Transformation en RDC d'un local commercial en logement et co-propriétaires ?

Nush · #1

Bonjour à tous,

J’ai fait l’acquisition d’un appartement dans un petit immeuble (3 copropriétaires dont moi)

Au rdc se trouve un local commercial vide, son propriétaire est en train de le vendre.

L’acheteur est une SCI qui fait de la location qui va probablement vouloir transformer ce local en logement.

Pour cela il faudra l’accord de la mairie et celui de la copro.

C’est là que vous intervenez, quel est l’intérêt pour nous d’accepter ou au contraire de refuser?
Si nous refusons, y’a t-il des raisons objectives sans verser dans l’abus de majorité?

Pour infos, le chauffage est collectif dans cet immeuble.

Je ne recherche pas une réponse définitive du type "refuse" ou "accepte" mais plutôt des axes de réflexions, des nuances ou autres.

Merci !

Mots-clés : copro, local commercial, syndic

AleaJactaEst · #2

Un commerce semblerait être un locataire plus fiable pour payer les charges, encore que, je sais pas si cette argument est réellement bon.
La présence d’un commerce est parfois bon pour la co propriété, ça fait une présence sur place qui peut réagir en cas de besoin.

Un commerce est plus susceptible d’entrainer des nuisances qu’un logement.
Un logement louer à l’année à une vieille dame n’est pas non plus la même chose qu’un logement qui est loué en Air B&B.

Au final c’est souvent la mairie qui peut refuser, parfois elle estime qu’un commerce est mieux pour le "service" rendu à ses habitants.

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#1 13/02/2018 17h10

#2 13/02/2018 17h12

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