Où placer 100 000 euros sans risque avec disponibilité quasi-immédiate ?

J’habite en France, mais bon je peux bouger, et je souhaite prendre de faibles risques

Bienvenue MAlorie !

Avec le peu d’informations que vous donnez, la réponse à votre question "combien peut-on avoir de "rente" avec 100 000 € en ayant un capital garanti" ("garanti" par qui ? par quelqu’un devant avoir quelle fiabilité ?), la réponse doit être entre 1500 et 2000€ net par an, en alimentant des livrets A, LDD, LEP éventuellement, et fond €uro d’Assurance-Vie, voire en profitant de quelques promotions sur des livrets fiscalisés.

Maintenant, selon votre situation (pro, familiale, vos revenus, le reste de votre patrimoine, votre fiscalité, vos projets et objectifs, etc.), il doit sans doute être possible d’envisager d’autres stratégies avec un niveau de risque maitrisé, pour viser un meilleur rendement. Mais ceci est une autre histoire.

Je vous suggère de lire l’ouvrage de IH, et de parcourir longuement ce forum, avant de revenir avec des question précises (si une recherche par mot clé, dans le cadre en haut à droite de cette page, ne vous a pas déjà apporté la réponse).

Thunderbird41 a écrit :

taux de change entre l`Euro et le Canada par exemple approx. 30% à votre avantage (sa commence bien un rendement cà !)

Y pas d’avantage à avoir avec 30% d’écart de taux de change, ps plus qu’avec 40 ou 50 ou….
Ce qui compte c’est la différence entre le moment ou vous convertissez votre argent en $ canadien et le moment ou vous le rapatriez en €.

Thurderbird41,

Merci pour la qualification

Pauvre tonton Christobal
Pour votre information : Tonton cristobal n’est pas pauvre.
Tonton Cristobal lyrics - {Refrain:} Tonton Cristobal est revenu Des pesos des lingots il en a le cul cousu La famille hypocrite crie vive le barbu Tonton Cristobal …

comparer le système Banquaire Mexicain à celui du Canada
je ne compare rien: j’affirme !  100 EUR 1650 MXN
en fait c’est meme plus 1688
Convert Euro to Mexican Peso  | EUR to MXN Currency Converter

quant  au systeme bancaire  mexicain. Renseignez vous un peu.
http://www.tresor.economie.gouv.fr/4360 … ier-enjeux

Bienvenue you are welcome !

La dernière fois que je suis passé par Montréal, j’ai fait 2 ou 3 banques et aucune n’a voulu m’offrir de compte bancaire puisque je ne suis pas résident du Canada.
Si on veut investir en CAD, autant prendre des obligations en CAD via un courtier basé en Europe mais gare au risque de change.

L’immobilier paraît un bon placement surtout en ce moment, le tout est de savoir à quel prix et où.

Le secteur étant en chute en ce moment et les acheteurs ayant la main, je pense que de bonnes opportunités sont à saisir.

Un placement sûr, c’en est un car cela vous fait un toit pour vous si vous en avez le besoin, pour les enfants que vous aurez si vous choisissez une ville étudiante universitaire,…

Exemple : j’ai acheté en Ile de France un studio de 12m² en 2010 (c’était une affaire) à 37 000€ que j’ai mis en location à 450€ (je suis en dessous du marché pour le secteur 500-520€). J’ai un rendement de 14% hors impôts et charges, une mensualité bancaire de 328€.
Il est en autofinancement et mon risque est nul car sa valeur est de 100 000€.

Je viens juste d’acquérir un parking à un montant de 14 000€ vendu loué 120€/mois soit un rendement de 10.28% hors charges et impôts)

Avec ces deux éléments, lorsque je vais voir mon banquier, ma capacité d’endettement est augmentée et supérieure à 33%.

Inconvénient : non liquide et temps long à la vente

Inutile de se perdre dans des activités que l’on ne maîtrise pas et où la confiance dans les intermédiaires est à voir de pres.

Je vous conterai bien l’histoire des 3 petits cochons avec leurs trois maisons de paille/papier, de bois, de pierre et du grand méchant loup mais je manque de temps.

Bonne continuation dans vos entreprises.

