Diagnostic amiante : faut-il garder une copie papier du diagnostic ?

Ostrog · #1

Bonsoir à tous,

L’AI vient de me faire parvenir par mail le diagnostic relatif à la maison pour laquelle j’ai fais une offre.

Ce dernier relève de l’amiante a "surveiller périodiquement" dans le garage et le grenier. Est-ce grave ?

Ce dernier fait 50 pages. Dois-je l’imprimer ? Ou garder une copie électronique suffira ?

Merci à vous

Mots-clés : achat, amiante, diagnostic, dpe

DDtee · #2

L’information principale du diagnostic n’est pas dans le fait que l’amiante soit à surveiller, mais plutôt dans sa nature. Sans cette information, nous ne pouvons pas vous répondre…
- De quels éléments du bâtiment s’agit-il (revêtement de sols, isolation, toiture, tuyaux…) ?
- Quel est l’état de dégradation (classe) ?

Si vous allez au bout de la démarche vous aurez tous les éléments lors du compromis, puis de l’acte authentique, paraphés par vous même.

De l’amiante pas signalé lors des visites, ça se nomme loup caché, et ça a un prix (enfin ça dépend de la "gravité" du cas)

Ostrog · #3

DDtee :

Pour vous répondre :

- "un conduit en amiante-ciment au niveau du mur C du garage dont nous préconisons de contrôler périodiquement que l’état de dégradation des matériaux et produits concernés ne s’aggrave pas, etc…"

- "des plaques ondulées en amiante-ciment derrière la fenêtre C du grenier dont nous préconisons de contrôler périodiquement que l’état de dégradation des matériaux et produits concernés ne s’aggrave pas, etc…"

Pour les 2, "risque de dégradation lié à l’environnement du matériau" : "Faible ou à terme" / "EP"

Merci pour votre réponse

DDtee · #4

Ostrog a écrit :
- un conduit en amiante-ciment

Pas bien grave, l’enduire de bitume ou le peindre permet de "contenir" le matériaux. Un peu embêtant en cas de travaux car assez cassant.

Ostrog a écrit :
- des plaques ondulées en amiante-ciment derrière la fenêtre

Plus embêtant, c’est la couverture d’une annexe ? Combien de m2 ?
Si c’est un morceau de la maison très gênant, si c’est 2m2 d’une cabane de jardin c’est pas bien grave…

Ce matériau vieillit et finit au fil du temps (long) par se dégrader. A très mauvaise connotation auprès de certains locataires. Une intervention d’un couvreur, si elle est faîte dans les règles, nécessite de nombreuses et coûteuses précautions. (bon j’ai cru comprendre que les règles vous aimez les contourner )

Ostrog · #5

Sur le schéma on s’aperçoit qu’il s’agit d’une petite partie de la toiture (je dirait 2m2 sur les 40m2 de toiture).

La toiture aurait été refaite en 2004. Donc est-ce si dangereux ? Je ne m’attendais pas à cela.

Je n’aime pas forcément contourner les règles, pour preuve, j’ai refusé faire un PTZ pour mon projet de location

Ostrog · #6

D’autres avis ? (Je signe ce matin)

Bernard2K · #7

L’amiante et le plomb, c’est très fréquent dans l’ancien.

Ce qui compte, c’est d’une part l’étendue, et d’autre part l’état de dégradation ou d’absence de dégradation.

Là, il s’agit de quantité limitée sur des plaques et tuyaux en bon état. Je pense que ça ne doit pas vous freiner.

DDtee · #8

Ostrog a écrit :
La toiture aurait été refaite en 2004.

La commercialisation et l’utilisation de produits amiantés étant interdite depuis le 01/01/97, on peut en douter au moins pour cette partie de toiture.

Ostrog · #9

Signature du compris faite ce matin (ça fait bizarre/peur…).

Je sais maintenant d’où vient cette présence d’amiante dans le grenier, c’est une plaque d’éverite qui a été utilisé pour boucher une ancienne fenêtre abimée. La vendeuse m’a indiqué que son défunt mari aurait posé ladite plaque afin d’éviter l’entrée d’air.

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