PLF2025 : exonération de la plus-value sur résidence principale sous condition !

Je trouve les exclusions peu restrictives.
A voir avec les décrets d’application. 

Quel périmètre kilométrique pour un changement professionnel ? Un CDD suffit ?
A ce moment, je vais faire un CDD d’un mois en Bretagne et hop !

Pareil pour le motif familial, rejoindre ses ascendants ? Ses descendants ?
A ce moment, je me rapproche de mes parents j’y reste les grandes vacances et hop !

et "en vue d’acquérir une nouvelle RP", donc "en vue", ça veut dire que le compromis est signé ? Que la vente est signée ? Qu’on en est au stade de la recherche ( et on peut chercher longtemps un château en plein centre de Paris pour 50 k€….).
Les investisseurs qui vendent des formations en vantant l’acquisition successive de RP pour les rénover et les remettre en vente avec fortes plus values sont donc en plein dans le mille.

Effectivement, cet amendement a été voté le 16 octobre de mémoire, mais je crois que c’était contre l’avis du Gouvernement, donc pas certain qu’il soit maintenu.

Cela dit, je pense aussi qu’un tel ajustement serait justifié. Et permettrait d’éviter des situations abusives (selon moi) dans lesquelles certaines personnes occupent un logement pendant 6 mois / 1 an avant de le revendre avec plus-value exonérée. Cette exonération n’a de sens que si elle s’applique à une véritable résidence principale.

Il faudrait voir ce que représentent les abus car ça n’est pas si évident à matrialiser.
Dans ma région j’ai vu quelques maisons revenir à la vente peu de temps après l’acquisition. Pour certains jeunes retraités il est facile de "déménager" mais dans la pratique, ils achètent un bien "dans son jus", font des travaux souvent à distance avec des entreprises qu’ils ne connaissent pas forcément puis finissent par remettre en vente un ou denx ans après à un tarif délirant (c’est ce que je vois). Ca reste de longs mois sur le marché jusqu’à ce qu’ils baissent leur prix à des valeurs plus réalistes.
Pas sûr qu’ils recommencent.

Effectivement, ce type de nouvel impôt sur l’inflation ne peut réjouir que les fonctionnaires.

Vous faite erreur, l’inflation n’est pas un gain. En règle générale, c’est même plutôt une perte pour celui dont le pouvoir d’achat stagne.

Si l’inflation est de 10% par an, en vendant votre F2 après 7 ans vous serez imposé à la revente sur une pv de 100%. Mais vous ne pourrez plus en racheter un nouveau avec la somme nette d’impôts.

Moi aussi, je m’étonne que des gens se réjouissent de nouveaux impôts, mais que voulez-vous, il faut de tout pour faire un monde ou une cour des miracles. Mais je peux le comprendre quand on en vit. Il y a bien des gens qui se réjouissent des DPE, ou des taxes sur les air bnb.

Ne nous leurrons pas, cette nouvelle taxe n’a pas pour but de sanctionner les vilains spéculateurs, mais de rajouter des taxes à la sortie, là où il n’y en avait qu’à l’entrée, pour engraisser la bête davantage. Les finances de ce pays sont un paquebot en train de couler.

Sous couvert de taper sur les pseudo marchands de bien  on fiscalise au passage celui qui retape honnêtement sa résidence principale à la sueur de son front sur ses week-end …

Pourquoi pas dans l’absolu, mais je trouve cela un peu triste de venir professionnaliser à tout va, comme on  vient taper sur le LMNP alors que pour une fois le particulier pouvait se faire un peu de beurre.

Je me garderais de conclure que parce que c’est votre cas personnel, il s’agisse d’une vérité générale.
Et ne vous méprenez pas, je suis pas pas un féru d’impôt comme vous semblez le sous-entendre, bien que cela eut été mon droit de le penser.

La suite de votre propos est complètement HS par rapport à l’objet de la file.

Dernière modification par sinwave (08/11/2024 22h00)