2 #1 06/07/2022 12h03
- byebyepatron
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J’ai pensé qu’il était intéressant de débattre de ce sujet pour voir éventuellement des aspects que j’aurais mal jugé ou omis dans la réflexion qui a mené à mon épisode de podcast de cette semaine dont le titre est "Riche avec 3673€ par mois ? Vraiment ?" mais également à vous partager mes trouvailles.
Je me suis basé sur un article du point qui mentionnait qu’on était riche à partir de 3673€ par mois en France.
Riche à partir de 3 700 euros par mois ? - Le Point
La grosse vertu de cet article pour moi et du résultat de l’étude c’est que pour une fois il indique bien qu’il s’agit d’un salaire net, après impôts.
J’ai donc fait le décompte de combien coûte une vie de "riche" selon moi. Bien entendu le terme est fortement sujet à débat. Je me suis basé donc sur ce qu’on pourrait autrement appeler un bourgeois ou une personne aisée seule et sans enfant.
Logement: En France la taille d’un logement moyen est de 47m2 par personne et le prix au m2 moyen se situe aux alentours de 3500€/m2. J’ai compté qu’un "riche", habiterait un logement 50% plus grand que la moyenne et dans un beau quartier ou en centre ville qui couterait 20% plus cher que la moyenne. Donc 47m2x1.5 x 3500*1.2 = en arrondissant 70m2 à 4200€ du m2. Donc notre appartement de 70m2 dans un beau quartier va couter 294k€.
J’avais lu qu’Angers était la commune la plus normale de France. Je jette un œil aux prix d’un logement entre 70 et 80m2 et on est dans ces eaux là effectivement.
Donc je regarde sur meilleur taux.com avec un emprunt sur 20 ans on est déjà à 1542€ de mensualités.
Taxe foncière, charge de copro, chauffage, assurance habitation, Internet, éléctricité etc. Je rajoute 250€ par mois et encore je suis gentil.
Total = 1792€.
Voiture: J’ai pris une voiture de type SUV allemand (65k€). Cela fait des mensualités d’environ 700€ en LLD, on rajoute l’essence 200€ par mois. Les péages et le parking 100€ par mois.
Total = 1000€.
Nourriture: En moyenne un français dépense 250€ par mois. J’ai trouvé ça très faible. Pour le riche, j’ai opté pour quasi le double (aliments bio, traiteur …) = 450€ en course d’alimentation également. Mon riche ne fume pas. C’est trop cher.
Sorties: Pour faire court, restaurants, concert, fêtes d’anniversaires, j’ai compté 150/200€ par semaine. Soit 650€
Voyages: Il faut bien se détendre, ski, week-end à La Baule, l’hiver à Bali, l’été à Ibiza. J’ai pris 1000€ par mois.
Dépenses de consommation:
- vêtements, budget moyen des Français, 82€, j’ai compté le double 160.
- téléphone : 50€ par mois
- Ordinateur/TV/Netflix etc : 60€ par mois
- Sport: J’ai pris 50€ par mois. Si vous faites du sport auto c’est plus cher.
- Santé : Le budget moyen des Français est de 88€, j’ai pris 100€.
Epargne et investissement:
On est riche parce qu’on investit notamment, j’ai décidé qu’il y avait un montant d’épargne et d’investissement de 1500€ par mois. Correspondant grosso modo à 20% des revenus nets.
Total = 6712€ net après impôts soit 11k€ brut
On voit bien que c’est un salaire très difficilement atteignable.
J’ai donc cherché des solutions pour avoir une vie de riche.
1. Le plus simple c’est de baisser le montant qu’il faut pour être riche. Comme on peut le voir, la plus grosse source de dépense est le logement. Et donc le meilleur moyen pour la faire baisser est d’être en couple. On peut se contenter de 100m2 à 2 et diviser toutes les dépenses.
2. Multipliez les sources de revenus. Je pense que c’est ce que la plupart des lecteurs du forum font. Comme personne n’est prêt à vous donner 11k€ par mois. Autant multipliez le nombre de personnes qui vous paye. Side business, loyer, revenus boursiers etc …
3. Limiter la charge fiscale. On l’a vu 6700€ net d’impots, c’est 11k€ brut. Le plus simple est donc de déduire de se servir avant les impots. Si vous êtes à votre compte, vous pouvez passer certaines dépenses en charges. Une partie de la voiture, le téléphone, l’ordi etc.
4. Avoir un métier bien payé. Si vous êtes encore étudiant, vous pouvez opter pour des voies très rémunératrices. Médecins spécialistes, analystes financiers, Expert comptable, dans l’IT, notaire avec un salaire moyen de 22k€, huissier. Vous pouvez également vous expatrier quelques temps. L’autre jour j’ai reçu une offre d’emploi de Dubai à 150k€ net par an avec tout qui est couvert. Vous pouvez vous expatrier en Suisse, Norvège, Danemark, Singapour ou Australie le temps de vous faire un petit pécule.
5. Faire des gros coups. Et enfin le dernier conseil que je peux vous donner, c’est de faire de gros coups. Vous faites une plus-value de 50 ou 100k€ sur un projet immobilier. Vous avez en coup 8 ans d’épargne.
Voilà, après ce pavé, dites-moi si ma vision est en accord avec la vôtre ou si j’ai abusé dans mes hypothèses ou peut-être sous-estimé certaines dépenses ?
Je vous ferai également un retour quant aux commentaires que j’ai eu des auditeurs du podcast.
Mots-clés : 3673, investissement, porsche, riche, résidence principale, épargne
Mon podcast Byebyepatron: Immobilier, liberté, gros billets => www.grosbillets.com
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