Acquisition d'une maison pour en faire deux appartements…

Bonjour,

Comme je l’avias indiqué dans d’autres post, j’envisage l’acquisition d’une maison pour en faire 2 appartement distinct.
La maison , bien que habitable demande quelques travaux de remise a niveau, en particulier en plomberie et electricité.
Le batiment sera donc constitué par la suite de:
Dans la partie garage actuelle: 1 appartement de 50m2 en RDC avec accés indépendant Salon Séjour cuisine + 2 chambres et sanitaire.
Dans la partie habitation actuelle: 1 appartement de 80m2 Salon Séjour cuisine, 3 chambres et sanitaire.

L’ensemble des travaux est évalué à 44000€ si fait par pro, étant gros bricoleur je peux réaliser la totalité si interressant d’un point de vue temps passé/ gain est valable.
L’achat est au max à 87000€ compris frais de notaire.

Loyer: 380+530: 910€*12: 10920
Soit une rentanbilité brute de 8.4%

Je me pose la question de louer le petit appart en meublé(dans la mesure ou celui ci pourrait etre occupé par des étudiant car école à proximité).
Quels en seraient les avantages et inconvéniants.

Mots-clés : location