Coeur d'Europe : vos avis sur cette SCPI (Sogenial Immobilier)

Coeur d'Europe : vos avis sur cette SCPI (Sogenial Immobilier)

Sondage

#26 12/04/2023 16h50

#27 17/04/2023 17h59

#28 23/04/2023 20h30

#29 23/04/2023 20h32

#30 23/04/2023 21h00

#31 23/04/2023 21h48

#32 28/04/2023 13h03

#33 28/04/2023 13h12

#34 28/04/2023 15h13

#35 28/04/2023 19h33

#36 28/04/2023 23h35

#37 01/05/2023 16h55

#38 03/05/2023 01h19

#39 03/05/2023 21h49

#40 03/05/2023 22h45

#41 03/05/2023 23h28

#42 06/06/2023 21h28

#43 07/07/2023 15h21

#44 26/07/2023 09h02

#45 26/07/2023 09h08

#46 26/07/2023 09h14

#47 04/08/2023 08h31

#48 04/08/2023 18h39

1 #49 08/09/2023 14h13

#50 17/11/2023 18h17

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

Geronimo, le 31/03/2023 a écrit :

xenesis a écrit :

LeToulousain · #26

Geronimo, le 31/03/2023 a écrit :
Pour ceux en société, avez-vous reçu l’IFU ou pouvez vous y accéder en ligne ? Rien de mon côté.

Toujours rien pour moi. Je les ai sollicités en ligne, leur réponse a été :
"L’IFU pour déclaration fiscale 2022 vous sera envoyé au courant de ce mois d’Avril"

C’est pénible de devoir les relancer sans arrêt. J’ai reçu les IFUs de toutes mes autres SCPI, Sogénial est la dernière

…et mon comptable n’arrête pas de me relancer pour la déclaration IS début mai

Geronimo · #27

Ils viennent de me répondre :

L’IFU personne morale pour déclaration fiscale 2022 vous sera envoyé au courant de cette semaine,

Espérons que le délai sera tenu…

Adrien55 · #28

Bonjour,

Avez vous recu votre IFU sur la SCPI CDE ?

sanvio · #29

Oui dans l’extranet, onglet fiscalité, c’est très récent, jeudi il n’y était pas.

Geronimo · #30

Pour coeur d’europe ?

Je n’ai toujours rien (SC à l’IS)

sanvio · #31

Oui pour Coeur d’Europe, sur cette même page.

Dernière modification par sanvio (24/04/2023 09h31)

xenesis · #32

Bonjour

Je n’ai également rien dans le volet fiscalité. Le prix de la part au T1 est de 2.5 euros

GoodbyLenine · #33

J’ai reçu (associé à l’IS) un IFU (papier) pour cette SCPI il y a quelques jours déjà, par la poste. Je vous suggère de contacter le service client.

EDIT : Je viens d’activer mon espace client chez Sogénial, et j’y trouve bien mes IFU 2022 (dans l’onglet ’fiscalité’).

gasier · #34

xenesis a écrit :
Bonjour

Je n’ai également rien dans le volet fiscalité. Le prix de la part au T1 est de 2.5 euros

Bonjour,

j’ai écrit il y a 2 jours, toujours pas de réponse, ni d’IFU….. Pourquoi certains l’ont, d’autres pas, mystère!

Geronimo · #35

Je l’ai reçu par mail ce matin à force d’avoir demandé.

J’ai l’impression qu’ils m’ont envoyé la version IR mais la première partie me permet de faire ma déclaration IS il me semble car uniquement des revenus étrangers et pas de PV de cession.

Je n’ai toujours rien en ligne. On dirait qu’ils font ça manuellement pour chaque associé…

Dernière modification par Geronimo (28/04/2023 21h32)

xenesis · #36

Moi on m’a dit que ce sont d’abord les déclaration à l’IS et l’IR après..

Stephanejudd · #37

Bonjour
J’ai également relancé par mail le 28. 04 car à ce jour je n’ai rien dans l’onglet fiscalité de l’extranet, sachant que je suis a l’IR.
Je trouve que c’est très amateur de la part de cette société d’être autant à la bourre…

xenesis · #38

Ça y est l’ifu est disponible. Vois pouvez le voir dans l’espace client rubrique fiscalité.

Geronimo · #39

Mon IFU es également enfin disponible en ligne.

