Expatriation en Espagne : aspects pratiques et fiscaux pour les investisseurs

Cette discussion, initiée en 2016, explore les aspects pratiques et fiscaux liés à une expatriation en Espagne, notamment pour les investisseurs et les retraités. Les membres partagent leurs expériences et leurs connaissances concernant différentes régions espagnoles, mettant en avant les avantages et les inconvénients de chaque localisation. Des villes comme Valence, Barcelone, et des régions comme la Galice et les îles Canaries sont analysées en détail.

Un thème central concerne le coût de la vie. Les participants soulignent la différence de prix entre l'Espagne et la France, notamment pour le logement, l'alimentation et certains services. Cependant, des divergences apparaissent sur l'exactitude de ces estimations, et la rentabilité de l'investissement immobilier est discutée, avec des prix variant significativement selon la région et la demande touristique. La question du climat est également abordée, avec des préférences diverses entre un climat méditerranéen chaud et un climat atlantique plus tempéré.

La discussion aborde la fiscalité espagnole, pointant les différences avec le système français. Des interrogations se posent sur l'imposition des revenus des valeurs mobilières, des gains en capital, et de l'impôt sur la fortune (ISF). Le tableau fiscal présenté soulève des questions sur la complexité du système et son attractivité selon les niveaux de revenus. Des régions comme Madrid, avec son absence d'ISF, sont mentionnées comme plus avantageuses fiscalement. La protection sociale et les options disponibles pour les retraités expatriés sont également examinées, en soulignant la nécessité d'une assurance maladie privée.

Enfin, la discussion s'étend à des aspects plus subjectifs, tels que la convivialité des populations locales et l'intégration des expatriés. Des différences sont soulignées entre les régions, ainsi que la difficulté de s'intégrer sans parler espagnol. Des questions concernant l'immobilier, les démarches administratives et la qualité de vie générale sont également soulevées, mettant en lumière le contraste entre les avantages et les inconvénients de l'expatriation en Espagne. L'accès aux soins est par ailleurs pointé comme étant un critère de choix déterminant.

Le sujet de la réglementation concernant l'immobilier (notamment le DPE) est également débattu, soulignant l'importance de tenir compte de la législation en vigueur lors de l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne, et ce sur une perspective de long terme. L'impact du tourisme sur le marché immobilier et le coût de la vie est également souligné, avec la prolifération des Airbnb comme facteur influençant la disponibilité du logement et les prix.