Vente aux enchères immobilières à Paris

retaillandco a écrit :

je n’ai pas voulu y alle car mon but était de le retaper et de le revendre.

Tu veux dire que tu n’as pas enchéri, mais tu étais bien présent lors de la vente, ou… ?

Bonjour,

Je rebondis ici pour ne pas créer un nouveau fil.

Ayant dans mon radar un bien qui sera mis aux enchères ce mois-ci, j’ai fait tourner mes calculs et me renseigner suffisamment pour me fixer un prix plancher et construire un plan de financement avec éventuellement un apport personnel, s’il le faut.

Avant d’encherir, j’ai voulu m’assurer que j’aurai un prêt. J’appelle meilleur-taux une première fois, tout se passe bien (dossier investisseur) et l’agence est confiante.

J’appelle aujourd’hui a nouveau avec plus de précisions et notamment les délais de règlement lies aux enchères. Surprise, l’agence m’indique que leurs délais ne sont pas compatibles avec les ventes aux enchères et me conseille de traiter avec ma banque.

Avez vous déjà rencontré cela ? Quelles sont les difficultés, et les éventuelles possibilités pour se conformer aux délais de paiement d’une vente aux enchères ?

Par avance merci pour votre attention et vos reponses.

Bonjour,

Je lis  le forum depuis 1 an, ce qui m’a poussé à ouvrir un PEA en écoutant fructif. Je vous présente ma situation perso.

28 ans
célibataire
fonctionnaire (à l’étranger, mais résident fiscal français)
salaire: 2k5€/mois (avec le  coût de la vie  j’épargne 1k2-1k8€/mois sans faire d’effort)
Immobilier:0€
Assurance-vie:0€
livret: 4k€
PEA: 85k€ (100% investi sur des trackers, sur les conseils de fructif dont j’ai acheté les livres)

Mon Projet:

Je veux faire un investissement immobilier en profitant des taux bas et du levier du crédit que j’obtiendrais sans problème vu ma situation je pense. J’ai lu ici que la bonne idée pour débuter était (trivialement) d’acheter à crédit un bien décoté, le rénover puis le louer  de manière à ce qu’il rembourse au moins le crédit en cours. Le principal problème est que je ne suis en France que 2-3 mois par an et que je vais avoir du mal à m’en occuper. Je préférerais investir en région parisienne ou grenobloise (au sens très large du terme).

Est-ce illusoire de trouver un bien qui s’auto-finance sans s’en occuper ?
Sur licitor il y a des biens très dégradés et occupés qui partent vraiment en dessous du marché, est-ce une bonne idée ?

Je vous remercie de m’avoir lu, ce forum est une mine d’or.

Tonton Marcel