Quentinr34 [34] : étude de cas immobilier (investissement locatif à Béziers)

Bonjour à tous,

Je propose aujourd’hui une étude de cas un peu particulière. Si jamais le sujet n’est pas dans la bonne catégorie, désolé.

Je désire investir sur le marché locatif de la ville de Béziers. Cette ville est actuellement en pleine mutation :

- Réhabilitation du centre ville à grand coup de million d’euros
- Situation géographique très intéressante :
                - Proche de la mer
                - 40 minutes de Montpellier
                - 1h30 de l’espagne …
- Evolution de l’aéroport de Béziers avec l’ouverture de nouvelle ligne vers différent pays d’Europe
- Augmentation de la population depuis 2013 (après plus de 10 ans avec une perte de la population)

Concernant le foncier :

- Un prix au M2 très bas même en hyper centre dans des "quartiers recherchés"
- Beaucoup de bien a rénover (immeuble et appartement)
- Beaucoup de syndic bénévole

Bien sur, cette ville a également plusieurs inconvénient :

- Mauvaise réputation de la ville
- Situation changeant du "tout au tout" d’une rue à l’autre

Dans cette étude de cas j’aurais aimé échangé avec vous tous sur cette ville qui semble avoir un certain potentiel pour les années a venir.

Qu’elle est votre avis sur cette ville ? Sur son potentiel ?

Mots-clés : béziers, hérault, immobilier, investissement locatif