Transformer un bâtiment annexe en studio ?

Yoannn · #1

Bonjour,

Je suis entrain de faire l’acquisition d’une maison. sur cette parcelle il y a un bâtiment servant aujourd’hui de buanderie de 12m2+3 m2 a coté (cadastré). Est il possible de louer ce bâtiment comme studio de 15m2 après quelques travaux ?

Hauteur sous toiture : 195 à 220
il y a une arrivé d’eau (wc existant et evier) et l’électricité, je vais rajouter une douche et une kitchenette.

Merci pour vos conseils.

Mots-clés : studio;location;

DDtee · #2

Sans être un spécialiste de la requalification, il me semble qu’il y a changement d’usage et donc déclaration en mairie. En conséquence certainement un permis de construire (les spécialistes vous le confirmeront), selon la ville cela peut donner lieu au règlement d’une taxe parking si cette possibilité n’existe pas physiquement.
Votre hauteur sous toiture est sans doute avant travaux d’isolation et risque d’être très limite après.
Il faut que vous soyez dans une zone tendue pour que cette future "habitation" reste attractive, je suis pas certain qu’un plafond à 1,8/2m le soit.
Attention de respecter les normes habitation (isolation, ouvertures, tout à l’égout…), cela risque d’être plus que "quelques travaux".

Conseilbplus · #3

Il faut effectivement prendre en compte tous les facteurs, "quelques petits travaux" deviennent parfois "de longs travaux compliqués".

Comme signalé plus haut, la hauteur de plafond peut être problématique, ainsi que la surface au sol une fois vos travaux et ajouts (douche, kitchenette) effectués.

Yoannn · #4

Pour la taxe de parking, cela s’applique telle quand même lorsque l’habitation bénéficie de place de parking dans la parcelle ?

C’est effectivement une zone à forte demande locative (proche faculté)

Ne vaut il pas mieux loué un studio propre avec terrasse même si la hauteur n’est pas très haute, que de loué un studio dans un tour.

A voir, je vais me renseigner et reflechir…

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Cave en logement : comment transformer une cave en studio ?	7	7 493	27/02/2014 16h53 par ZeBonder
Bobdelair [33] : étude de cas immobilier (achat résidence principale et annexe à louer)	1	739	22/04/2019 12h49 par Bernard2K
Letouriste : étude de cas immobilier (bâtiment à refaire et SCI)	12	2 593	16/01/2021 20h40 par letouriste
Peut-on déduire les frais de transformation d'un bâtiment en logement ?	4	1 069	26/01/2019 22h54 par Canyonneur75
Rem6 [71] : étude de cas immobilier (rénovation d'un bâtiment en 3 appartements)	11	1 728	15/01/2019 16h01 par Bernard2K
Gautier33290 [Gironde] : étude de cas immobilier (bâtiment artisanal)	8	2 245	27/06/2021 11h22 par Gautier33290
Vivierois [81] : étude de cas immobilier (local commercial et immeuble à transformer en 3 T2)	19	3 026	18/11/2020 09h57 par mmm121

Transformer un bâtiment annexe en studio ?

#1 15/03/2014 16h36

#2 15/03/2014 18h58

#3 15/03/2014 19h44

#4 16/03/2014 10h15

Discussions peut-être similaires à “transformer un bâtiment annexe en studio ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)