Societe Hoteliere Immobiliere de Nice : une valeur oubliée et décotée ?

Js45 · #1

Boujour,

J’ai découvert en scrutant la cote, une valeur listée sur Euronext Access (Ex marché libre)
qui me semble décotée.

La sociéte est propriètaire de 2 hotels ( murs de fonds) et une villa à Nice.

1er Hotel :

Le Splendid Hotel & Spa a 128 chambres et suites sur 7 etages, garage souterrain, 5 salles de conferences, piscine panoramique avec chauffage solaire, spa, restaurant et bar panoramiques.
Surface : 7775 m2

2 ème Hotel :

Le Gounod a 43 chambres et suites sur 5 etages et un parking.
Surface : 1992 m2

SHIN possede aussi une villa avec 3 appartements situee a proximite de l’Hotel Gounod
Surface : 240 m2

Soit ~ 10000 m2

Prix du m2 nice : > 4000 €

Capitalisation boursière ~ 8 MEUR

Nombre de titres : 58 680

Le titre MLHIN côte actuellement 138€

Même est déduisant la dette financière de la société, la décote sur l’ANR me semble conséquente.

Site web de la société :
SHIN HOTELS France: Societe Hoteliere Immobiliere de Nice

Qu’en pensez vous ?

PS : ceci est ma première intervention sur ce forum, je vous demande de faire preuve d’indulgence
si je n’ai pas respecté en intégralité les règles de ce forum.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Mots-clés : hotel, immobilier, société decotée

Mi345 · #2

le titre est une nanocap illiquide.

Lorsque vous indiquez le prix au m² de nice, vous considérez le résidentiel. Il vous faudrait considérer le chiffre de l’hotellerie. Mais même avec cette indication vous n’auriez que la valeur liquidative moyenne du marché sans tenir compte des spécificités en surcote et décote de vos biens.

Plus simplement, l’actif immobilisé est valorisé à 3 515 944€ au bilan.

Le secteur a pris du plomb dans l’aile à cause des attentas de nice.
le résultat courant après impôts est de 171k€ pour 8,1M€ de capitalisation.

Le Rapport mentionne des travaux de rénovation, une faillite du locataire, une baisse du CA, une hausse de la dette.

Il y a des meilleurs dossiers que celui ci.

parisien · #3

D’una manière plus générale, chaque fois qu’une personne X vient sur ce forum parler élogieusement (en oubliant de présenter aussi les faiblesses et facteurs de risque) d’une nanocap (quasi) illiquide, il faut, avant de se précipiter pour acheter, se dire que X pourrait chercher à faire du pump and dump, ou à se débarasser à un bon prix de titres qu’il détient et n’arrive pas à écouler.

Bref, il faut être très prudent. (et X peut aussi être de bonne foi, mais pas forcément de bon conseil).

GoodbyLenine · #4

Que signifie un cours sur ce marché pour une société dont seulement quelques centaines de titres (0.2% du capital) ont été échangés sur 1 année ? A mon avis rien du tout. …Et on ne pourrais pas plus investir substantiellement dans cette société qu’en sortir un jour si on le souhaite. A oublier.

antonyme59 · #5

"à oublier" ?
Sauf peut-être pour les clients des 2 hôtels, car: "Les actionnaires, personnes physiques, ont droit à une réduction de 50% pour leurs séjours personnels sur le prix des chambres, dans les 2 hôtels, selon disponibilités"
:-)

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