Création d'un screener pour l'immobilier ?

Whynot a écrit :

Bonjour à tous,

Mon fils essaye d’investir en immobilier physique sur Paris et il passe des heures et des heures à scruter les différents sites d’annonces et à faire des calculs de rentabilité… Après plusieurs mois de recherches infructueuses, il a eu l’idée de créer un screener immobilier qu’il est en train de développer.

Basé sur le principe des screeners boursiers, il permettra d’automatiser les recherches (avec des critères paramétrable tels que le budget, la localisation, le nombre de pièce, etc), calculer automatiquement la rentabilité (grâce à l’encadrement des loyers parisiens) et recevoir par mail les annonces intéressantes pour ensuite les analyser en détails.

Une fois le développement terminé, il voudrait mettre la solution en ligne.
Avant de se lancer dans le développement d’un site web, il souhaiterait savoir si une telle solution pourrait vous intéresser?

Dans un premier temps, ça ne fonctionnerai que sur Paris mais une version étendue à la France pourrait suivre rapidement.

Si vous avez des conseils à lui donner, n’hésitez pas, je lui transmettrai

Bonjour,

J’ai du mal à imaginer comment ce screener fonctionnerait.
Déjà il faut un accès à une base des annonces. Je suis curieux comment allez-vous faire ?
Mais même avec cette base il faut des données des loyers potentiels ou réels (si vendu avec un locataire). Cette information n’est pas toujours disponible et même si elle est disponible c’est d’habitude dans le texte d’annonce non-structuré, donc difficile à parser.
Pour le screener de rentabilité il faut aussi les charges, TF etc.

Le besoin d’avoir un screener est clairement présent, mais j’ai peur que c’est pas aussi simple….. sinon le métier d’un chasseur immobilier n’aurait pas des raisons d’apparaitre.
Mais si un tels outil existait je serais certainement preneur !