Clashe [80] : étude de cas immobilier (loyers et mprunts)

Ah oui dans ce cas, il faut effectivement reporter mes travaux en 2018, ce qui ne m’arrange pas vraiment car la maison va rester vide pendant la période hivernal, mais bon si je ne peu pas déduire mes travaux en 2017 sans revenu foncier cela ne deviens plus fiscalement intéressant…

Par contre je vais me faire avoir sûr tout ce qui est déduction des frais de mise en place de crédit ? (Frais de dossier, frais de caution) puisque ceux là vont être sur l’année 2017 je n’ai pas le choix…

Pour décembre ce n’est pas réalisable je pense, rien que le maçon déjà na pas de dispo avant fin novembre début décembre.

Il est possible de déduire des charges (travaux, mais aussi intérêts d’emprunt) sur un appartement non encore loué. Les Impôts peuvent tolérer jusqu’à 2 ans de délai. Il est préférable de prévenir les impôts, avec un petit mot d’explication du type : "charges sur tel appartement que je m’engage à mettre en location d’ici tant de temps".

Concernant l’année d’imputation, c’est la date de paiement qui compte. Et en cas de paiement fractionné, la date de chaque paiement. Exemple :
- acompte de 2000 € en décembre 2017
- second acompte de 5000 € en janvier 2018
- solde de 3000 € en mars 2018.
2000 € déductibles des revenus 2017, le reste sur les revenus 2018.

Même si vous recevez une facture fin 2017, il suffira de ne la régler que début janvier 2018 pour que ça soit sur vos revenus 2018.

Bonjour à tous,

Je viens donner des nouvelles, me servant de beaucoup d’informations du forum je trouve ça normal !

Je viens de signer le compromis, j’ai demandé une signature définitive en janvier 2018, comme ça je n’ai pas de questions à me poser sur les déductions d’impôts… et de toute façon, début octobre à janvier nous sommes dans les temps du notaire…
De plus cela arrange mes artisans qui ont beaucoup de boulot en ce moment.

La suite c’est le rendez-vous pour le crédit : 100k sur 20 ans.