Cheptel laitier : investir dans les vaches laitières !

Ok, il faut donc compter sur une augmentation significative du prix au moment de la revente, ce qui est plus évident avec de l’immobilier qu’avec des vaches.

Entre 1992 et 2017, sur 26 ans, l’évolution annuelle des prix est passée de 5,49% à 0,31%, avec 14 année en négatif, avec +0,06% en moyenne sur les 5 dernières années et 0,3% en 2017 (source : Elevage & Patrimoine).

En appliquant un taux de 0,3% par an sur 5 ans mon calcul devient :
-Prix de revente : 1356,67 €
-Revente cheptel : 11,325*1356,67 = 15364 €
-Marge : 15364-14850-125 = 389€ soir 2,62% EN 5 ans ou 0,52% par an en moyenne

On est loin du rendement d’un SCPI et plus proche du taux d’un livret bancaire, mais si je me suis trompé quelque part je suis preneur…

Ensuite si l’idée est d’aider les éleveurs la cause est noble mais c’est différent.

C’est tout à fait possible mais il faut trouver une ferme qui le pratique près de chez vous comme par exemple : Offrez vous une vache ! - La Ferme aux 4 étoiles

Ça y est… Depuis 24h c’est une déferlante dans les médias (suffit de taper arnaque vache laitière…) sur le sujet !
Massivement et brutalement après des années d’indifférence… Je me souviens m’y être intéressé il y a une dizaine d’années et j’avais renoncé devant l’absence de réponse à ma question de l’époque : qui me garantit la vente et le prix des vaches ?
En effet le rendement était calculé en vache… unité monétaire que j’utilise finalement assez peu

Trois à quatre % en € ou en vache ?

baj a écrit :

Trois à quatre % en € ou en vache ?

Le propriétaire perçoit chaque année environ 3 à 5 % de son cheptel « en nature » il peut alors soit :

1. Réinvestir : Les génisses s’additionnent à son troupeau chaque année (cela correspondrait à un réinvestissement du dividende pour des actions)
2. Vendre : Chaque année les génisses lui revenant sont vendues dès qu’elles sont devenues adultes. Vous percevez donc des € mais avec un décallage de 2 à 3 ans. Il y a donc un "trou" au début mais après 2 ou 3 ans vous touchez bien des € tous les ans

Oblible a écrit :

Les vendeurs de diamants et d’options binaires se recyclent dans la vache laitière ?

A moins que ce soit ceux des conteneurs, des forets de teck, ou de défiscalisation en giradin industriel (Gesdom, Lynx et compagnie…)…

Bonjour,

Oblible a écrit :

Les vendeurs de diamants et d’options binaires se recyclent dans la vache laitière ?

Possible en effet car certains rentrent désormais dans les listes noires AMF :

L’Autorité des marchés financiers (AMF) met en garde le public contre les activités de plusieurs acteurs qui proposent d?investir dans des biens divers sans y être autorisés - AMF

Notez que dans certaines vraies arnaques le sous jacent n’existe même pas dans la réalité : donc ça peut très bien êtres des vaches, des cryptos, diamants, vin, bref tout ce que vous voulez… Soyez prudents.

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (24/04/2019 12h05)

… et dire que vous parlez à un autre aveyronnais  !

Entre bitcoin et vache je prends vache… mais in fine je prends € !
Cependant dès que ma banque accepte mon remboursement de prêt en "vache meuglante et allaitante" je vous promets que je bascule !

Nos vaches ont bien tenue avec le covid ?

Bonjour Super Pognon.
C’est grâce à vous ‘Super Pognon’ qu’en 2013 je me suis décidé à investir en GFF forestières.

C’est grâce à ‘Shagrath’ qu’en 2013 je me suis décidé à investir en cheptel laitier.

Le prix de la vache reste inchangé à 1485€ ce jour depuis 2017. Une dépêche inquiétante de l’AFP en date du 09 avril 2020 titrait ‘Coronavirus : L‘Europe croule sous le lait et les fromage’ (chute des cours du lait, baisse des exports, 15000 litres de lait jeté en 3 semaines, etc…).

Ce que j’ai écrit sur l’AFIC dans ce fil de discussion il y a quelques années n’est plus valable aujourd’hui, car l’asso est très active en 2020.

Comme notre ami ‘pas de quoi’ je possède également une petite vingtaine de têtes.

Je suis très heureux que ce fil de discussion reste vivant, car nous sommes moins d’un millier d’investisseurs en France sur cette formule.

Dernière modification par stagflation (10/12/2020 18h31)

Un petit update ?

Voici une petite mise à jour de mon investissement en cheptel laitier par le biais d’Élevage et Patrimoine :

1) Prix des vaches :



Sur les dix dernières années il ne fallait pas compter sur une PV…

2) Rendement

Celui s’est tassé au cours de la dernière décennie, passant d’environ 4% à 2,5% depuis 2 ans.

Bref c’est investissement de diversification où le côté "amusant, original…" doit compenser pour vous la faible rentabilité.

