Bail Century21 Airbnb-compatible pour sous-louer son logement ?

Je ne vois pas bien ce que la proposition de Century 21 a de révolutionnaire…

Il est simplement proposé de louer, dans la limite de 120 jours autorisée par la loi, sa résidence principale via Air BnB et de confier la gestion locative à Century 21 qui, classiquement, devrait s’occuper de la mise en ligne de l’annonce, de la rédaction du bail saisonnier, de l’état des lieux, des entrées et sorties des locataires…

Pour la question de la sous location, posée dans le titre du sujet, le locataire en titre ne peut pas s’exonérer de demander au préalable l’autorisation de son propriétaire bailleur : le bail C21 n’apporte rien sur ce point.

Dernière modification par Tchouikov (09/01/2019 18h43)

Tchouikov a écrit :

Je ne vois pas bien ce que la proposition de Century 21 a de révolutionnaire…

Il est simplement proposé de louer, dans la limite de 120 jours autorisée par la loi, sa résidence principale via Air BnB et de confier la gestion locative à Century 21 qui, classiquement, devrait s’occuper de la mise en ligne de l’annonce, de la rédaction du bail saisonnier, de l’état des lieux, des entrées et sorties des locataires…

Pour la question de la sous location, posée dans le titre du sujet, le locataire en titre ne peut pas s’exonérer de demander au préalable l’autorisation de son propriétaire bailleur : le bail C21 n’apporte rien sur ce point.

Bonsoir,

Je ne maitrise pas du tout la sous location.

Mais je me dis que cela contractualise l’accord avec le locataire ?
Dans le principe, si le locataire fait du Airbnb c’est lui qui est rémunéré, pas le propriétaire. Non ?

Bonne soirée,
Clément

Joli intervention de Century qui cherche un moyen de concilier propriétaire et locataire. (en prenant un billet au passage bien entendu)

Je pensais qu’en cas de sous-location (autorisé bien sur) le montant ne pouvait excéder celui du loyer principal ? comment cette règle s’applique t’elle ? on parle d’une moyenne mensualisé ou annualisé ou d’un cout journalier ?

Cela reste assez flou, l’usure prématuré des éléments mobilier, la consommation d’eau seront imputés au locataire ? si le proprio est d’accord après tout…