#176 Aujourd’hui 14h14
- mimizoe1
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J’ avais investi 8 projets en actions d’ entreprises (entre 300€ et 1000€) entre 2016 et fin 2019 chez Wiseed;
2 sont en faillite totale, les autres se portent correctement, et 2, même bien .. A suivre ..
J’ ai également prêté en immobilier sur 9 projets, durant cette période, et tous sont sortis positivement.
Faute de moyens, et devenue dubitative, .. j’ ai cessé tout "placement" depuis début 2020, et apparemment , j’ ai eu de la chance !
Wiseed a envoyé récemment un mail "de promotion" d’ information sur le changement de taux d’ intérêt d’ une demande de prêt immobilier par un promoteur "expérimenté", dont le projet est classé "A" et le taux de commercialisation à 57% ..
WiSEED | SECIB IMMOBILIER ? CASSIOPEE
A la rubrique "questions" (8) (accessible pour connectés seulement) on apprend que :
- les 57% de pré-commercialisation se décomposent ainsi : 34% de réservations (dont 7% faisant l’objet d’une condition suspensive de financement) et 23% d’actés. ; ---> Sans question : point d’ information réelle donnée .. !
- La sécurisation des fonds propres correspond dans notre scoring au rapport de la marge brute réalisée par l’opérateur cumulée à l’apport de fonds propres de l’opérateur par rapport à l’apport fait des WiSEEDers. Celui-ci étant inférieur à 140%, il lui est attribué une note de C. Si cela avait été supérieur à 160%, il aurait eu une note de A. : ---> Inférieur de combien, pour avoir "une si faible différence" entre score A et C ?
Là encore : Si pas de question = Pas d’ information (très vague)
La collecte peine à décoller (depuis 1 mois) … ---> Augmentation le 30/01/25 du taux d’ intérêt.
Méfiance grandissante des "investisseurs/prêteurs" devant le taux de défaut des prêts ? On est loin du temps où les collectes étaient "à peine ouvertes, déjà terminées" ..
Autre plateforme (où mes 6 prêts anciens 2016/18 sont tous sortis positifs) : Clubfunding :
Une vraie usine à gaz, qui sort projet sur projet (4? 6? par mois ?), je suis*"harcelée" de mails et SMS : "Un nouveau projet : prochainement/préparez-vous/c ’est l’ heure d’ ouverture de collecte" ..
* J’ étais encore jusqu’à mi-déc : "gavée, saturée" :désinscrite ..
Y’ a t-il des retours de ces nombreux projets, parmi vous ?
Obible 24/02/24; au sujet d’ October ex- Crédit.fr : J’en avais parlé ici : la société arrête les prêts au PME et malgré leurs promesses, je ne pense pas qu’ils vont continuer à défendre les créanciers avec "vigueur", vu qu’ils ne vont plus rien à y gagner.
p.9 Crowdfunding immobilier (Dividom, Homunity) → avis sur le crowd funding immobilier ? = message 167
Fin 2023 et fin 2024 j’ ai reçu par October, la reprise d’ un remboursement annuel d’ un prêt à société via Crédit.fr , tombé dans les oubliettes (Redressement judiciaire en 2020, modalités de reprise de versements non respectées) ;
Il apparait donc qu’ October suive les dossiers en litige (?) ..
Parrainages BoursoBanK(HECL5456), BourseDirect(2019579574),WeSave(HC9B32), Fortuneo(13344104), Bullionvault (CCHARLOTTE1), MeilleurTaux(HELENE330473), Linxéa, Véracash (MP)
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