3) Avenir

La situation, de l’aveu même de la société, ne devrait pas s’améliorer :

Élevage et Patrimoine a écrit :

8. Notre situation

2020 est une année marquée et perturbée par la crise sanitaire. Nous sommes au croisement
de situations qui ne nous sont pas des plus favorables. Pour autant, la filière laitière a su
s’adapter et limiter les impacts de la crise afin de maintenir sa production. La demande en
produits laitiers étant heureusement toujours aussi soutenue.

En effet, il faut souligner que la collecte laitière mondiale, malgré des baisses occasionnées
par les perturbations du marché a atteint son plus haut niveau en 2020. Signe de perspectives
de croissance toujours présentes pour les opérateurs laitiers, mais sous condition d’une
dynamique du commerce international laitier.

Il faut par ailleurs noter que « la conjoncture n’est pas aussi dégradée qu’elle le fut au cours
des années 2015 et 2016. Même si elle se caractérise par une grande incertitude, compte tenu
de la crise économique en devenir, qui rend imprévisible l’évolution du comportement des
consommateurs ».

De ce fait, si nous voulons conserver notre rendement actuel ou atteindre des niveaux de
rendements supérieurs à 3%, il faut réagir rapidement les prochaines années.

Cela commence par notre présence sur le marché des éleveurs laitiers. Durant cette crise, les
éleveurs ont ainsi pu recevoir notre soutien par la mise en location de leur cheptel mais
également celui de l’Etat, grâce aux aides. Celles-ci vont du PGE, au support financier par une
« politique » bancaire plus souple ; passant par un réajustement du prix du lait en début
d’année pour atteindre un niveau de prix équivalent à celui de 2019.

Ce soutien a permis une sauvegarde des exploitations mais n’a malheureusement pas été
suffisant… Pour certains, la crise a laissé des traces, contraignants les éleveurs à arrêter la
production laitière et ainsi stopper leur production.

Cela a donc entraîné une augmentation du nombre de résiliations et en parallèle une
diminution des demandes de bail à cheptel : impact indirect de la crise dans notre activité…
Nous avons constaté également une diminution des dossiers d’acceptation de candidatures,
étant tenue par notre obligation de vigilance et de sélection.

Le premier niveau de difficulté repose par conséquent sur le maintien de notre cheptel et son
accroissement.

Un plan tri-annuel de restructuration a ainsi été mis en place tant d’un point de vue humain,
organisationnel, informatique, et technologique. Différentes actions ont également été
menées ; à travers de nouveaux prescripteurs, une communication plus accrue, et une
adaptation de l’offre encore plus proche de la demande ; nous permettant d’obtenir une
légère croissance.

Notre stratégie consiste à développer notre cheptel, diversifier nos offres et concentrer nos
actions sur notre cible première : des exploitations de tailles plus importantes qui augmentent
chaque jour.

9. En conclusion

La société a manqué cruellement d’investissements puisqu’aucun investissement n’a été
effectué depuis ces quinze dernières années. Il était donc indispensable d’y remédier afin de
développer celle-ci.

Comme vous avez déjà pu le constater, cela a débuté par la mise en place de votre Extranet,
vous permettant une prise d’information rapide sur l’évolution de votre investissement et des
évènements à venir.

Puis afin de communiquer librement et d’obtenir un numéro d’agrément, un dossier a été
déposé auprès de l’autorité des marchés financiers. Ce dossier est encore en cours
d’instruction, même si nous espérons avoir un retour positif d’ici la rentrée. L’année 2021
serait ainsi marquée par l’obtention de ce numéro, nous ouvrant les portes de nouvelles
perspectives !

Concernant nos éleveurs, il existe une prise de conscience de notre environnement qui nous
pousse à réfléchir sur d’autres offres potentielles. La problématique actuelle comme vous
l’avez compris est de fidéliser et séduire de nouveaux éleveurs…
Le contexte agricole ne cesse de muter. Il faut donc être agile afin de rester un acteur
incontournable sur le marché et garder notre compétitivité notamment lors de transmissions
d’exploitations, de solutions d’accompagnement (50% des éleveurs partent à la retraite dans
les 5 ans).

Ainsi certains investissements ont été entrepris, de futurs interviendront pour rationaliser
notre travail, optimiser nos missions et surveiller la présence de nos vaches en temps réel sur
les exploitations.

La mise en place de nouveaux outils a débuté, nous permettant de fournir un service de
meilleure qualité laissant place au conseil et au développement. Un nouveau système de
gestion des troupeaux (en langage web) incluant les informations EDE3 des éleveurs a vu le
jour.

Ces développements nous ont permis de maintenir un rendement avoisinant les 2,5%.
Forts de ces solides investissements, nous avons pleine confiance dans notre capacité à
poursuivre de manière dynamique le déploiement de notre stratégie de développement dans
l’avenir du monde agricole.

Grâce à votre soutien et votre confiance, nous sommes certains de notre place incontournable
dans le monde rural.

La production de lait en France est assez stable sur les 20 dernières années… la baisse de certains consommateurs occidentaux étant compensée par le grand export (Chine… )