Comment bien travailler avec un architecte quand on est un particulier ?

Ca dépend de ce que vous voulez lui faire faire : construire une maison, rénovation totale, extension, etc…

Pour avoir déjà travaillé avec un architecte sur une rénovation totale :
1) Vous l’amenez sur le chantier que vous voulez, il vous fait une estimation (à la louche) et vous donne son prix en % de travaux souvent. Le mieux c’est de faire venir en comparaison au moins une entreprise tout corps d’état pour vous chiffrer ce que vous pensez être votre projet.
2) Vous signez votre achat, puis vous le faites revenir et vous le faites travailler sur des plans. Si les plans vous conviennent soit vous les achetez, soit vous lui donner les travaux
3) il source des artisans au moins 3 devis différents pour faire votre chantier dans votre budget.
4) les fréquences de visite c’est lui qui gère mais je vous conseille d’y aller vous même le soir une fois que tout le monde est parti par exemple. J’y allais 2 fois par semaine minimum.
5) j’avais mis aux artisans des pénalités de retard. X€/jour de retard
6) limité le budget ne se fait qu’en signant les devis des artisans et en expliquant votre budget à l’architecte. Prévoyez une enveloppe de dépassement car ca arrive vite.
7) On faisait des points tous les 15 jours environ avec les artisans d’intérêt. Ca permet de suivre, de faire rectifier mais aussi de faire vos choix sur les finitions futures.

Je n’avais pas de permis à déposer mais il peut s’en charger sans problème en lui déléguant le dépôt. Par contre domicilier le permis chez vous pour recevoir le courrier. Ca vous permet de jeter un coup d’œil au projet et qu’il ne dépose pas n’importe quoi. S’il fait une erreur, vous le verrez dans les courriers.

A mon sens un architecte c’est un vrai plus pour les plans par exemple. Il peut vous proposer des choses assez sympa. Mais il faut au bas mot 1 à 2 mois pour finaliser des plans pour être satisfait. Si vous partez, il faut lui laisser les coudées franches sur les plans. Parfois c’est un peu farfelu mais ca permet la discussion sur des choses que vous n’auriez pas imaginé (dans les deux sens d’ailleurs). Il vous fait une proposition et c’est la base de la discussion.
L’autre vrai plus c’est le suivi du chantier. S’il est sérieux, ca vous enlève un poids énorme.

Dernière modification par Kabal (21/04/2021 08h49)