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2    #1 24/01/2017 15h50

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MISE A JOUR LE 02/07/2019

Le rapport foncières cotées et infrastructures a été lancé début 2017. Initialement, il s’agissait d’une newsletter envoyée mensuellement à tous les lecteurs du livre Investir dans l’immobilier depuis chez soi. Aujourd’hui, il s’agit d’un rapport quotidien disponible dans votre profil de membre, sur abonnement.

La notation de la dette à long terme non sécurisée


Pour leur besoin de financement, les foncières cotées émettent généralement de la dette à long terme, dite non sécurisée, c’est-à-dire sans actif immobilier en collatéral.

Cette dette est notée par les agences de notation comme Standard & Poor’s, Moody’s ou Fitch. Plus la probabilité de défaut est faible, meilleure est la notation et vice-versa.

Comme les foncières cotées thésaurisent peu leurs profits, pouvoir lever de la dette avec une bonne notation et un faible taux d’intérêt est critique pour leur bon fonctionnement et leur rentabilité. Exactement comme pour un particulier qui fait de l’investissement locatif, à rendement locatif égal, plus le taux d’emprunt est faible, plus la rentabilité de l’investissement est élevée.

Par conséquent, les foncières peuvent être catégorisées en fonction de la notation de leur dette, et bien souvent, une bonne notation présage de la robustesse de la foncière.

Le rapport REITs et pipelines


Environ 450 foncières cotées et sociétés d’infrastructures, essentiellement américaines, sont restituées dans ce rapport.

Pour chaque société, le rapport donne la capitalisation boursière, le rendement sur dividende, la fréquence du dividende, le bêta, le ratio EV/Ebitda, la marge d’Ebitda, le cours cible des analystes, l’écart par rapport au cours le plus bas/haut à 52 semaines et son industrie :



Des filtres de recherche permettent également d’affiner les listes :





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L’accès au rapport REIT et infrastructures est gratuit pour les 150 50 membres des forums avec la réputation la plus élevée, mais nécessite un abonnement pour les autres.

Accéder au rapport REITs et infrastructures

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#2 03/02/2017 22h37

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Le premier rapport a donc été envoyé ce jour.

Ecrivez-moi si vous ne l’avez pas reçu car ma connexion internet était vacillante pendant l’envoi.

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#3 06/02/2017 20h50

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IH,

Je vous remercie pour cette newsletter qui créé de la valeur pour vos lecteurs et récompense ceux ayant acheté votre livre.
Une question: envisagez-vous d’étendre le périmètre d’étude aux REIT européennes?

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1    #4 06/02/2017 22h35

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Probablement pas ou avec une version payante, car le temps à passer pour retrouver les mêmes informations pour les foncières européennes est bcp plus important en l’état actuel des choses.

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#5 01/06/2017 14h42

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La newsletter REITs US du mois de juin 2017 a été envoyée ce jour aux lecteurs du livre :

Petite nouveauté, la possibilité d’éliminer de la liste les foncières au rendement sur dividendes trop "petit" :

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#6 29/07/2017 13h38

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#7 01/09/2017 13h27

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#8 30/09/2017 14h10

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#9 05/11/2017 15h09

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#10 02/12/2017 18h03

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#11 02/01/2018 17h37

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#12 02/01/2018 18h28

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Bonjour !

J’ai bien reçu la lettre.
J’ai une question : ne serait-il pas approprié d’ajouter Altarea-Cogedim ?  Certes, en plus de l’aspect foncière, c’est aussi une société de développement. Mais cela reste dans un domaine proche.

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#13 02/01/2018 19h42

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Si vous trouvez la notation de sa dette à long terme non sécurisée (à supposer qu’elle en est une), pourquoi pas…

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#14 01/02/2018 12h06

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#15 01/03/2018 15h26

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Newsletter mensuelle REITs - Mars 2018


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#16 01/03/2018 21h08

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J’adore ce rapport, ça m’a fait racheter du HCP et du Ventas.
Voilà, ne me félicitez pas pour cette intervention, c’est gratos.
Belle journée à tous.

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#17 02/04/2018 18h16

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#18 01/05/2018 16h14

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#19 01/06/2018 18h05

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#20 01/07/2018 15h36

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#21 31/07/2018 13h40

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#23 30/09/2018 16h21

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#24 02/11/2018 12h15

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#25 01/12/2018 14h38

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vwalakte, 01/03/2018 a écrit :

J’adore ce rapport, ça m’a fait racheter du HCP et du Ventas.
Voilà, ne me félicitez pas pour cette intervention, c’est gratos.
Belle journée à tous.

C’était une bonne stratégie (en tout cas pour cette fois-ci), vous avez acheté au plus bas de l’année :



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