ZBI Professionnal : fonds immobilier fermé allemand

Voyageur75 · #1

Bonjour,

Je démarre en investissement SCPI. Je découvre l’existence de produit d’investissement fermé comme ZBI Professionnal et cela m’intéresse. Néanmoins, je me pose des questions.

Si je regarde le dernier produit (ZBI Professionnal 11), le rendement est +/- 154,6 % sur 8 ans avant impôt :
* avant quelle imposition ? une imposition allemande ?
** j’ai cru comprendre qu’il s’agissait de revenus d’entreprise, je n’ai pas bien compris comment cela serait fiscalisé en France ?
*** possédez vous ce type de produit ? Qu’en pensez vous ?

Mots-clés : fiscalité, imposition, rendement, scpi (société civile de placement immobilier)

Dracu1a · #2

Ici une vidéo qui apporte quelques réponses (à partir de 15’32’’ à la fin):

Ils couvrent aussi le sujet dans des vidéos plus anciennes (à partir de 17’15’’).

Imposition de revenus d’entreprise en Allemagne à la fin du fond donc la nécessité de faire une déclaration de revenu en Allemagne. La souscription doit aussi se faire sur le territoire allemand.

Pour moi faire quelques démarches en Allemagne ou en allemand c’est envisageable mais devoir me coltiner une déclaration d’impôts en Allemagne c’est un peu rédhibitoire…

Voyageur75 · #3

Merci, j’ai connaissance de ces deux vidéos mais elles ne répondent que très partiellement à mes problèmes. Elles ont le mérite d’émettre des idées de placements peu connus, et à mon avis très intéressantes (fonds immobilier fermé, investissement sur une durée de 8 ans). A savoir que j’ai également bien plus confiance dans une économie gérée à l’allemande qu’à la française.

J’ai trouvé une partie de ma réponse en cherchant un peu : pour l’imposition de revenus d’entreprises de source étrangère, vis à vis des impôts français, cela correspondrait à une "imposition différée" qui consiste à payer tous les impôts d’un coup. Je comprends donc mieux comment cela est perçu par l’administration fiscale française.

Après si quelqu’un à l’expérience des ces produits, cela m’intéresse beaucoup. Je trouve cela rassurant d’investir dans un fond immobilier avec une durée préconcue de 8 ans. Si quelqu’un a l’expérience de ce type de produit, cela serait intéressant de partager.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Achat de 50 000 € de Novapierre Allemagne en tant que résident allemand ?	15	2 911	23/08/2018 23h59 par matt64
Résident fiscal allemand et SCPI française qui a des immeubles en Allemagne ?	0	849	26/10/2017 19h49 par jimbow
SC Tangram de Spirica : fonds de fonds immobiliers [ 1 2 ]	42	26 466	14/12/2023 18h40 par Surin
Fonds immobiliers allemands : vos avis sur les fonds immobiliers allemands ?	12	23 522	28/08/2018 09h56 par cat
SCI Silver Avenir : nouveau fonds immobilier basé sur le viager [ 1 2 3 ]	50	29 942	03/11/2024 09h05 par Fanscpi
FCPR Select Promotion III : fonds d'investissement immobilier	2	1 381	06/04/2022 18h52 par sm94
FCPR Anaxago Society One : fonds d'investissement immobilier	17	5 618	15/04/2023 12h32 par Paradeplatz

ZBI Professionnal : fonds immobilier fermé allemand

#1 03/12/2018 20h32

#2 05/12/2018 13h21

#3 05/12/2018 15h19

Discussions peut-être similaires à “zbi professionnal : fonds immobilier fermé allemand”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)