Tranquile : étude de cas immobilier (montage SCI et loi Bouvard)

Bonjour à toute la communauté,
Je viens vers vous car je souhaiterais savoir si quelqu’un peut me conseiller.
J’ai pu mettre dans ma présentation un certain nombre d’informations. Je vais vous soumettre mon objectif.
Je trouve que je paie tous les ans un certain montant d’impôt sur le revenu, comme beaucoup je pense, ainsi que beaucoup trop de contributions sociales sur les revenus fonciers.
Je m’interroge comment optimiser un montage pour diminuer de façon évidente mon impôt sur le revenu et mes contributions sociales.
Je vous explique le contexte.
Avec mon épouse nous sommes mariés sous le régime de la communauté universelle. Nous avons deux enfants et nous avons respectivement 61 et 59 ans.
Nous possédons deux maisons louées actuellement et sans crédit. Nous souhaiterions investir sur les conseils d’une personne, sur un bien en résidence séniors par le biais de la loi BOUVARD.
Pourriez-vous me conseiller un montage voire différents et m’expliquer les raisons de votre choix, je vous prie?
Dans l’attente de votre ou vos lectures, merci

Mots-clés : immobilier, loi bouvard, sci