez y car cela risque d’être un peu juste le jour où il faut banquer, vous avez encore potentiellement le temps de faire marche arrière.

Et regarder les DPE, audit énergétique et autres compte-rendus d’AG avant de signer évite ce genre de mauvaises surprises