Investissements locatifs clé en main : avantages et inconvénients ?

Bonjour à tous,

Pour faire suite à ce qui a déjà été dit sur Masteos, je vient de tomber sur cette start-up d’immo locatif clés en main également : Shaka ( Immobilier Locatif Clé en Main et Responsable | Shaka )

Même si le débat est déjà plus ou moins clos et que Julien a apporté une réponse précise, qu’en pensez vous à première vue en jetant un coup d’oeil rapide sur le site ? Idyllique / utopique ? "Trop beau pour être vrai" ?

En tant qu’investisseur novice, ressortant des ouvrages de Julien, je me dit que certes c’est une économie d’effort et une sérénité, mais qu’il est peut être plus intéressant d’y mettre la main à la pâte soi même en terme de ratio "effort investi / économie financière".

La ou je veux en venir, c’est qu’en investissement locatif, j’ai l’impression pour le moment de ce que j’observe et du peu d’expérience que j’ai, que les investisseurs lambda ne veulent "pas se faire chier" pour dire le terme exact.

J’ai pas mal de gens dans ma famille qui bossent dans l’immobilier ou investissent dedans, et pour une partie des investisseurs il est impossible à ma grande déception pour eux de m’expliquer la rentabilité de leur projet, et je découvre parfois la pauvreté de la recherche de ces derniers.

Je trouve ça un peu désolant, et c’est rester dans sa zone de confort. Je ne comprends pas vraiment le fait d’investir des sommes aussi importantes sans se soucier de la rentabilité même de la chose. Bien sûr ce n’est que mon point de vue, et le sujet est ouvert à la discussion.

Donc pour en revenir à Shaka et Masteos etc, j’ai la sensation que sur le papier c’est chouette, mais les efforts "économisés" seront un manque d’expérience, d’info ou de connaissances le jour ou on veut faire un investissement soi même comme le dit Julien. Et que c’est plus conçu pour justement les gens qui ne veulent pas se "prendre la tête". Certes c’est plus barbant au début de tout devoir gérer soi même, mais quel prix valent nos efforts ?

Bonjour,

Je ne sais pas si certains parmi vous ont utilisé les services d’Immocitiz, mais vous avez peut-être vu que la société vient d’être placée en liquidation judiciaire.

Le business n’est apparemment pas florissant. L’un de ses concurrents, Masteos, avait déjà demandé son placement en redressement judiciaire il y a 3 semaines.

Attention donc aux investissements via ce type de plate-forme.

J’avais été contacté par un autre concurrent il y a quelque mois, ça semblait intéressant sur le papier (sans creuser toutefois), mais j’avais passé mon chemin.

Je connais cette société avec laquelle j’etais en contact, mais je n’ai plus de nouvelles depuis plus de 6 mois. J’avais un contact mais cette personne a démissionné et depuis le lien est rompu avec la personne qui a repris ses fonctions…

Je m’interroge sur la perenité de leur activité dans le contexte actuel

maxlille, le 10/11/2021 a écrit :

Bonjour,
je fais appel au forum pour avoir des retours d’expérience sur les projets gérés par la société Masteos.
Je souhaite faire un nouveau projet LMNP sur la métropole Lilloise et je suis tenté par leurs services.

Bonjour, avez-vous fait affaire avec eux ?
Ils sont en liquidation judiciaire :

MASTEOS (PARIS) Chiffre d’affaires, résultat, bilans sur SOCIETE.COM - 848138830

Du coup en 2024 quelle boite sérieuse pour investir dans du clef en main ?

Ou encore une grosse société qui est là depuis 10- 15 ans avec une gestion saine et a déjà su naviguer dans divers environnements.
J’ envoie depuis quelques années mes lecteurs expats ou surbookés qui me demandent conseil vers une qui répond à cette définition. Ils m’ont toujours fait plutôt de bons retours (à partir de moment où ils étaient bien conscients que ne pas faire tout seul leur ferait nécessairement perdre un peu de rendement…)

Je rejoins le commentaire précédent : éviter en revanche toutes les sociétés qui ont poussé comme des champignons ces 5 dernières années, celles dont vous voyez qu’elles ont les reins peu solides, etc : risque de faillite et donc de galère trop important.