Faut-il une clause suspensive pour un crédit relais dans une promesse de vente ?

rhapsodie75 · #1

Bonjour

Je vais prochainement signer une promesse de vente pour l’acquisition d’un bien.

Dans le même temps, j’ai reçu et accepté une offre d’achat pour un appartement que je possède et dont la vente devrait constituer environ la moitié du financement de mon futur appartement.
Je précise que les vendeurs de mon futur bien ont accepté de différer de 1 à 2 mois la signature définitive, afin de me laisse le temps d’effectuer les démarches liées à la vente de mon appart

Cependant, outre la condition suspensive pour le pret "classique", mon notaire m’a suggéré de rajouter une seconde clause suspensive pour le crédit relais, au cas où de façon imprévue, l’acquéreur de mon appartement se désistait ou n’obtenait pas son prêt.

Pensez vous que cela soit opportun? Et est ce que cela ne va pas complexifier mes démarches pour l’obtention de mon prêt lié à l’acquisition?

Merci à vous

Mots-clés : clause suspensive, promesse de vente, prêt relais

GoodbyLenine · #2

Le conseil de votre notaire me semble pertinent. Je ne vois pas en quoi ça devrait interférer avec votre prêt lié à l’acquisition. (Tous ceux qui vendent et rachètent leur RP ont cette même problématique. Les notaires observent pas mal -plus qu’il y a qqs années- d’échecs de vente pour refus de prêt, et le votre cherche ici à éviter que ça puisse avoir des conséquences dommageables pour vous).

Même si vous êtes inscrit depuis 2014, il n’est jamais trop tard, et vous devriez publier votre présentation ici.

MisterVix · #3

À titre personnel, en 2016, ma vente immobilière a échoué parceque min acheteuse n’a pas obtenu de prêt relais.

Donc oui c’est indispensable.

Après je ne suis pas certain qu’il soit nécessaire d’avoir une clause spéciale, il me semble qu’il y avait une clause classique de non obtention qui ne précisait pas le type de prêt, et que c’est celle qu’a invoqué min acheteuse…
Mais si votre notaire propose d’être plus précis c’est lui le professionnel

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