Par ailleurs, toujours pas de versement au titre du T1 ….

xenesis · #40

Moi j’ai reçu les dividendes le 28 avril

Geronimo · #41

Vous êtes porteur de part PP ou Société à l’IS ?

M-erci pour l’info en tout cas, c’est vraiment une plaie de devoir les relancer pour tout.

J’ai eu un retour rapide de leur back office, il semble que ce soit le RIB Revolut (lituanien) qui pose problème et exige un traitement manuel de leur côté.

Dernière modification par Geronimo (04/05/2023 11h02)

Asn540 · #42

Quelqu’un a-t-il le rapport annuel 2022 ? Cette SCPI m’intéresse mais le site ne propose que le millésime 2021 qui n’est plus guère utile…

Geronimo · #43

Bonjour,

J’ai reçu ce jour un virement de Sogenial "GESTECO CDE AVRIL 2023".

Je ne vois pas vraiment à quoi cela correspond. J’ai bien fait une acquisition d’usufruit, versement en avril 2023, mais je n’étais pas au courant qu’il y avait une offre promotionnelle…. Je ne trouve rien en ligne, vous savez si c’était le cas ?

Edit :

On m’indique qu’il s’agit d’un geste commercial car la souscription n’a pas pu être passée sur le mois d’Avril car l’AGE réunie ce même mois n’a pas atteint son Quorum afin d’augmenter le capital social. Pour ne pas pénaliser les souscripteur, SOGENIAL a décidé de verser ce mois de jouissance en geste commercial.

Dernière modification par Geronimo (07/07/2023 16h10)

Adrien55 · #44

Bonjour,

J’ai souscrit à nouveau sur la SCPI CDE, j’ai réussi à obtenir une rétro de 3%!

Oblible · #45

Cachback via Louve ?

Adrien55 · #46

non je ne travaille pas avec LOUV, j’obtiens de meilleures rétros ailleurs

xenesis · #47

Reçu 2.5 euros brut pour 1 part au T2

Il y a aussi des prélèvements liés aux revenus financiers mais je n’ai pas le détail par part.

maxicool · #48

BT T2 2023

Revenus fonciers : 1,79
Revenus financiers : 0,71
Total : 2,50

--

BT n°8 – T1 2023
Capitalisation en fin de trimestre : 56,926 M€
Acquisition [14] à Madrid (ESP) – activité 2469 m2, loué à Transmision – Rendement 7,56%
Acquisition [15] à Hospitalet (ESP) - activité 266 m2, loué à Caixabank - Rendement 5,71%
Acquisition [16] à Montcada (ESP) – activité 3550 m2, loué à Lasus Marsa – Rendement 6,79%
Endettement : 3,08%
Distribution : 2,50 € / part
TOF : 99,59%

BT n°9 – T2 2023
Capitalisation en fin de trimestre : 75,848 M€
Des retraits de parts (minimes) apparaissent (déjà !)…
Acquisition [17] à Gijon (ESP) – commerce 1781 m2, loué à Al Campo – Rendement 7,64%
Acquisition [18] à Llanes (ESP) - commerce 913 m2, loué à Al Campo - Rendement 8,15%
Acquisition [19] à Zafra (ESP) – commerce 2796 m2, loué à Dia – Rendement 8,56%
Endettement : 2,59%
Distribution : 2,50 € / part
TOF : 99,64%

Adrien55 · #49

Bonjour,

J’ai reçu une nouvelle offre commerciale sur cette SCPI 3% de rétrocommission !

maxicool · #50

BT n°9 – T3 2023

Capitalisation en fin de trimestre : 89,02 M€ donc collecte 14 M€
Acquisition [20] à Zaragoza (ESP) – activités 5367 m2, loué à Griferias – Rendement 6,93%
Acquisition [21] à Mejorada del Campo (ESP) - activités 2718 m2, loué à Gavilan - Rendement 6,90%
Acquisition [22] à Pedrola (ESP) – logistique 10017 m2, loué à Logistico Sesé – Rendement 6,53%
Acquisition [23] à Oviedo (ESP) – bureaux 1885 m2, loué à Ontier Espana – Rendement 7,24%
Acquisition [24] à Olen (Belgique) – commerces 11455 m2, loué à Oh’Green – Rendement 7,18%

Endettement : 1,59%
Distribution : 2,50 € / part
- Revenus fonciers : 2,09
- Revenus financiers : 0,41
Taux de distribution 2023 estimé : 5,50% à 6,00% brut / 5,00% à 5,20% net
TOF : 99,64%

--

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