Création d'une SASU pour la gestion immobilière et optimisation fiscale

Cette discussion porte sur la création d'une SASU pour la gestion de biens immobiliers et l'optimisation fiscale, notamment pour éviter la taxe sur les plus-values immobilières (taxe Puma). Un membre, Igad, envisage de créer une SASU pour percevoir les loyers de ses biens immobiliers et se verser un salaire afin de se protéger de cette taxe. Il s'interroge sur le montant minimal de loyers à déclarer pour justifier un salaire tout en minimisant l'impôt sur les dividendes et en conservant une part importante de ses revenus en nom propre pour l'acquisition de sa résidence principale.

Un autre membre, coriace, souligne l'importance de déclarer un minimum de 1585 € par trimestre (plus les charges) pour valider quatre trimestres de salaire et ainsi justifier la rémunération. Il avertit qu'un contrôle fiscal pourrait remettre en question le salaire déclaré si celui-ci n'est pas jugé justifié par l'activité de la société, ce qui entraînerait un recalcul de l'impôt.

Un troisième participant, JeanMarc, conseille de calculer le montant de la taxe Puma avant de prendre une décision. Il met en lumière les coûts liés à la gestion d'une SASU, tels que les déclarations et les frais administratifs, suggérant qu'il pourrait être plus judicieux de ne pas créer de société si le gain fiscal est faible.

Enfin, Igad mentionne une précédente discussion où il était suggéré de se rémunérer à un pourcentage du chiffre d'affaires. Cependant, il considère cette option peu réaliste dans son cas, souhaitant une rémunération plus importante.

La discussion soulève donc plusieurs points importants : la nécessité de justifier le salaire dans une SASU, les coûts et complexités liés à la gestion d'une société, l'importance de calculer le gain fiscal potentiel et le choix d'une stratégie d'optimisation fiscale adaptée à sa situation personnelle.