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2 #26 26/04/2017 11h42
- deninvest
- Membre (2017)
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Salut Pikah,
je me permet de répondre de mon point de vue.
Je suis débutant également et activement à la recherche de mon bien qui va déterminer la facilité d’acquisition du suivant, qui lui va déterminer le suivant, et ainsi de suite.
Comme répété plusieurs fois au dessus, ce projet est LE projet à ne pas rater, ou vous devez justement prendre le temps qu’il faut, pour obtenir une rentabilité correcte. De vous former, de lire, écouter, obeserver les expériences de gens qui sont déjà passés par le chemin que vous compter emprunter. Mais l’énorme avantage que vous avez est que vous pouvez éviter de faire des erreurs que certaines personnes ont pu faire avant vous. Une boulette dans l’immobilier va couter chère et longtemps, vous le savez si vous êtes sur ce forum.
Une rentabilité de 8% brut n’est pas exceptionnelle si votre vision future est de vivre des loyers persus. N’oubliez pas que tous vos calculs sont basés sur le fait qu’effectivement, vous trouvez le locataire qui aura ce coup de coeur comme vous cherchez, n’oubliez pas qu’un bien de qualité attirera un locataire de qualité. Si c’est le prix à payer, mettez le double, le triple des travaux prévus. (si votre capacité d’endettement le permet)
Dans la configuration actuelle, je ne trouve pas que ça soit une bonne idée, tout à l’air fort… juste.
Cependant, comme je l’ai dit, je n’ai pas encore d’expérience concrète car je suis encore dans ma phase de recherche du 1er bien et analyse active. Mais si ça doit prendre 2 mois de plus pour obtenir ce que je cherche, c’est pas grave.
Est-ce que votre offre à déjà été présentée au propriétaire ? Si non, appellez l’agence pour annuler l’offre. (c’est ce que je ferais en tous cas)
1/ Se former, s’informer
2/ Définir l’objectif, le clarifier, le mettre sur papier
3/ Recherche active et analyse de possibilités
4/ Si ça colle, foncez et ça sera un beau succes 
Je vous souhaite une belle réussite quels que soit vos choix,
Denis
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