JPx17 a écrit :

L’immobilier paraît un bon placement surtout en ce moment …/…

Vous devriez lire la charte de ce forum, et la respecter (vous présenter par exemple).

Soit vous vous faites des illusions (sur la vrai valeur de vos biens), soit le trésor public devrait prochainement se rappeler à vos souvenirs (et vous redresser en vous faisant payer les droits de mutation pour la vrai valeur du studio).

Savez-vous que les "frais de notaire" pour acquérir un parking à 14 000€ seront d’environ 2 600€ (selon  Calcul de frais d’achat | Notaires de Paris - Ile-de-France), ce qui diminuera sensiblement la rentabilité anticipée…

Le risque "nul", je ne crois pas que ça existe. On pense bien souvent avoir un risque nul tant qu’on n’a pas vraiment identifié le risque qu’on courre. Pour ma part, je préfère avoir les yeux ouverts et connaitre mes risques (même si on n’est jamais sur de tous les avoir identifié).

GoodbyLenine a écrit :

JPx17 a écrit :

L’immobilier paraît un bon placement surtout en ce moment …/…

Vous devriez lire la charte de ce forum, et la respecter (vous présenter par exemple).

Je ne me rappelle pas avoir lu quiconque se présenter en dehors de la personne rédigeant le message et la question.

Soit vous vous faites des illusions (sur la vrai valeur de vos biens), soit le trésor public devrait prochainement se rappeler à vos souvenirs (et vous redresser en vous faisant payer les droits de mutation pour la vrai valeur du studio).
Ils le feront en temps en voulu et ce en cas de revente sur la plusvalue.

Savez-vous que les "frais de notaire" pour acquérir un parking à 14 000€ seront d’environ 2 600€ (selon  Calcul de frais d’achat | Notaires de Paris - Ile-de-France), ce qui diminuera sensiblement la rentabilité anticipée…
Certes, on pourrait également envisager tous les cas de figures y compris tous les taux d’imposition personnelle, et le cas où les prélèvements sociaux augmenteraient chaque année de 1%.

Le risque "nul", je ne crois pas que ça existe. On pense bien souvent avoir un risque nul tant qu’on n’a pas vraiment identifié le risque qu’on courre. Pour ma part, je préfère avoir les yeux ouverts et connaitre mes risques (même si on n’est jamais sur de tous les avoir identifié).

Je partage votre avis là dessus.

Je ne fais que partager mon expérience et échanger mes connaissances, s’il en est.

skype a écrit :

Mes deux citations sont pris dans deux phrases qui s’enchainent. Je n’ai pas retirer d’éléments qui en change le sens.

Un 600m² vendu 2.100.000€ dans une zone à 8000-9500€/m² est il un bon exemple, tout est question de rapport et de prix au m², et surtout d’étude de demande de logements en location.

Encore une fois, si vous achetez 2 100 000 euros un bien qui en vaut réellement 4 800 000 euros (donc mois de la moitié du prix réel), vous ne pouvez pas vous trompez.

Vous avez repris le même argument en changeant les sommes. La conclusion ne change pas.

=> Si vous faites l’affaire du siècle à chaque fois en achetant 2 fois moins chère que le prix réel, foncez… Au pire, vous pouvez vendre plus chère.

C’est la base de tout commerce et ce quel que soit l’investissement si l’on veut se couvrir à la baisse quel que soit le marché concerné actions, devises, obligations, immobilier, maïs,…

En passant, je n’ai malheureusement pas acheté ce bâtiment par manque de fonds (il faudrait que je gagne à la loterie) mais j’insiste sur le fait qu’investir dans l’immobilier est plus qu’intéressant lorsqu’on sait ce que l’on cherche et ce en ce couvrant d’une éventuelle chute des prix dans son offre d’achat.

Les marchés financiers sont plus opaques et demandent plus de connaissances sans parler des intermédiaires qu’il faut choisir prudemment.

Bonne continuation dans vos entreprises.

Bonjour
Qqu’un a-t-il une solution magique pour placer 100 k€ en attendant de m’en servir pour la maison de mes rêves (donc 3 mois mini)?
-Livrets A & LDD pleins
-me reste AV > 8 ans, fond €, frais d’entrée 0,9%
-contrats à terme peut-être ?

Merci pour vos conseils 🙂

Bonnes fêtes à toutes & tous 🍾